Нотариусы в растерянности 87 / 696

22.08.23, 12:51
Alwayzer писал(а):
Нотариус противится незаконной сделке, тк дарение (безвозмездная передача) недвижимого имущества несовершеннолетнего невозможно

Именно так нотариус и сказала. И что это не дарение даже. И что надо было одновременно все делать - заключать договор купли и передачи этого непригодного дома. И когда сказали ей про "своего" нотариуса у администрации, нотариус сказала: пусть совершает сделку, если не боится сесть в тюрьму.

А какая минимальная площадь земли может быть передана в этом случае? Есть ли какие-то нормы? Где можно посмотреть?

22.08.23, 12:57
a-lena-fdr писал(а):
И что это не дарение даже.

Не зная формулировок - что хотели муниципальные власти и что ответила опека, определить сложно. А пока со стороны несовершеннолетнего это выглядит как дарение, что запрещено законом.

22.08.23, 12:57
a-lena-fdr писал(а):
И что надо было одновременно все делать - заключать договор купли и передачи этого непригодного дома.

Закон не запрещает разнести части одной сделки (покупки государством поврежденной и непригодной недвижимости) по времени, что и было сделано. Подписанное обязательство о передаче недвижимости в обмен на полученные деньги, является частью договора продажи.

22.08.23, 13:02
a-lena-fdr писал(а):
А какая минимальная площадь земли может быть передана в этом случае? Есть ли какие-то нормы? Где можно посмотреть?

Договор продажи недвижимости со всеми условиями подписан и частично исполнен, но похоже вы недовольны его условиями и хотите изменить.

Нет договора продажи. Только договор покупки новой недвижимости.

Администрация: хочет "безвозмездного отчуждения такого жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность"

А опека разрешает "... заключить договор безвозмездной передачи в собственность N-ского муниципального района жилого дома, принадлежащего на праве собственности несовершеннолетнему ФИО..."

Я выше это все написала. Может вы не про это спрашиваете?

22.08.23, 13:34
a-lena-fdr писал(а):
Администрация: хочет "безвозмездного отчуждения такого жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность"

какая ваша цель ?

22.08.23, 13:45
Alwayzer писал(а):

22.08.23, 13:34
a-lena-fdr писал(а):
Администрация: хочет "безвозмездного отчуждения такого жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность"
какая ваша цель ?

Компенсацию выплатили, новый дом с землей родители ребенку купили... Безвозмездная передача земли при отчуждении непригодного дома не является ли способом отъема недвижимости у ребенка? Почему ее должны дарить администрации района? Вопрос: Как можно сохранить землю, не передавать ее вместе с домом?"

Какая цель ? Нае...ать государство.

22.08.23, 13:45
Alwayzer писал(а):
какая ваша цель ?

Получить компенсацию за земельный участок.

22.08.23, 13:45
Alwayzer писал(а):
какая ваша цель ?

Передать непригодный дом администрации через нотариуса.
Но они не могут определиться с типом сделки и не хотят участвовать в этом.