Сейчас в Москве горячий сезон по аренде квартир. Советы сторонам от практика с большим опытом, т.е. от меня. 63 / 1549

11.09.23, 08:49
Юлия Битузе писал(а):

11.09.23, 08:23
Екатерина Ливенцер писал(а):

Арендаторы не будут искать новое жилье, приняли решение уезжать в киргизию. Сказали, что при этих курсах им не особенно выгодно тут работать.
а соседи по какой цене покупают?
по своей
по вашей
по оценке ЦИАН?

А что их риэлтор советует?

11.09.23, 08:49
Юлия Битузе писал(а):

11.09.23, 08:23
Екатерина Ливенцер писал(а):

Арендаторы не будут искать новое жилье, приняли решение уезжать в киргизию. Сказали, что при этих курсах им не особенно выгодно тут работать.
а соседи по какой цене покупают?
по своей
по вашей
по оценке ЦИАН?

Я обычно соседям заряжаю на 10% дороже, ничего личного, - говорю я им, только бизнес, а вы самые мотивированные покупатели.
Обижались, но покупали.

Тататьяна

11.09.23, 08:13
Екатерина Ливенцер писал(а):

10.09.23, 23:33
Тататьяна писал(а):
Екатерина Ливенцер,
Евген прав. Вам лучше с арендаторами договорится, что Вы в рекламу ее сейчас поставите и они будут показывать. Скажите, мол, многие под аренду берут, может будут продолжать сдавать, останьтесь ( тем более так оно и есть). А нет так будет несезон, дешевле снимите.
В рекламу надо срочно, еще вчера. В октябре будет продать значительно сложнее.
У меня соседи купят, скорее всего. Они мне еще года 4 назад сказали: как надумаете продавать- скажите. У них трешка мелкая и их пятеро. Моя двушка им как раз: у нас один общий коридор на 2 квартиры..

Ну тогда цену с соседями обсудите сейчас. Есть шанс, что они рассчитывают на ипотеку и под 15-16% брать ее не захотят

11.09.23, 09:22
Червяков Игорь писал(а):

11.09.23, 08:49
Юлия Битузе писал(а):

11.09.23, 08:23
Екатерина Ливенцер писал(а):

Арендаторы не будут искать новое жилье, приняли решение уезжать в киргизию. Сказали, что при этих курсах им не особенно выгодно тут работать.
а соседи по какой цене покупают?
по своей
по вашей
по оценке ЦИАН?
Я обычно соседям заряжаю на 10% дороже, ничего личного, - говорю я им, только бизнес, а вы самые мотивированные покупатели.
Обижались, но покупали.

я считаю, всегда платит больше тот, кому больше нужно

11.09.23, 08:49
Юлия Битузе писал(а):

11.09.23, 08:23
Екатерина Ливенцер писал(а):

Арендаторы не будут искать новое жилье, приняли решение уезжать в киргизию. Сказали, что при этих курсах им не особенно выгодно тут работать.
а соседи по какой цене покупают?
по своей
по вашей
по оценке ЦИАН?

Если купят- то по адекватной. Вчера с ними все обсудили, примерные цифры согласовали. А точнее будет через месяц, как квартиранты съедут. В нашей стране за месяц может произойти все, что угодно )))

11.09.23, 09:39
Екатерина Ливенцер писал(а):

11.09.23, 08:49
Юлия Битузе писал(а):

11.09.23, 08:23
Екатерина Ливенцер писал(а):

Арендаторы не будут искать новое жилье, приняли решение уезжать в киргизию. Сказали, что при этих курсах им не особенно выгодно тут работать.
а соседи по какой цене покупают?
по своей
по вашей
по оценке ЦИАН?
Если купят- то по адекватной. Вчера с ними все обсудили, примерные цифры согласовали. А точнее будет через месяц, как квартиранты съедут. В нашей стране за месяц может произойти все, что угодно )))

Если будут нюансы по сво

Они готовы будут купить ??

Надо было до 10 сентября им продавать

11.09.23, 09:40
Nicolasgfk писал(а):

11.09.23, 09:39
Екатерина Ливенцер писал(а):

11.09.23, 08:49
Юлия Битузе писал(а):

а соседи по какой цене покупают?
по своей
по вашей
по оценке ЦИАН?
Если купят- то по адекватной. Вчера с ними все обсудили, примерные цифры согласовали. А точнее будет через месяц, как квартиранты съедут. В нашей стране за месяц может произойти все, что угодно )))
Если будут нюансы по сво

Они готовы будут купить ??

Надо было до 10 сентября им продавать

Простите, а почему именно эта дата?

11.09.23, 09:22
Червяков Игорь писал(а):

11.09.23, 08:49
Юлия Битузе писал(а):

11.09.23, 08:23
Екатерина Ливенцер писал(а):

Арендаторы не будут искать новое жилье, приняли решение уезжать в киргизию. Сказали, что при этих курсах им не особенно выгодно тут работать.
а соседи по какой цене покупают?
по своей
по вашей
по оценке ЦИАН?
Я обычно соседям заряжаю на 10% дороже, ничего личного, - говорю я им, только бизнес, а вы самые мотивированные покупатели.
Обижались, но покупали.

Вот да, соглашусь, я обычно если у соседей надо купить шифруюсь до последнего, чтобы цену не зарядили

11.09.23, 09:40
Nicolasgfk писал(а):

11.09.23, 09:39
Екатерина Ливенцер писал(а):

11.09.23, 08:49
Юлия Битузе писал(а):

а соседи по какой цене покупают?
по своей
по вашей
по оценке ЦИАН?
Если купят- то по адекватной. Вчера с ними все обсудили, примерные цифры согласовали. А точнее будет через месяц, как квартиранты съедут. В нашей стране за месяц может произойти все, что угодно )))
Если будут нюансы по сво

Они готовы будут купить ??

Надо было до 10 сентября им продавать

А какие нюансы вы имеете ввиду? Я сильно не парюсь по поводу нюансов: как будет, так и будет. Не купят- значит буду продавать другим и по адекватной цене с хорошими документаии обязательно продам. Нюансы в нашей стране постоянно происходят, жизнь у нас такая- веселая))). А соседи адекватнвя семья: муж айтишник , жена с 2 детьми и брат жены. Живут, кстати, дружно. Я думаю моя квартира уйдет в хорошие руки)))

11.09.23, 09:39
Екатерина Ливенцер писал(а):

11.09.23, 08:49
Юлия Битузе писал(а):

11.09.23, 08:23
Екатерина Ливенцер писал(а):

Арендаторы не будут искать новое жилье, приняли решение уезжать в киргизию. Сказали, что при этих курсах им не особенно выгодно тут работать.
а соседи по какой цене покупают?
по своей
по вашей
по оценке ЦИАН?
Если купят- то по адекватной.

адекватной чему?
откуда вы знаете, сколько стоит ваша квартира в моменте, если не собрали отклик рынка на ту или иную цену?