Арендный навесище 2023 в Москве 19 / 441

Сергей Румянцев

13 мар 2023
"Предложение жилья в аренду в Москве выросло в 2,7 раза за год...................."
---------
Что и требовалось доказать. Как следствие, 1) Стоимость аренды/найма будет снижаться. 2) За невыгодностью сдачи в найм, на рынок вторички хлынет значительное количество предложений на продажу. 3) Цены на вторичку будут снижаться.
Что с того, как говорится? А то, что впереди нас ждут интересные времена и мы, агенты без работы уж точно не останемся.
Что ещё! Намедни, отказался от заказа на продажу. К продаже предлагалась "инвестиционка". В непопулярном месте, с большим количеством конкурентов на продажу и перегретая в цена. На .... такие предложения. Из разговора с коллегой выяснилось что я не один такой, кому НЕ интересны долгоиграющие висяки. Уж, лучше потратить своё время на более реальные проекты.

Не спорьте, тут все просто, при навесе услуги риэлтора в экономе будет оплачивать собственник, а пока наоборот.

13.03.23, 10:30
Сергей Румянцев писал(а):
продаже предлагалась "инвестиционка"

То есть Соб за свою "инвестиционную намоленку" хотел тонны денег и был нагл ??

13.03.23, 10:30
Сергей Румянцев писал(а):
2) За невыгодностью сдачи в найм, на рынок вторички хлынет значительное количество предложений на продажу.

а вот хрен там. аренда вообще не тот цимес, заради которого все затевалось. Продать квартиру чтобы что? Куда деньги девать?

13.03.23, 10:32
Nicolasgfk писал(а):

13.03.23, 10:30
Сергей Румянцев писал(а):
продаже предлагалась "инвестиционка"
То есть Соб за свою "инвестиционную намоленку" хотел тонны денег и был нагл ??

Нагл не был. Тонны? Нет, не тонны. Но, всё равно, не интересно. У многих подобных инвесторов в бетон хронология событий, примерно, такая! С целью "срубить" деньжат на росте цен, покупается новостройка. Иногда, в ипотеку. Далее, оформляется право собственности и делается ремонт (под сдачу), или остаётся в бетоне. На росте цен, как бы, делается попытка продать и "срубить". Цены же растут!! И вдруг....... что то начинает идти не по плану. Выставленный объект за тонны денег не продаётся. Собственник начинает снижаться в цене. Снижение не помогает и тогда, возникает идея обратиться, таки, к специалисту. Однако, специалисту надо платить, а это уже не так интересно. Кстати! Именно при продаже объекта начинают всплывать просчёты в принятии решений на этапе покупки новостройки.

13.03.23, 10:35
bhr писал(а):
Продать квартиру чтобы что? Куда деньги девать?

От кого угодно ожидал такой вопрос, но только не от Вас.

Екатерина Ливенцер

А у меня другая инфомация : в эконом сегменте цены начали расти, как минимум вижу стабилизацию. Видное сдается за несколько дней ( однушка за 30)- еще пол года назад стояло по месяцу. Подруга вчера за один день пересдала студию в солнцево- парке за 33 ( 21 метр). Может это касается только замкадных предложений и эконома, но я вижу прогресс: паника проходит...

13.03.23, 10:43
Сергей Румянцев писал(а):
Именно при продаже объекта начинают всплывать просчёты в принятии решений на этапе покупки новостройки.

Кстати многие "начинающие намоленные собы" думают что важна "точка выхода" (то есть продажа

Хотя зачастую НАМНОГО ВАЖНЕЕ точка входа (то есть покупки )... И основная прибыль как раз заключается в точке входа ,а не выхода .. а приросте многие когда начинают подсчитывать барыши и инфляцию .. внезапно начинают горько плакать

13.03.23, 10:51
Nicolasgfk писал(а):
Хотя зачастую НАМНОГО ВАЖНЕЕ точка входа (то есть покупки )... И основная прибыль как раз заключается в точке входа ,а не выхода .. а приросте многие когда........

Именно, так! Только, кто бы об этом думал? "Не так важно войти в поворот, важнее из него выйти", так сказал, однажды, знаменитый автогонщик. А иногда так бывает так, что: вход стоит - рубль, а выход - два.