Ажиотаж в аренде квартир 2023 572 / 14465

За какую сумму можно сдать однокомнатную квартиру, купленную за 9 млн в Хабаровске?
И все таки, что у Вас с зарплатами? Какая средняя по городу?

02.10.23, 08:10
ЭдуардХаб писал(а):
Второй фактор повышения спроса это СВО

02.10.23, 08:10
ЭдуардХаб писал(а):
Что касается цен на новостройки, то цены разные.

02.10.23, 08:10
ЭдуардХаб писал(а):
И мне кажется это не предел.

Вы как-то скажем очень аккуратно в большом тексте не сказали про первый и самый главный фактор всей этой вакханалии - это ДВ ипотека в 2 процента

Все остальное - про концентрацию в больших городах и и тп. применимо к любому городу и в любой момент времени. А уж про то что молодежь вдруг стала оставаться и никуда не едет так вообще звиздешь.

02.10.23, 08:10
ЭдуардХаб писал(а):
Людям от этого совсем невесело.

Ну почему-же, думаю весело, вон цены какие и спрос бешеный

Будет ноль процентов - будет еще веселее.

02.10.23, 09:26
Pavelmsk писал(а):
Будет ноль процентов - будет еще веселее

Это в идеале.

В Москве тоже на аренду в экономе ажиотаж.
Причин несколько: 1) многие арендаторы мигрируют, так как собственники продали квартиры в горячем августе/ сентябре ( ипотечники запрыгивали в последний вагон по старой ставке);
2) отдыхающие/ дачники возвращаются в столицу; студенты устраиваются( как всегда);
3) релоканты начали возвращаться обратно, выгоняют квартирантов( до лета 2024 года мобилизация отменяется, видимо).
4) ну и инфляция делает своё дело (плюс имеет место рост зарплат)- собственники поднимают цены.

02.10.23, 08:10
ЭдуардХаб писал(а):
Население же всё прибывает. Не за счёт демографии, как тут некоторые шутят, а за счёт того что едут из малых городов края и соседних областей. Там нет работы и перспектив для молодёжи. Вот и едут люди в большой город, в надежде найти достойную работу с хорошей зарплатой. Хотя з/п в Хабаровске не может сравниться с з/п столицы

Таки непонятен уровень зарплат в Хабаровске

28.09.23, 10:53
Екатерина Ливенцер писал(а):
В Москве однушку можно купить за 9. Ничего не понимаю , Хабаровск почти сравнялся с Москвой? А какие зарплаты у вас тогда?

02.10.23, 09:01
Юлиана Проскворякова писал(а):
А можно в название темы добавить слова *в Хабаровске")) ?

И перенести из аренды в Анализ рынка, тк причина роста арендных цен в ожидании повышений цен продажи из-за ипотеки

28.09.23, 07:41
ЭдуардХаб писал(а):
И ещё. Наш президент пообещал, что лимит на двухпроцентную ипотеку поднимется с 6млн до 9млн.

28.09.23, 10:53
Екатерина Ливенцер писал(а):

28.09.23, 07:41
ЭдуардХаб писал(а):
Не похоже что в сентябре всегда так. Да, цены всегда поднимаются, но чтобы так ?... И опять не забываем о том, что этой осенью грядёт повышение цен за коммуналку. Поэтому, если и просядут цены, то незначительно.
И ещё. Наш президент пообещал, что лимит на двухпроцентную ипотеку поднимется с 6млн до 9млн. В связи с этим цены на жильё у нас опять начнут плавно расти. И скорее всего средняя цена за однушку у нас поднимется именно до этих 9 млн. А следом за этим и цены на аренду начнут ползти вверх.
И что-то мне подсказывает, что этому не будет конца.
В Москве однушку можно купить за 9. Ничего не понимаю , Хабаровск почти сравнялся с Москвой? А какие зарплаты у вас тогда?

мне кажется, что цены здесь диктует спрос. Мало квартир , поэтому дорого, рыночек порешал. Ещё заметила, что на Черноморском побережье подорожала аренда, даже в зимние месяцы.

02.10.23, 10:43
Mala1969 писал(а):
многие арендаторы мигрируют, так как собственники продали квартиры в горячем августе/ сентябре ( ипотечники запрыгивали в последний вагон по старой ставке);

Сейчас я бы сказал собственники уже не особо стремятся продать(продавать) квартиры по старым ценам.
Доллар стоит 100 рублей....и в долларах они получат намного меньше, чем скажем полгода назад.
В горячем августе-сентябре раскупили все квартиры , которые выставлялись до этого полугодом ранее.
Наполнение рынка свежими вариантами по продаже почти не происходит.
Соответственно эти квартиры ( которые хотят продавать, но из за дорогого доллара пока передумали)
снова выйдут на арендный рынок. И сгладят повышение аренды.

02.10.23, 14:39
bukinist писал(а):
Сейчас я бы сказал собственники уже не особо стремятся продать(продавать) квартиры по старым ценам.
Доллар стоит 100 рублей....и в долларах они получат намного меньше, чем скажем полгода назад.

дак это классика рынка.
все ждут ~~сезона дождей~~ курса 120-125 и вот тогда...

г-н Костин всех уже предупредил.

02.10.23, 09:21
Elena Naryshkina писал(а):
За какую сумму можно сдать однокомнатную квартиру, купленную за 9 млн в Хабаровске?

Я сдавала за 22 тыс плюс счетчики 2-х комнатную 49 м квартиру в старой пятиэтажке в центре, проданную летом 2019 г за 3,4 млн. Такое соотношение было.
Однокомнатные за 9 млн это в планах только у ТС.