Надумали брать ипотеку. 49 / 674

23.10.23, 08:26
Александр Тестянов писал(а):
Также в Сбере есть опция "Своя ставка" где Вы можете выкупить снижение базовой % ставки.
Давайте посчитаем. Для примера возьмём сумму кредита 6 млн руб., исходную ставку 11,6% годовых и срок действия ипотеки 15 лет.

Единоразовый платеж за снижение ставки на весь срок кредита составит 1,9% от суммы кредита — 114 000 руб. При этом ваша ставка снизится на 0,5%. Экономия на процентах — 340 358 руб.

Для снижения ставки на 1,5% на весь срок кредита потребуется платеж 6% от суммы кредита — 360 000 руб. При этом ваша выгода от снижения ставки составит 1 008 121 руб.

Маркетинг для ушастых. )
Не учитывает, что по статистике средний срок за который выплачивается кредит, короче в 2 раза, чем срок по договору, а значит общая сумма переплаты меньше.
Не учитывает падение покупательской стоимости денег, через 10 лет платеж будет в 2 раза меньше в относительных цифрах, (даже при прежних доковидных темпах инфляции).
Одна из причин, по которой вымер институт кредитных брокеров - повышение фин.грамотности среди населения.
Но все новое хорошо забытое старое, не все лошары были выявлены и обилечены в прошлом десятилетии + подросли новые.

Нужно исходить из конкретной Вашей ситуации. Какая сумма, на какой срок планируете брать и как отдавать, в каком банке зарплатный проект…
Короче, Сбер и ВТБ это два крупнейших и удобнейших банка по ипотечным сделкам, но даже в них нужно учесть все нюансы, чтобы выбрать что Вам нужно из предлагаемых ими услуг, а что нет!

23.10.23, 09:28
bukinist писал(а):

23.10.23, 08:26
Александр Тестянов писал(а):
исходную ставку 11,6% годовых и срок действия ипотеки 15 лет.
А что, сейчас есть такая ставка ?

Нет, это пример

23.10.23, 10:20
Kalendar писал(а):
не все лошары были выявлены и обилечены в прошлом десятилетии + подросли новые.

какой подросли..дефицит-с на рынке. Да и откуда им взяться, если куда не плюнь все за нал берут.
Наоборот самый животрепещущий вопрос сейчас, поднятый Лазаньей - каков ресурс необилеченных потенциальных ипотечников?

23.10.23, 10:25
Александр Тестянов писал(а):

23.10.23, 09:28
bukinist писал(а):

23.10.23, 08:26
Александр Тестянов писал(а):
исходную ставку 11,6% годовых и срок действия ипотеки 15 лет.
А что, сейчас есть такая ставка ?
Нет, это пример

Не вводите людей в заблуждение ))))

23.10.23, 10:20
Kalendar писал(а):
Не учитывает, что по статистике средний срок за который выплачивается кредит, короче в 2 раза, чем срок по договору, а значит общая сумма переплаты меньше

Конечно же человек прежде чем пользоваться этой опцией должен понимать в какой срок он рассчитывает закрыть кредит.

23.10.23, 10:26
Elena Naryshkina писал(а):

23.10.23, 10:25
Александр Тестянов писал(а):

23.10.23, 09:28
bukinist писал(а):

А что, сейчас есть такая ставка ?
Нет, это пример
Не вводите людей в заблуждение ))))

Ой, а то трудно посмотреть на сайтах банков, какая сейчас % ставка.

23.10.23, 10:28
Александр Тестянов писал(а):

23.10.23, 10:26
Elena Naryshkina писал(а):

23.10.23, 10:25
Александр Тестянов писал(а):

Нет, это пример
Не вводите людей в заблуждение ))))
Ой, а то трудно посмотреть на сайтах банков, какая сейчас % ставка.

Вот представьте, я регулярно общаюсь с теми, кому трудно… а еще с теми, кто «берет» семейную ипотеку 6% на вторичку от физика

23.10.23, 10:20
Kalendar писал(а):
Одна из причин, по которой вымер институт кредитных брокеров - повышение фин.грамотности среди населения.

Брокерами пользуются те кто не может официально взять ипотеку. Кому нужно нарисовать документы и т.д. Другого смысла в услуге брокера давно уже нет.

23.10.23, 10:30
Elena Naryshkina писал(а):

23.10.23, 10:28
Александр Тестянов писал(а):

23.10.23, 10:26
Elena Naryshkina писал(а):

Не вводите людей в заблуждение ))))
Ой, а то трудно посмотреть на сайтах банков, какая сейчас % ставка.
Вот представьте, я регулярно общаюсь с теми, кому трудно… а еще с теми, кто «берет» семейную ипотеку 6% на вторичку от физика

А вот Выше

говорят, что все стали финансово грамотными. В сказки про семейную ипотеку и 0,3 % верят в начале пути, пока не углубляться в суть вопроса.