БКЛ - новая граница "цивилизации" 83 / 1383

25.03.23, 23:36
Любовь vita писал(а):
Однако стоимость аналогичного жилья в центре и на периферии говорит сама за себя
Покупатель голосует рублём

Аналогов центру, как известно, нет. Покупатель в данном случае голосует за локацию, но дело как раз в том, что новые станции, развязки и пр. как раз ухудшают качесвто старых локаций при улучшении новых.

25.03.23, 14:38
Агент П-3 писал(а):
Границы чего, на ваш взгляд?

На севере ничего, проспект мира и Рижскую отделяет всего один переезд.
На Югозападе- граница более резкая- после Мичуринского проспекта локации так себе.
БКЛ вряд ли станет таким же ориентиром как мкад, кольцевая линия метро, ТТК или Садовое.

25.03.23, 18:39
Агент П-3 писал(а):
Ведь уже упомянутый Сокол превратился тупо в развязку, которая, возможно, удобна жителям Химок или на худой конец Речного.

Вы дважды написали про Сокол.
Сокол изменился после Алабяно-Балтийского пути. Не вчера, много лет назад. Остальноые транспортные развязки его только улучшили. Мцк точно. Может вы Ходынку с Соколом путаете?

26.03.23, 09:10
Ирина Сорокина писал(а):
Сокол изменился после Алабяно-Балтийского пути. Не вчера, много лет назад. Остальноые транспортные развязки его только улучшили.

Немного жаль, что трамвайные пути закруглили у Смены, а не как раньше шли до Беговой улицы ...

25.03.23, 18:51
eugen писал(а):

25.03.23, 18:39
Агент П-3 писал(а):
ЦАО, к примеру, тоже стремительно теряет позиции буквально год от года. За исключением luxe сегмента, конечно.
Чего то не заметил потерь позиции ЦАО. Он теряет позиции только для тех кому не подвластен и не по карману )

Приезжие - да, осознанно вцепляются в ЦАО, именно там находят воплощение ихние мечты о столичной жизни. А многие москвичи уже давно уехали от прелестей загазованного центра и толп праздношатающейся и глазеющей публики. Интересно, почему люди покупают дорогое жилье в спальных районах? От безденежья или из-за врождённого тупоумия?

25.03.23, 23:36
Любовь vita писал(а):

25.03.23, 23:24
Агент П-3 писал(а):
но лучше там именно гулять, но не жить.
Однако стоимость аналогичного жилья в центре и на периферии говорит сама за себя
Покупатель голосует рублём

Центр маленький, а спальники занимают большие территории, все дефицитное всегда дорогое.

26.03.23, 09:10
Ирина Сорокина писал(а):
Сокол изменился после Алабяно-Балтийского пути. Не вчера, много лет назад. Остальноые транспортные развязки его только улучшили. Мцк точно. Может вы Ходынку с Соколом путаете?

Сокол продолжает меняться. Появление новых станций МЦК, МЦД комфорт жизни в районе явно не повысили. Да, постепенно, с расширением Ленинградского проспекта он менялся не в лучшую сторону, но это был камерный район малоэтажной застройки из которого 10 минут в центр. Сейчас же это большущий транспортно-пересадочный узел с огромным количеством "паразитного трафика", изрезанный крупными магистралями вокруг которых плохо всему живому.

26.03.23, 09:10
Ирина Сорокина писал(а):
Может вы Ходынку с Соколом путаете?

Про какую Ходынку речь? Историческую или застройка между Ходынским бульваром и Гризодубовой? Во втором случае, новые ЖК джентрифицировали район. Жаль правда, что хорошо в тех краях только на охраняемых и огроженных территориях ибо вокруг, ближе к Полины Осипенко сплошь социальное жильё.

26.03.23, 10:14
Lea ** писал(а):
От безденежья или из-за врождённого тупоумия?

КМК, будь у них деньги на аналогичный вариант в центре, то выбор пал бы именно на ЦАО. Центр очень сдал после пандемии, которая резко изменила общепринятую деловую практику. Если "до" было принято собираться в офисах и общаться лично, то "после" даже совсем деревянные консерваторы перестали морщить носик по поводу предложения обсудить всё дистанционно. При этом люди за последние лет 5-7 массово занялись здоровьем и фитнесом. Мужчина со свисающим через ремень животом окончательно стал восприниматься как мамонт из 90-х.

Сталкиваясь с практическим выбором: взять хороший ЖК с однородным составом жильцов, современными планировками, парковкой или же остатки былой росокши с клопами и поехавшими старухами в подъезде - многие предпочитают первый вариант.

26.03.23, 11:28
Агент П-3 писал(а):
Сталкиваясь с практическим выбором: взять хороший ЖК с однородным составом жильцов, современными планировками, парковкой или же остатки былой росокши с клопами и поехавшими старухами в подъезде - многие предпочитают первый вариант.

"Поехавшие старухи" теперича из ЦАО двинули в Затон.

26.03.23, 11:37
Николай Тюленев писал(а):
"Поехавшие старухи" теперича из ЦАО двинули в Затон.

Без понятия на кого Вы намекаете, но те самые поехавшие старики и старухи, как правило, никуда не едут. Эдакая старая московская интеллигенция живущая несколькими поколениями под одной крышей по 2,3 и более человека на комнату как мигранты из Средней Азии. Не обязательно в ЦАО, просто там особенно много заповедников подобного быта, вплоть до коммуналок.