Ипотека для маленькой квартиры 13 м2 20 / 364

+7 (916) 31-31-969

06.12.23, 21:07
Judi писал(а):
Только что читала статью, и вдруг на нерсе:))

Утром в газете, вечером в куплете.

А потреб не дают?

Надо первоначальный взнос увеличить. У вас он, скорее всего, минимальный?

+7 (916) 31-31-969

07.12.23, 09:19
YURQK писал(а):
Есть, но не свежие. По схеме душевые, которые уже проданы как отельные помещения.

Вот бы посмотреть схему коммуникаций… Как вот можно в каждой комнате сделать уборную посередине здания ? Чую, без насоса там не обошлось. Тогда возникает вопрос о законности перепланировки - перенос мокрых точек.

Вторая причина, по которой банк не дает

+7 (916) 31-31-969

07.12.23, 10:16
Kollega писал(а):
Надо первоначальный взнос увеличить. У вас он, скорее всего, минимальный?

Недавно была квартира в продаже, 24.8. Банки не давали с формулировкой: от 25 квадратов должно быть.

Уборная была изначально, ванна сделана из встроенного шкафа, разумеется не узаконенная перепланировка. Ну обычно просто составляют доп. соглашение с банком, что после покупки в течении полугода все вернут в исходное положение и все потом плюют на это соглашение...

Это знак, может, что такое добро вам брать не нужно. ИХМО. В квартире 13 метров легко можно головой повредиться. Очень мало места.

07.12.23, 10:50
Татьяна Костянова писал(а):
Это знак, может, что такое добро вам брать не нужно. ИХМО. В квартире 13 метров легко можно головой повредиться. Очень мало места.

Задача не купить, а продать)

07.12.23, 10:57
YURQK писал(а):

07.12.23, 10:50
Татьяна Костянова писал(а):
Это знак, может, что такое добро вам брать не нужно. ИХМО. В квартире 13 метров легко можно головой повредиться. Очень мало места.
Задача не купить, а продать)

Опечален вместе с Вами о невозможности взять ипотеку покупателем

Я бы тогда вообще не продавал - впереди разжатие пружины отложенного спроса, на них и подпрыгнете и продадите с отличным наваром.

06.12.23, 17:06
YURQK писал(а):
У покупателя хорошая кредитная история, но с объектом по ипотеке некие трудности - квартира 13 м2, корридороного типа, бывшее общежите, по ЕГРН именно квартира, комната 9 м2, на входе с одной стороны санузел с другой стороны кухня прям на проходе. ВТБ отказал с формулировкой не проходим по минимальной площади, альфа-банк оказал с формулировкой - кухня не отдельное помещение. Куда податься? Где на такие объекты вероятность отказа минимальная?

Квартира без легальных удобств, нет кухни, а вентиляционный стояк туалета нельзя объединять с кухонным по правилам. Ванная с незаконным переносом мокрой точки.

Цена вашей квартиры определяется, прежде всего, НЕдоступностью ипотечного кредита. Брать для ее покупки потребительский кредит экономически не выгодно, как и вкладывать собственные деньги..

07.12.23, 09:19
YURQK писал(а):
Есть, но не свежие. По схеме душевые, которые уже проданы как отельные помещения.

Понятно, почему банки пинают такие квартиры под разными предлогами - за юридическую порочность.