Есть ли жизнь на первом этаже 137 / 1425

Last0chka

28.11.23, 11:40
Helga_G писал(а):
При этом подозреваю необходимо еще и затемнение, либо занавески круглосуточно. Что еще больше затемнит и так не самую светлую квартиру.

Когда свет выключен, достаточно не самой прозрачной тюли, как на фотке - с улицы видно будет только ближайший к окну метр, если прям специально к стеклу не залипать.
При включенном свете и темноте на улице конечно не спасет

28.11.23, 11:40
Helga_G писал(а):
То есть действительно все настолько плохо что дисконт 30% от аналогичных квартир выше?

В Видном параллельно три трешки взял в продажу, две на Завидной и одну в Северном, две ушли быстро даже не смотря на то, что окна на строящуюся магистраль, в Северном завис хотя и площадь больше на 25м2 и дом с закрытой территорией, но первый этаж есть первый этаж, ушла конечно в итоге, но тяжело и с дисконтом.

На первом есть еще и плюсы- можно мокрые точки переносить. Это дает определенные возможности)

28.11.23, 11:34
Тататьяна писал(а):

Продать, но с дисконтом. Слышно обычно бывает через окна.
Но 3ка в П44Т одна из лучших в типовом жилье, если семья большая, то точно это неплохой вариант.
Единственное иногда на 1х этажах в п44т бывают в общем коридоре типа трансформаторных будок что ли, не знаю как правильно сказать. Их помещают там где обычно по проекту однушки. Проверьте на всякий случай, это не очень здоровая история.
[/quote]
Семья небольшая. Планирую для двух сыновей студентов. изначально хотели двушку, каждому по комнате. На две однокомнатные не хватает никак. По сумме можно найти однушку побольше, перекроить в вариант евро, либо вот такая трешка на первом. В перспективе через несколько лет продажа, когда уже сами решат хотят и смогут доплатить. Поэтому возможность продажи в будущем тоже важна.
Понятно что продажа с дисконтом, но и покупка же тоже с дисконтом, цена гораздо ниже квартир на высоких этажах. Подходящие двушки еще дороже.

28.11.23, 11:52
Тататьяна писал(а):
На первом есть еще и плюсы- можно мокрые точки переносить. Это дает определенные возможности)

Еще можно топать, как лошадь

28.11.23, 11:47
Kalendar писал(а):

Продать, но с дисконтом.

Раз купил с дисконтом то и продал с дисконтом - паритет.
[/quote]

Да, все верно)

28.11.23, 11:47
Last0chka писал(а):

28.11.23, 11:40
Helga_G писал(а):
При этом подозреваю необходимо еще и затемнение, либо занавески круглосуточно. Что еще больше затемнит и так не самую светлую квартиру.
Когда свет выключен, достаточно не самой прозрачной тюли, как на фотке - с улицы видно будет только ближайший к окну метр, если прям специально к стеклу не залипать.
При включенном свете и темноте на улице конечно не спасет

Это первый этаж? так отлично. То что рассматриваем дом тоже во дворе, выглядит прилично

28.11.23, 11:53
Helga_G писал(а):
Семья небольшая. Планирую для двух сыновей студентов. изначально хотели двушку, каждому по комнате. На две однокомнатные не хватает никак. По сумме можно найти однушку побольше, перекроить в вариант евро, либо вот такая трешка на первом. В перспективе через несколько лет продажа, когда уже сами решат хотят и смогут доплатить. Поэтому возможность продажи в будущем тоже важна.
Понятно что продажа с дисконтом, но и покупка же тоже с дисконтом, цена гораздо ниже квартир на высоких этажах. Подходящие двушки еще дороже.

Раз вам нужна двушка на короткий период времени, так вам может лучше не этаж "понизить", а качество дома.
Рассмотреть не "условно современную" П44Т, а блочные 9-12 этажки.
Трешка на первом, это история даже не о дисконте, а о сроках реализации.

28.11.23, 11:48
Алексей+100500 писал(а):

28.11.23, 11:40
Helga_G писал(а):
То есть действительно все настолько плохо что дисконт 30% от аналогичных квартир выше?
В Видном параллельно три трешки взял в продажу, две на Завидной и одну в Северном, две ушли быстро даже не смотря на то, что окна на строящуюся магистраль, в Северном завис хотя и площадь больше на 25м2 и дом с закрытой территорией, но первый этаж есть первый этаж, ушла конечно в итоге, но тяжело и с дисконтом.

С дисконтом от чего? Та что мы рассматриваем, по цене как двушка, если не меньше. Это достаточный дисконт за 1 этаж?

28.11.23, 12:02
Kalendar писал(а):

Раз вам нужна двушка на короткий период времени, так вам может лучше не этаж "понизить", а качество дома.
Рассмотреть не "условно современную" П44Т, а блочные 9-12 этажки.
Трешка на первом, это история даже не о дисконте, а о сроках реализации.

А блочные 9-12 этажки в это вообще непродаваемые в будущем варианты? они же дряхлеют на глазах((. в подьездах там совсем печально. Тем более для молодежи. Они скорее уедут в современное замкадье с метро. Но это уже мне меньше нравиться.

То что даже цена не спасает 1 этаж конечно очень отпугивает от покупки(.