Интересный, но проблемный по юридической истории объект 101 / 1318

Spark, что Вам лично кажется наиболее подозрительным в таком объекте? Наличие генеральной доверенности и отсутствие собственника очно при подписании договора, или что тут так много раз переходили доли туда-сюда и все доли в итоге ушли к одной женщине? нам тут все показалось довольно запутанно по сравнению с предыдущими квартирами, которые мы смотрели. нам понравились параметры квартиры, но возникли вот такие вот нюансы, что ситуация с этими наследствами выглядит несколько запутанной, так как доли постепенно все были подарены одной сестре, а потом еще и доверенность от нее. вот и думаю, идти ли на такую сделку. квартира неплохая по параметрам, но хочется как-то понимать, что риска либо нет либо он минимален. на эту квартиру еще есть желающие, скорее всего, не настолько предусмотрительные в юридическом плане.

Spark, мне кажется так скоро у меня может развиться фобия покупки вообще любой вторички, из-за такой вот политики наших судов

17.04.23, 22:00
serg5720 писал(а):
Spark, что Вам лично кажется наиболее подозрительным в таком объекте?

Абсолютно всё, даже текущая на несколько этажей крыша)

Если вам реально так упёрлась именно эта квартира, то проверять надо всё тотально от момента получения ордера на квартиру и под микроскопом.
И хорошего юриста привлечь, который работает по вопросам недвижимости и всех связанных с ней нюансами (наследство, передача прав, родственники, психи, больные, кривые и тд)
Может там вообще было трое детей или бабушка или ещё кто-то.
Вон, одну странную сестру вы уже видели.
А видеосвязь…
Ну покажу я вам Катю под видом Люси и что дальше?)

Ужасно злая старушка

17.04.23, 21:12
serg5720 писал(а):
Как говорит эта продавщица (одна из дочерей), она просто никогда не жила и не прописывалась в этой квартире. Но все равно не совсем понимаю, почему она не участвовала в приватизации изначально вместе со всей семьей? где она тогда жила вместо этой квартиры?

Ну например, отец у сестер один, матери разные, а отношения хорошие

17.04.23, 21:12
serg5720 писал(а):
На показ документы не принесла, только примерно рассказала вот всю эту историю, от которой только еще непонятнее стало. Как вы считаете, насколько высокий риск для права собственности либо подселения в квартиру на каких-либо основаниях внезапных дополнительных наследников в дальнейшем? Пошли ли бы вы на такое? По деньгам - пришлось бы брать ипотеку для покупки этой квартиры. Продолжили ли бы Вы дальнейшие переговоры по квартире и просьбу показа пакета документов, или даже не стоит того, так как цепочка действий с этой квартирой выглядит слишком запутанно? наследство недавнее, считается, что это категория высокого риска.

У Вас там в регионе Урала есть и юристы, и риэлторы.
Обратитесь к ним с документами на квартиру и обсудите все предметно.

17.04.23, 22:03
serg5720 писал(а):
Spark, мне кажется так скоро у меня может развиться фобия покупки вообще любой вторички, из-за такой вот политики наших судов

Отлично вас понимаю)
К сожалению наши законы никак не защищают добропорядочного покупателя и самое паршивое, что денег никто не вернёт.
А собрать их заново, с учётом наших реалий, уже не хватит жизни.

Spark, ну допустим эта сестра показала бы свой паспорт в прямом эфире, плюс копия его есть у этой сестры. касательно крыши текучей - я предпочитаю последние этажи в силу того, что сверху никто не будет шуметь, топать и тд, но тогда вот такие вылезают подводные камни. приходится выбирать между тишиной и протечками.

А касательно юриста - очень трудно угадать, кто будет именно хорошим юристом, а не работающим как попало, как это частенько бывает.

Квартира привлекла чисто потому, что за стоимость 6 трудно найти еще четырехкомнатные. но может тут и есть подвох? хотя стоимость наверно не заниженная для квартиры в таком плохом состоянии.

Ужасно злая старушка, даже не знаю, разные матери там или одна была, мы не спрашивали, а сама она не говорила. нам еще показалось, что она выглядела немногословно на просмотре, приходила без документов, возможно думала, что уже только перед задатком их покажет.

А про юриста уже комментировал - трудно найти именно хорошего, если нет отзывов от лично знакомых.

17.04.23, 22:11
serg5720 писал(а):
А касательно юриста - очень трудно угадать, кто будет именно хорошим юристом, а не работающим как попало, как это частенько бывает.

На форуме Вы конечно же прямо угадает, а они потом как экстрасенсы угадают что там.

Spark, тем не менее, купить новостройку с такими параметрами и этим же местоположением просто невозможно на данный момент. стоимость первички выше более чем в два раза.

Ужасно злая старушка, я не полагаюсь сто процентов на кого-либо из юристов или кого-либо на этом форуме, просто поднял такую тему для интересу, мнения собрать. как говорится доверяй, но проверяй) собственнице в течение недели надо дать ответ идем на задаток или нет. вот и думаю, стоит ли того, или лучше подыскать другой объект. но такой большой площади трудно очень будет найти, это будут уже только более отдаленные районы и более старые дома.