ЖК Era, застройщик Tekta group, ул. Дербеневская, вл. 20, 3 квартал 2026 года. Выдача ключей в 28.02.2027. 26 / 835

30.04.23, 16:01
Харыбин Александр писал(а):
Общая доходность будет около 10% годовых

Минус 10% годовых имелось, ввиду? Учитывая что через три года в текущих условиях все это будет стоить ровно столько же.

30.04.23, 19:21
aban писал(а):
Подскажите от, как оцениваете надёжность застройщика, можно ли доверять?
Если вдруг не построят теоретически вернут ли деньги?

В этой стране? доверять?

Ваши деньги по эксроу даже самый гнилой застрой в глаза не видит. Ну и вероятность любого развития событий 50/50. А уж с такими акционерами.

01.05.23, 02:53
w13 писал(а):
если ты не жертва дзена и инстаграма?

Это новая паства для некоторых понимающих. Не стОит это недооценивать.

Они очень долго и муторно моют им мозги. Рано или поздно «поплавок дёрнется»

30.04.23, 16:22
Харыбин Александр писал(а):
ЖК Era, застройщик Tekta group

30.04.23, 19:21
aban писал(а):
Подскажите от, как оцениваете надёжность застройщика, можно ли доверять?
Если вдруг не построят теоретически вернут ли деньги?

Построят.
Вряд ли эти, с латинскими названиями.
К 2027-му году "только русские люди торговать будут".

30.04.23, 19:24
Ольга Панкратова писал(а):
Железные нервы и нездоровый оптимизм нужно иметь по нынешним временам, чтобы 25 лямов в евродвушку закопать там до 27 года. Даже не могу представить портрет приобретателя.

Я в 17 году закопал 20 лямов в квартиру и 11 в ремонт за пару лет. Ремонт закончен 2020. Метро юго-западная. Пока не жалею .

01.05.23, 07:26
Николай Тюленев писал(а):

30.04.23, 16:22
Харыбин Александр писал(а):
ЖК Era, застройщик Tekta group

30.04.23, 19:21
aban писал(а):
Подскажите от, как оцениваете надёжность застройщика, можно ли доверять?
Если вдруг не построят теоретически вернут ли деньги?
Построят.
Вряд ли эти, с латинскими названиями.
К 2027-му году "только русские люди торговать будут".

Мы, гусские люди, дгуг дгуга не обманываем! ©
))))

30.04.23, 19:21
aban писал(а):
Подскажите от, как оцениваете надёжность застройщика, можно ли доверять?
Если вдруг не построят теоретически вернут ли деньги?

В целом должно все быть нормально. Однако в условиях высоких геополитических рисков все возможно. Ваши деньги на Эскроу, поэтому должны вернуть, если дом не сдадут. Но возможны разные варианты за 4 года-то. Инвестиции всегда связаны с риском. Если такая инвестиция занимает 10% от вашего портфеля и вы понимаете для чего это делаете - вперед. Если это 50% или 100% , тогда точно нельзя заходить в такие долгосрочные проекты. На форуме в основном продавцы вторичного жилья, они всегда хейтят что-то новое и непонятное, я их знаю с 2008 года. Но иногда лучше пусть уберегут неокрепшие умы ))

всем привет! как думаете, какая будет реальная цена такой недвижки после сдачи дома? тыс 600 за квадрат?

20.08.24, 00:59
eiler2005 писал(а):
всем привет! как думаете, какая будет реальная цена такой недвижки после сдачи дома? тыс 600 за квадрат?

Да там себестоимость 700 + ,если куплено за кэш, с учетом потери процентов, что можно было получить с депозита за 4-5 лет, в зависимости когда в этот «жырЪ» обеими ногами попал инвестор.)))
Если своих только часть а недостающее бралось по льготной ставке, тогда можно считать шо интересно получится

20.08.24, 00:59
eiler2005 писал(а):
всем привет! как думаете, какая будет реальная цена такой недвижки после сдачи дома? тыс 600 за квадрат?

Я думаю, что после сдачи, с учетом инфляции, будет больше, чем 600000
Сейчас студии в ср@ном Портленде по 500 000 на входе, наверное, через 3-4 года, когда хотя бы половину сдадут и благоустроят набережную на 80 процентов, и они- то ждут 700 000 за квм