Подскажите по юридической чистоте квартиры 54 / 651

12.05.23, 00:50
Ольга Панкратова писал(а):

12.05.23, 00:41
Иван Терехов писал(а):
Все чисто, можно брать
Солидарна с Иваном.

Если мне 50 тысяч переведет, ваша половина за проверку объекта дистанционно у незнакомых людей из интернета без документов

Также есть другая квартира, похожих характеристик, там уже нет никаких ни наследств ни завещаний, но свои проблемы, она похуже этой, поэтому хотелось бы приобрести эту. Только убедиться бы в безопасности сделки. Единственное, где у нас возникают сомнения, не заявится ли кто-нибудь еще из наследников, так как все-таки только полгода прошло

12.05.23, 00:51
serg5720 писал(а):
Меня тоже немного удивило, что собственники именно по завещанию. Но в их папке документов также было видно, что они стали наследниками его банк.счетов уже именно по закону, а не по завещанию. То есть вот эта вот квартира досталась им именно по завещанию, а не просто как детям. Почему именно завещание, неизвестно.

Хороший вопрос, спасибо. У вас огромный опыт в сделках с недвижимостью чувствуется.

12.05.23, 00:51
serg5720 писал(а):
Меня тоже немного удивило, что собственники именно по завещанию. Но в их папке документов также было видно, что они стали наследниками его банк.счетов уже именно по закону, а не по завещанию. То есть вот эта вот квартира досталась им именно по завещанию, а не просто как детям. Почему именно завещание, неизвестно.

Пленум Верховного суда от 29.05.2012 п. 42 вам в помощь. То что параллельно, что-то принимали по закону, опять же только плюс.

12.05.23, 00:46
serg5720 писал(а):

12.05.23, 00:44
Карпушкина Вероника писал(а):
Вопрос в другом, наследодатель мужчина (!), поди найди всех его детей.
Так почему ЗАВЕЩАНИЕ? Кого хотели обойти?
Хороший вопрос, я не уверен, что такое возможно выяснить. А Вы как считаете? По-моему это невозможно. Мужчина тот жил в квартире с теми самыми тремя детьми, ныне взрослыми собственниками. Двое из них до сих пор до сих пор там проживают.

Возможно.
Не важно с кем он жил.
Историй масса, когда у мужчины вторая семья и маленькие признанные им дети (жена то не узнает, пока наследство надо делить не будет).
Или наоборот, возрастные дети от первого - второго брата.

Искал, пишут, что в наследство надо вступить в течение полугодового срока, и что после этого срока уже теряется право на вступление в наследство обычным способом, только через суд уже пришлось бы, и там срок исковой давности три дня, но видел, что по факту больше может быть. Судя по стоимости, объект хотят продать поскорее, с другой стороны, квартира в очень тяжелом состоянии, выглядит крайне запущенной.

12.05.23, 00:58
Карпушкина Вероника писал(а):
Возможно.
Не важно с кем он жил.
Историй масса, когда у мужчины вторая семья и маленькие признанные им дети (жена то не узнает, пока наследство надо делить не будет).
Или наоборот, возрастные дети от первого - второго брата.

А как предусмотреть такое? По сути, в любом наследстве от мужчины есть тот риск, который Вы сказали. Получается, ничего нельзя покупать после наследодателей мужчин?) Но это очень частый случай.

12.05.23, 01:16
serg5720 писал(а):

12.05.23, 00:58
Карпушкина Вероника писал(а):
Возможно.
Не важно с кем он жил.
Историй масса, когда у мужчины вторая семья и маленькие признанные им дети (жена то не узнает, пока наследство надо делить не будет).
Или наоборот, возрастные дети от первого - второго брата.
А как предусмотреть такое? По сути, в любом наследстве от мужчины есть тот риск, который Вы сказали. Получается, ничего нельзя покупать после наследодателей мужчин?) Но это очень частый случай.

У риэлторов есть услуга по проверкам приобретаемой недвижимости.
Следовательно нанять специалиста.
Могут быть не совершеннолетние дети с обязательной долей.
Пресекательный срок исковой давности 10 лет.
А так да, сначала 6 месяцев, потом по суду. Вопрос в том, что по суду то можно восстановить в ряде случаев пропущенный срок, было бы за что биться.

12.05.23, 00:50
Ольга Панкратова писал(а):
Солидарна с Иваном.

А если детки были при своих семьях да с женами и внучками папы в этой квартире, например, жили на момент приватизации вместе с дедой? Внучки могут быть несовершеннолетними на данный момент. 2023-2009= 14 лет.

12.05.23, 01:22
Ужасно злая старушка писал(а):

12.05.23, 00:50
Ольга Панкратова писал(а):
Солидарна с Иваном.
А если детки были при своих семьях да с женами и внучками папы в этой квартире, например, жили на момент приватизации вместе с дедой? Внучки могут быть несовершеннолетними на данный момент.

Да, и в сад/школу/поликлинику ходили по месту жительства, т.е. проживали фактически на момент приватизации.