Что будет с ценами на аренду осенью: 82 / 1437

04.05.23, 00:46
Pavelmsk писал(а):
Насчет того, что кто-то сильно надеется на возвращение удаленщиков, я бы на них сильно не надеялся. В живую наблюдал кто там, в каком количестве и как сейчас проживают. Неплохо люди устроились, многие уже потихоньку корни там начинают пускать и по березкам абсолютно не тоскуют.

Они не об удаленщиках думают, а мечтают о том, чтобы все было как раньше. Но жить по-старому уже не получится.

А в регионах ставка аренды выросла

04.05.23, 01:35
Татьяна Костянова писал(а):
А в регионах ставка аренды выросла

В каких? В южных?

04.05.23, 06:27
Cвятoслав Tеплов писал(а):

04.05.23, 01:35
Татьяна Костянова писал(а):
А в регионах ставка аренды выросла
В каких? В южных?

В Сочянах и прочих Адлерянах ещё не сезон вроде...

Спрос на долгосрочную аренду просел, это факт. Как следствие, цены падают. Факторов этому множество. Один из них, большое количество инвесторов в бетон "про запас". На рынке появилось большое количество предложений с ремонтом именно, в новостроях. Такие предложения сориентированы, в основном, на долгий срок и на семейные пары, платёжеспособные и аккуратные, можно с детьми, и без животных. В последнее время, по аренде звонят, в основном, граждане, и не граждане РФ из Средней Азии. Даже, "Кавказ" уже пропал с горизонта. Следует учесть и тот факт, что значительное количество жилья, потенциально пригодного для сдачи в найм, находится в тени до срока. Проще говоря, в резерве. Если их владельцы, или значительная их часть, решат вывести свои хоромы на рынок аренды, то последний просто окажется переполненным. Мои выводы следующие: арендный бизнес становится неэффективным, близким к убыточному. Как следствие, значительная часть предложений предназначенных для аренды уйдёт в продажу. Надеяться на то что возвращенцы как то исправят ситуацию в лучшую сторону - не стоит. В ближайшей перспективе, а это год-два-три, спрос на долгосрок не увеличится. В тоже время, заметно увеличение спроса на найм краткосрочный, от 1-го до 6-ти месяцев и на найм посуточный. Такие короткие наймы приводят к порче имущества и владельцам придётся больше вкладывать средств в обновление мебели и ремонт помещений. Что опять же, в итоге, приведёт к снижению рентабельности бизнеса.

Цены уже упали и будут еще падать. Вырастут, если санкции снимут к осени, а этого не будет. Фирмачи сворачивают или уже свернули бизнес.

Мосина Ольга

04.05.23, 01:35
Татьяна Костянова писал(а):
А в регионах ставка аренды выросла

В г.Советский ХМАО. по длительной аренде сказать не могу - предложений почти нет.Все сдают посуточно. Цена, вижу, выросла по сравнению с сентябрём 2023. И предложений почти нет в нужном месте. Посему-то там краткосрочная аренда пользуется спросом.

04.05.23, 09:38
AdivinanZa писал(а):
Цены уже упали и будут еще падать. Вырастут, если санкции снимут к осени, а этого не будет. Фирмачи сворачивают или уже свернули бизнес.

А в Португалии наймодатели жируют. Те, которые в Мещёрском лесу снимали студию за 45, теперь платят тыщу евро за двушку на окраине Лисс.

В Дагестане цены прут. Наниматель из Дербента, говорит цены взлетели. Однушка от 7 млн - уровень Москвы. Ни там не успела квартиру купить, ни тут.

Стройка бешеная там сейчас

В г.Кемерово цена продаж выросла. Я сильно удивиласью когда здесь ссылку выложила кемеровский риелтор (аванс внесла). Когда в марте я была там, от местных тоже слышала. Насчет аренды там не знаю пока.