Как выселить арендатора - очень важная инструкция для всех рантье. 15 / 488

[олелукойе]

"Уборщица меньше, чем за 8 000 никуда не поедет".
Эдак проще эскорт заказать, чёт зажрались уборщицы.

Я предположу, что в 8 тыс входит еще стирка и развешивание штор, мытье окон, двухдневная уборка выходит

[funfunych]

Какой выход из ситуации вы видите?

Разумный, соответствующий амортизации. Царапина на холодильнике не влияет на его функциональность, нелепо требовать его замены (а полное восстановление внешнего вида именно это предполагает). Но некоторую разумную компенсацию потребовать можно. Хотя такие мелочи - это естественный износ. И если уж идти вашим путем, то тогда надо четко в договоре прописывать такую ответственность - чтобы наниматель понимал сразу (до подписания), что его ждет многомиллионный ремонт всей комнаты/кухни/квартиры за царапину на обоях или за пролитую на ламинат чашку. Ну и видеосъемку тогда надо вести всех углов и предметов во всех деталях.

Скажите честно, вы предупреждаете заранее нанимателей, что будете судиться с ними за каждую мелкую царапину, за каждое пятнышко, требуя полного восстановления, что в большинстве случаев предполагает полный ремонт комнаты/кухни/квартиры?

Пока я вижу банальное перекладывание проблемы естественного износа на нанимателей.

Существенные повреждения, выходящие за рамки естественного износа, я не подразумеваю в вышесказанном. Например, если условно половина обоев разрисованы, то конечно их надо менять все. Если холодильник сломан или сильно помят, то надо требовать замены (если по вине нанимателя, а не заводской брак).

Короче, я не вижу разумности, вот и всё.

[sergus166]

По поводу сломанного холодильника - всегда казалось очевидным, что это проблема того, кто пользовался, а не хозяина квартиры. Но в Москве принято, что это проблема хозяина, обычно звонят ему и он её как то решает. Часто встречается, что квартиры застрахованы от ущерба соседям и от ущерба самой квартире. В таких условиях, попытки что то взять с арендатора выглядят как жлобство.

[Харыбин Александр]

Какой выход из ситуации вы видите?

Разумный, соответствующий амортизации. Царапина на холодильнике не влияет на его функциональность, нелепо требовать его замены (а полное восстановление внешнего вида именно это предполагает). Но некоторую разумную компенсацию потребовать можно. Хотя такие мелочи - это естественный износ. И если уж идти вашим путем, то тогда надо четко в договоре прописывать такую ответственность - чтобы наниматель понимал сразу (до подписания), что его ждет многомиллионный ремонт всей комнаты/кухни/квартиры за царапину на обоях или за пролитую на ламинат чашку. Ну и видеосъемку тогда надо вести всех углов и предметов во всех деталях.

Скажите честно, вы предупреждаете заранее нанимателей, что будете судиться с ними за каждую мелкую царапину, за каждое пятнышко, требуя полного восстановления, что в большинстве случаев предполагает полный ремонт комнаты/кухни/квартиры?

Пока я вижу банальное перекладывание проблемы естественного износа на нанимателей.

Существенные повреждения, выходящие за рамки естественного износа, я не подразумеваю в вышесказанном. Например, если условно половина обоев разрисованы, то конечно их надо менять все. Если холодильник сломан или сильно помят, то надо требовать замены (если по вине нанимателя, а не заводской брак).

Короче, я не вижу разумности, вот и всё.

Вы во многом правы. Мы не придираемся по мелочам. Но если ребенок испортил обои или арендатор подрал паркет - тут извольте все исправить. Однако если обои старые, паркет подран во многих местах до этого, то возьмем и правда небольшую сумму в качестве компенсации или вообще простим - зависит от стоимости ущерба. Но если испортили новое или приличное - это не естественный износ.

[Александр Тестянов]

Какой выход из ситуации вы видите?

Разумный, соответствующий амортизации. Царапина на холодильнике не влияет на его функциональность, нелепо требовать его замены (а полное восстановление внешнего вида именно это предполагает). Но некоторую разумную компенсацию потребовать можно. Хотя такие мелочи - это естественный износ. И если уж идти вашим путем, то тогда надо четко в договоре прописывать такую ответственность - чтобы наниматель понимал сразу (до подписания), что его ждет многомиллионный ремонт всей комнаты/кухни/квартиры за царапину на обоях или за пролитую на ламинат чашку. Ну и видеосъемку тогда надо вести всех углов и предметов во всех деталях.

Скажите честно, вы предупреждаете заранее нанимателей, что будете судиться с ними за каждую мелкую царапину, за каждое пятнышко, требуя полного восстановления, что в большинстве случаев предполагает полный ремонт комнаты/кухни/квартиры?

Пока я вижу банальное перекладывание проблемы естественного износа на нанимателей.

Существенные повреждения, выходящие за рамки естественного износа, я не подразумеваю в вышесказанном. Например, если условно половина обоев разрисованы, то конечно их надо менять все. Если холодильник сломан или сильно помят, то надо требовать замены (если по вине нанимателя, а не заводской брак).

Короче, я не вижу разумности, вот и всё.

Вы во многом правы. Мы не придираемся по мелочам. Но если ребенок испортил обои или арендатор подрал паркет - тут извольте все исправить. Однако если обои старые, паркет подран во многих местах до этого, то возьмем и правда небольшую сумму в качестве компенсации или вообще простим - зависит от стоимости ущерба. Но если испортили новое или приличное - это не естественный износ.

Саш, расскажи пожалуйста реальные случаи выселения с заменой замков и дальнейшую реакцию нанимателя.