Идея: зашортить студию на падающем рынке 50 / 967

22.04.23, 16:18
гурка787 писал(а):
Шорт по русски говоря - продажа того чего у вас нет , а у Вас лютый неликвид в наличии - это называется резать лося ( от слова loss) на падающим рынке его " режут" как можно быстрее , так как завтра он будет больше "откармливают" лосей в надежде на отскок только хомяки, профи режут в зародыше

Нет никаккого лося, я получил в обмен на неликвид - электродвигатели с хранения, которые достались условно-бесплатно.
Ликвидность определяется ценой предложения. Во сколько оцените боХатство?

22.04.23, 14:48
simerios писал(а):
во сколько оцените аналогичную по площади студию без отделки, на высоком этаже, но у меня не апартаменты? внешняя ссылка

Тататьяна

22.04.23, 16:27
simerios писал(а):

22.04.23, 16:18
гурка787 писал(а):
Шорт по русски говоря - продажа того чего у вас нет , а у Вас лютый неликвид в наличии - это называется резать лося ( от слова loss) на падающим рынке его " режут" как можно быстрее , так как завтра он будет больше "откармливают" лосей в надежде на отскок только хомяки, профи режут в зародыше
Нет никаккого лося, я получил в обмен на неликвид - электродвигатели с хранения, которые достались условно-бесплатно.
Ликвидность определяется ценой предложения. Во сколько оцените боХатство?
22.04.23, 14:48
simerios писал(а):
во сколько оцените аналогичную по площади студию без отделки, на высоком этаже, но у меня не апартаменты? внешняя ссылка

Около 4 имхо, лучше до типа 3850-3900
Но я чисто по обьявлениям
Вот Вам совет: в Ваших домах продается такая красота, 1ка с неплохим ремонтом и продает люберецкое агентство, неплохое. Позвоните по обьявлению, если агент в адеквате, попросите помочь с реальной оценкой Вашего обьекта.
Думаю человек должен быть в теме и дать максимально адекватную оценку. Если там агент не очень, обзвоните других.
У Вас есть + Ваш обьект может подойти под сертификат.
ЗЫ Сейчас сброшу правильную ссылку, пардон.

22.04.23, 17:26
Тататьяна писал(а):
Вот Вам совет: в Ваших домах продается такая красота, 1ка с неплохим ремонтом и продает люберецкое агентство, неплохое. внешняя ссылка

Опечатка ? внешняя ссылка 3-комн. квартира, 77,2 м² Москва, ВАО, р-н Ивановское, Свободный просп., 19
20 000 000 ₽ 259 067 ₽/м²

22.04.23, 17:33
simerios писал(а):

22.04.23, 17:26
Тататьяна писал(а):
Вот Вам совет: в Ваших домах продается такая красота, 1ка с неплохим ремонтом и продает люберецкое агентство, неплохое. внешняя ссылка
Опечатка ? внешняя ссылка 3-комн. квартира, 77,2 м² Москва, ВАО, р-н Ивановское, Свободный просп., 19
20 000 000 ₽ 259 067 ₽/м²

ага, минутку
внешняя ссылка

22.04.23, 14:26
simerios писал(а):
. Года через 2 под окнами будет гудящая развязка из трех уровней

Для регионалов самое то

Для них трасса - эстакады это вверх эволюции и цивилизации

22.04.23, 17:26
Тататьяна писал(а):
Позвоните по обьявлению, если агент в адеквате, попросите помочь с реальной оценкой Вашего обьекта.

Что-то у него цена неадекватная 1-комн. квартира, 35 м² в ЖК «Красково», 3 очередь, сдан в 4 кв. 2020 / 5 750 000 ₽ 164 286 ₽/м² внешняя ссылка
В соседней теме viewtopic.php?f=67&t=71677&p=2930626#p2930626 долго не могли продать 1-комнатную у станции Люберцы-1, примерно в такую же цену за кв метр. А в Красково место более тухлое в прямом и переносном смысле. От речки-вонючки Пехорки воняет химией, парфюмерией и хлоркой.

Объявление снято с публикации
внешняя ссылка 1-комн. квартира, 47 м²
Московская область, Люберцы, Смирновская ул., 21к2; 7 600 000 ₽ 161 702 ₽/м²
47 м² Общая 22 м² Жилая 10 м² Кухня 4 из 14 Этаж 2002 Построен
Продается светлая,уютная 1-комнатная квартира в Люберцах. Квартира общей площадью 47кв м,без перепланировок.Кухня 10 кв м,комната жилая 22 кв м ,в квартире сделана чистовая отделка под обои или окрашивание. Инфраструктура:магазины,аптеки,школа,дет сад ,все в шаговой доступности. Основание: ДКП 2014 г,один взрослый собственник,юридически свободна. Показ оперативно.

22.04.23, 17:50
simerios писал(а):

22.04.23, 17:26
Тататьяна писал(а):
Позвоните по обьявлению, если агент в адеквате, попросите помочь с реальной оценкой Вашего обьекта.
Что-то у него цена неадекватная 1-комн. квартира, 35 м² в ЖК «Красково», 3 очередь, сдан в 4 кв. 2020 / 5 750 000 ₽ 164 286 ₽/м² внешняя ссылка
В соседней теме viewtopic.php?f=67&t=71677&p=2930626#p2930626 долго не могли продать 1-комнатную у станции Люберцы-1, примерно в такую же цену за кв метр. А в Красково место более тухлое в прямом и переносном смысле. От речки-вонючки Пехорки воняет химией, парфюмерией и хлоркой.
Объявление снято с публикации
внешняя ссылка 1-комн. квартира, 47 м²
Московская область, Люберцы, Смирновская ул., 21к2; 7 600 000 ₽ 161 702 ₽/м²
47 м² Общая 22 м² Жилая 10 м² Кухня 4 из 14 Этаж 2002 Построен
Продается светлая,уютная 1-комнатная квартира в Люберцах. Квартира общей площадью 47кв м,без перепланировок.Кухня 10 кв м,комната жилая 22 кв м ,в квартире сделана чистовая отделка под обои или окрашивание. Инфраструктура:магазины,аптеки,школа,дет сад ,все в шаговой доступности. Основание: ДКП 2014 г,один взрослый собственник,юридически свободна. Показ оперативно.

Ну суть Вы поняли, обзвонить обьявления локальные, сначала под видом покупателя, пообщаться с агентами. Потом у того, кто адекватный попросить помочь с оценкой, если будет нужно с продажей. Лучше всех ориентируется в цене человек, который в моменте работает в данной локации. Наши измышления -это среднее арифметическое+ некий опыт. А у работающего в моменте агента должно быть понимание ситуации. Скажите, мол,ищу агента за сколько думаете можно реально продать

22.04.23, 17:56
Тататьяна писал(а):

22.04.23, 17:50
simerios писал(а):

22.04.23, 17:26
Тататьяна писал(а):
Позвоните по обьявлению, если агент в адеквате, попросите помочь с реальной оценкой Вашего обьекта.
Что-то у него цена неадекватная 1-комн. квартира, 35 м² в ЖК «Красково», 3 очередь, сдан в 4 кв. 2020 / 5 750 000 ₽ 164 286 ₽/м² внешняя ссылка
В соседней теме viewtopic.php?f=67&t=71677&p=2930626#p2930626 долго не могли продать 1-комнатную у станции Люберцы-1, примерно в такую же цену за кв метр. А в Красково место более тухлое в прямом и переносном смысле. От речки-вонючки Пехорки воняет химией, парфюмерией и хлоркой.
Объявление снято с публикации
внешняя ссылка 1-комн. квартира, 47 м²
Московская область, Люберцы, Смирновская ул., 21к2; 7 600 000 ₽ 161 702 ₽/м²
47 м² Общая 22 м² Жилая 10 м² Кухня 4 из 14 Этаж 2002 Построен
Продается светлая,уютная 1-комнатная квартира в Люберцах. Квартира общей площадью 47кв м,без перепланировок.Кухня 10 кв м,комната жилая 22 кв м ,в квартире сделана чистовая отделка под обои или окрашивание. Инфраструктура:магазины,аптеки,школа,дет сад ,все в шаговой доступности. Основание: ДКП 2014 г,один взрослый собственник,юридически свободна. Показ оперативно.

Ну суть Вы поняли, обзвонить обьявления локальные, сначала под видом покупателя, пообщаться с агентами. Потом у того, кто адекватный попросить помочь с оценкой, если будет нужно с продажей. Лучше всех ориентируется в цене человек, который в моменте работает в данной локации. Наши измышления -это среднее арифметическое+ некий опыт. А у работающего в моменте агента должно быть понимание ситуации. Скажите, мол,ищу агента за сколько думаете можно реально продать

Ищу агента))) Реально переоценят.

22.04.23, 17:50
simerios писал(а):

22.04.23, 17:26
Тататьяна писал(а):
Позвоните по обьявлению, если агент в адеквате, попросите помочь с реальной оценкой Вашего обьекта.
Что-то у него цена неадекватная 1-комн. квартира, 35 м² в ЖК «Красково», 3 очередь, сдан в 4 кв. 2020 / 5 750 000 ₽ 164 286 ₽/м² внешняя ссылка
В соседней теме viewtopic.php?f=67&t=71677&p=2930626#p2930626 долго не могли продать 1-комнатную у станции Люберцы-1, примерно в такую же цену за кв метр. А в Красково место более тухлое в прямом и переносном смысле. От речки-вонючки Пехорки воняет химией, парфюмерией и хлоркой.
Объявление снято с публикации
внешняя ссылка 1-комн. квартира, 47 м²
Московская область, Люберцы, Смирновская ул., 21к2; 7 600 000 ₽ 161 702 ₽/м²
47 м² Общая 22 м² Жилая 10 м² Кухня 4 из 14 Этаж 2002 Построен
Продается светлая,уютная 1-комнатная квартира в Люберцах. Квартира общей площадью 47кв м,без перепланировок.Кухня 10 кв м,комната жилая 22 кв м ,в квартире сделана чистовая отделка под обои или окрашивание. Инфраструктура:магазины,аптеки,школа,дет сад ,все в шаговой доступности. Основание: ДКП 2014 г,один взрослый собственник,юридически свободна. Показ оперативно.

Агентство Мира - это перекупы. Берут голый бетон по уступкам/на торгах, делают ремонтик и продают. Это флипперы, но больше по части новостроек. Поэтому и цена у них по верху рынка, конкурентов с новым ремонтом + никто в новом ремонте не жил, почти всегда нет.

22.04.23, 17:59
чао писал(а):

22.04.23, 17:56
Тататьяна писал(а):

22.04.23, 17:50
simerios писал(а):
Что-то у него цена неадекватная 1-комн. квартира, 35 м² в ЖК «Красково», 3 очередь, сдан в 4 кв. 2020 / 5 750 000 ₽ 164 286 ₽/м² внешняя ссылка
В соседней теме viewtopic.php?f=67&t=71677&p=2930626#p2930626 долго не могли продать 1-комнатную у станции Люберцы-1, примерно в такую же цену за кв метр. А в Красково место более тухлое в прямом и переносном смысле. От речки-вонючки Пехорки воняет химией, парфюмерией и хлоркой.
Ну суть Вы поняли, обзвонить обьявления локальные, сначала под видом покупателя, пообщаться с агентами. Потом у того, кто адекватный попросить помочь с оценкой, если будет нужно с продажей. Лучше всех ориентируется в цене человек, который в моменте работает в данной локации. Наши измышления -это среднее арифметическое+ некий опыт. А у работающего в моменте агента должно быть понимание ситуации. Скажите, мол,ищу агента за сколько думаете можно реально продать
Ищу агента))) Реально переоценят.

Я поэтому ссылку на "Миру" и покинула, они в целом местные и нормальные. Но опять-таки агенты все разные и как разговор построить дело хозяйское)