Посудомойка в квартире под сдачу 185 / 2667

18.06.23, 12:52
Илья Трунилов писал(а):
ПММ нужна обязательно.

Посудомоечная амортизируется не бесплатно, а в счет аренды. При таком малом бюджете, ПММ не положена.

18.06.23, 11:58
Alwayzer писал(а):
viewtopic.php?f=133&t=72057

31.03.23, 02:13
Харыбин Александр писал(а):
Под аренду можно купить студию с отделкой за 6.5 млн. После покупки мебели и доработки получаем 6.8 млн. Аренда будет не дороже 35000. Из них на коммуналку и налоги уйдёт тысяч 5. Остаётся 30000. Вычтем средний простой - допустим 2 недели в год, это 17500/12 = 1458. На амортизацию давайте тоже заложим 12000 в год или 1000 в месяц, если найти нормальных нанимателей. 30000 минус 2500, выходит 27500… 27500 - это ваша максимальная чистая доходность. Теперь умножаем 27500 на 12 и получаем 330000 в год чистых денег. 330.000/6800000 и умножаем на 100. Выходит, что чистая доходность равна 4.85%.

18.06.23, 14:08
AdivinanZa писал(а):
В однушку 34 КВ.м. не нужна ПММ, так как будет малонаселенка. Лучше кондиционер и какой-нибудь дизайн с фишками.
ПММ нужна для большой семьи в большой квартире.

Ну да, если живешь одна, то зубы можно чистить сосновой веточкой а попу вытирать газетой.
Зачем ОДНОЙ достижения цивилизации.

18.06.23, 14:08
AdivinanZa писал(а):
В однушку 34 КВ.м. не нужна ПММ

Мы с женой живем в квартире вдвоем. Гости к нам приходят нечасто, но посудомоечной машиной мы пользуемся ежедневно. В течение дня грязную посуду мы загружаем в машинку. В результате на кухне всегда царит чистота и порядок. Вечером перед сном просто нажимаешь на две кнопки. Утром достаешь чистую посуду и расставляешь по полкам. Красота!

18.06.23, 18:08
Илья Трунилов писал(а):

18.06.23, 14:08
AdivinanZa писал(а):
В однушку 34 КВ.м. не нужна ПММ
Мы с женой живем в квартире вдвоем. Гости к нам приходят нечасто, но посудомоечной машиной мы пользуемся ежедневно. В течение дня грязную посуду мы загружаем в машинку. В результате на кухне всегда царит чистота и порядок. Вечером перед сном просто нажимаешь на две кнопки. Утром достаешь чистую посуду и расставляешь по полкам. Красота!

Я часто живу месяцами одна пока муж в море, и поступаю точно так же
Кроме двух чашек есть кастрюля или сковородка, нож, доска для нарезки фруктов или овощей, тарелка для этих овощей, стакан от воды, еще что-нибудь.Люди часто делают утром смузи или соки или полезные коктейли, даже если живут одни.Мыть в посудомойке выгоднее по затратам воды, чем эти 10 предметов руками.
Посудомойки бывают и 45 см, между прочим

Кстати в крошечной квартирке в Ницце, где мы планируем жить вдвоем на старосте, я снесла кухню в том числе и потому, что в ней не было п/м

Посуду из-под гречки лучше мыть сразу

не дожидаясь посудомойки

18.06.23, 17:17
Юлия Битузе писал(а):

18.06.23, 14:08
AdivinanZa писал(а):
В однушку 34 КВ.м. не нужна ПММ, так как будет малонаселенка. Лучше кондиционер и какой-нибудь дизайн с фишками.
ПММ нужна для большой семьи в большой квартире.
Ну да, если живешь одна, то зубы можно чистить сосновой веточкой а попу вытирать газетой.
Зачем ОДНОЙ достижения цивилизации.

Не всем нравится, когда посуда с остатками еды киснет до ночи. Хотя тараканам на пропитание сгодится.

18.06.23, 16:35
zhanna1995ee писал(а):
Посудомоечная амортизируется не бесплатно, а в счет аренды. При таком малом бюджете, ПММ не положена.

Ну давайте посчитаем.
Стоимость недвиги, условно, 10 млн. Аренда - 40 тыр. То бишь 480 тыр в год. Фиг с ней с коммуналкой, допусти ее нет. В лучшем случае, аренда приносит 4,8% годовых.
Теперь посмотрим на пмм. Пусть она стоит 50 тыр. И дает прибавку к аренде 1000 рублей. То есть 12 тыр в год. Делим 12 тыр на 50 тыр, получаем 24% годовых.
Сравните 24% годовых с 4,8% годовых. Выводы в пользу пмм.

Тут даже другое-более качественная квартира привлекает более качественный контингент нанимателей.

18.06.23, 21:27
Тататьяна писал(а):
Тут даже другое-более качественная квартира привлекает более качественный контингент нанимателей.

Глянул стоимость пмм. За 25 тыр вполне нормальную можно найти. В сравнении с 10 млн на квартиру - крошка мяса, застрявшая в зубах. Только олной пмм не надо ограничиваться. В квартире все должно быть на уровне. Тогда и двойной залог просить не стыдно.