Выбор квартиры: красивый вид из окон vs большая кухня 60 / 824

13.05.23, 21:01
gunka писал(а):
Так, не Москва... ТС про подмосковный город пишет?

Даже не подмосковье, совсем с глубинки)

13.05.23, 20:08
alex573 писал(а):
и комнаты уже 4 (типовая планировка этой серии).

При невозможности объединения "лишней" комнаты с кухней, сделают в ней гостиную/столовую.
Светлая, солнечная, квартира с лоджиями, не балконами, при продаже будет ликвидней, тем более с ремонтом.
Жить в ней тоже будет приятней.

13.05.23, 21:04
Николай Тюленев писал(а):
Определённая категория покупателей ставит хороший обзор обязательным условием, и готовы ждать появления видовых квартир и за них переплачивать.

Не сказать, что прям видовая, но первая квартира, она просто антивидовая, окна в окна, плюс общага драная стоит, и твой балкон глядит на соседний уменьшенный балкон, а тут действительно неплохой вид на сторону улицы и приемлемый на сторону двора.

13.05.23, 21:07
edelweis))) писал(а):
Вид из окна не должен быть дефектом квартиры. Остальное - на любителя. Мне важней размер кухни. У вас же большая семья?

Мы планируем жить преимущественно вдвоем, периодически втроем, ну и родственники в гости приходят с ночевой периодически.

13.05.23, 21:18
Юлия А. Александрова писал(а):
При невозможности объединения "лишней" комнаты с кухней, сделают в ней гостиную/столовую.
Светлая, солнечная, квартира с лоджиями, не балконами, при продаже будет ликвидней, тем более с ремонтом.
Жить в ней тоже будет приятней.

Планировку изначальную менять не будем, кроме объединения санузла. Если склеить ту пеналообразную кухню с соседней квадратной большой комнатой, то выйдет так: одна гигантская кухня-гостиная и три маленькие комнатушки. Поэтому лучше оставить кухню как есть в данном случае. В санузле в данный момент видно очень ветхий на вид старый чугунный стояк, все выглядит достаточно неприятно. За первым домом, что с плохим видом из окна, явно получше ухаживают. Состояние дома значительно более свежее. Но вот вид из окон не очень конечно.

Да, эта четырешка солнечная, риэлтор по ней сказал, что видно красивые закаты и небо, что в принципе так и есть.

Я за 4шку. Ремонт сделаете и норм

Планировка первой квартиры (трешка с плохим видом из окна) выглядит изнутри современнее, она как бы просторнее и пространства там более большие, потолки повыше. А четырешка она четырешка, но как будто вся такая ужатая на вид) коридор ее по ширине и по длине меньше. в первой квартире просторный коридор при входе, спокойно ставь и велосипеды, и шкафы, все входит, а вторая как бы несколько сжатая такая по сравнению с той. но и комнат меньше в первой, засчет чего они и просторнее. коридор четырешки можно расширить в ширину убрав оттуда старый встроенный шкаф в нем при входе, который примывает к стене кухни, на см 50 прибавится. В квартире первой реально глубокая большая кладовка, глубиной наверно метр. в четырешке же только два встроенных шкафа глубиной где-то по 50, один из которых пришлось бы демонтировать чтоб сделать более просторный коридор. на просмотре второй квартиры после первой здорово ощущалось, что в коридоре более тесно.

Кстати, тот план (по второй квартире, советская 4шка), что я прикладывал здесь в теме, в точности передает планировку лоджий. На сторону улицы (то есть на центр города видом) одна маленькая, а на сторону двора одна длинная, площадью 6, как видно на плане, притом со входом на нее из обеих комнат, т.е. через лоджию можно перейти в другую комнату. Со стороны улицы более солнечная сторона, и именно там видно закаты. Со стороны двора более тень, но приемлемо. Первая же квартира вся более теневая, чем теневая сторона этой второй квартиры. То есть почти все окна чем-то заслонены - то окна соседей напротив или сбоку дома, то балкончик чужой. То есть там никакими просторными видами из окон и не пахнет, и все помещения вышли теневыми. Проводить время на балконе и устроить рабочую или релакс зону вряд ли появится желание, либо если только сделать туда хорошие жалюзи.

13.05.23, 20:08
alex573 писал(а):
сначала не задумывался об этом моменте, но родственники более старшего возраста обратили внимание, что вид из окон по их мнению важен, что он создает настроение, сказали, что окна в окна с лоджиями соседа напротив твоей в нескольких метрах это некомфортно т.д. Интересует, повлияет ли вид из окон на возможную рентабельность квартиры в дальнейшем, например, при желании продать потом.

Конечно хороший вид имеет значение. И он приоритетнее большой кухни. Большая кухня вообще не очень удобна, рабочий треугольник на большом пространстве увеличивает затраты энергии.
Вот гостиная должна быть большой, наполненной пространством и и светом.
Варианты где взгляд упирается в соседские окна отметаю сразу.

Искать третий вариант