Плохая история на 237млн р с домом в Москве, ш.Энтузиастов, 55 30 / 1291

17.11.23, 12:17
eugen писал(а):
Кирпичи много где валятся в домах построенных на прекрасной земле без изъянов, например Б.Декабрьская, дом 1. Все что сделал Жилищник это поставил строительный забор с навесом от падающих кирпичей. А они вываливаются при сильных порывах ветра.

Такого г-на много понастроили. Отваливаются любые фасады, но кирпичные самые тяжелые и опасные.
Многие жители Балашихи икали после этого случая внешняя ссылка

13.11.23, 15:02
catmancy писал(а):
1/ от какой цены за кв метр считать дисконт ?
2/ какой максимальный дисконт ?

Сходу даже не смогу сказать, это надо погружаться на час в анализ.

13.11.23, 15:02
catmancy писал(а):
3/ известны примеры аналогичных домов с полной заменой фасада ?

В основном старый фонд попадает под ремонт фасада, например 12-этажные дома II-18/12

17.11.23, 13:41
Александр Сидоркин писал(а):

13.11.23, 15:02
catmancy писал(а):
3/ известны примеры аналогичных домов с полной заменой фасада ?
В основном старый фонд попадает под ремонт фасада, например 12-этажные дома II-18/12

Эта серия домов блочная с несущим фасадом, поэтому его полная замена без разрушения дома невозможна внешняя ссылка Максимум , что удастся сделать - обшить утеплением без замены фасада.

13.11.23, 14:01
catmancy писал(а):
Из-за обстоятельств, не получается продать квартиру в 22-этажном доме в Москве на ш. Энтузиастов, 55.

Суд дал надежду на то, что разбирательства по сути дела может не случиться, если по этому дому уже есть планы капремонта фасада.

Руководствуясь ст.ст.158, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
отложить рассмотрение дела на 18 декабря 2023 года в 11 часов 05 минут, в помещении суда по адресу: 127206, г. Москва, пр. Соломенной Сторожки, д.12, кабинет 205, зал судебных заседаний № 11.
Истцу: проектную и рабочую документацию, разрешение о введении объекта в эксплуатацию, иные документы для проведения экспертизы по определению качества выполненных работ на фасаде дома.
ФКР Москвы: выписку из региональной программы по объекту, расположенному по адресу : Москва, ш.Энтузиастов, 55.

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ПОСТАНОВЛЕНИЕ (резолютивная часть) №09АП-64949/2023
г.Москва Дело № А40-68299/23 22 января 2024 года

ПОСТАНОВИЛ: решение Арбитражного суда города Москвы от 28.07.2023 по делу №А40-68299/23 отменить. В иске отказать.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
----------
тот же истец в этот день подал иск к ДГИ Москвы А40-8949/2024
Истцы ТСЖ "ЭНТУЗИАСТ"
Ответчики ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

26.01.24, 17:54
Alwayzer писал(а):
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ПОСТАНОВЛЕНИЕ (резолютивная часть) №09АП-64949/2023
г.Москва Дело № А40-68299/23 22 января 2024 года
ПОСТАНОВИЛ: решение Арбитражного суда города Москвы от 28.07.2023 по делу №А40-68299/23 отменить. В иске отказать.

Недели через 2-3 будет мотивировочная часть решения,посмотрим. Отказ не исключает капремонт фасада за счет Москвы.

26.01.24, 17:54
Alwayzer писал(а):
тот же истец в этот день подал иск к ДГИ Москвы А40-8949/2024 Истцы ТСЖ "ЭНТУЗИАСТ" Ответчики ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

По-моему делят нежилые встроенно-пристроенные помещения или доступ к ним.

26.01.24, 21:00
catmancy писал(а):
Недели через 2-3 будет мотивировочная часть решения,посмотрим. Отказ не исключает капремонт фасада за счет Москвы.

С тех пор прошло несколько судов, которые спихнули проблему на ФКР (Фонд Капремонта), но последним определением все решения судов отменены и дело направлено для нового рассмотрения в первую инстанцию. Последний суд фактически продлил почти на 20 лет срок исковой давности, отсчет которого начался с 2004 года.

Для проведения работ по замене дефектного фасада многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, шоссе Энтузиастов, д. 55, в соответствии со сметой на проведение ремонтно-строительных работ требуются денежные средства в размере 236.363.410 рублей 00 копеек.

В связи с аварийным техническим состоянием фасадной кладки второго корпуса жилого дома, свидетельствующим об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, руководству ТСЖ «Энтузиаст» предложено обратиться в Префектуру и Жилищную инспекцию ВАО г. Москвы для признания второго корпуса жилого дома аварийным и выделения финансирования на проведение проектных и ремонтных работ по фасаду дома.

Измученные судами собственники закрыли глаза на проблемы и пытаются продать квартиры
внешняя ссылка

внешняя ссылка

13.11.23, 14:24
Александр Сидоркин писал(а):
Продавать с дисконтом или ждать ремонта дома.

20.08.24, 09:45
furunkul1984 писал(а):
Измученные судами собственники закрыли глаза на проблемы и пытаются продать квартиры
внешняя ссылка ... B0&zoom=18

внешняя ссылка ... uare_order

11 квартир (часть из них дубли) на три 22-этажных дома - не похоже на то, что собственники массово "сливают" квартиры.
Да и ценники, похоже, без дисконта.

Усë пучком. Типа замазали.

20.08.24, 14:02
Приблуда писал(а):
Усë пучком. Типа замазали.

чем?