насколько сейчас целесообразно брать ипотеку? 40 / 758

Если у вас есть возможность взять дешевую ипотеку под 5-6 процентов - то это еще имеет смысл. Но сейчас уже с выбором объектов посложнее стало, очень легко ошибиться и переплатить на входе.

15.12.23, 12:04
ReaList1980 писал(а):
Если у вас есть возможность взять дешевую ипотеку под 5-6 процентов - то это еще имеет смысл. Но сейчас уже с выбором объектов посложнее стало, очень легко ошибиться и переплатить на входе.

Под 5-6% имеет смысл брать переуступку перед ключами. Там инвесты сейчас! У кого есть ресурс взять семейку, ай-ти - хватайте переуступки, но расчетливо. Возможность взять льготку - это капитал который дает вам государство задешево. У многих в силу возраста этого ресурса уже нет и государство им ничего не дает…

06.10.23, 09:44
bukinist писал(а):
Например, что год назад можно было купить за 9 млн, сейчас 12
что стоило 20-21, сейчас стоит 28 млн.

19.10.23, 19:23
Екатерина Ливенцер писал(а):
Смотрела квартиру дочери в июле. Денег не хватало на то, что хотела- решила не спешить, есть еще 2 года в запасе. Сегодня открыла циан, чисто из любопытства, а там жуть: продано все, выставлено новое на 15 процентов дороже.

08.12.23, 15:17
Юлия Битузе писал(а):
вторичка будет сейчас расти и она растет
Ориентир- однушка в Москве около метро
С лета с 8 млн улетела до 10

25.04.23, 03:11
AA11K1 писал(а):
сделал с января на апрель 25% на росте бетона, что я делаю не так, о светоч зарты?:

18.07.23, 17:07
Юлия Битузе писал(а):

еще месяц два есть этот разрыв между курсовым эквивалентом и ценой в экспозиции
через пару месяцев все подравняют цены под курс

18.07.23, 16:52
Иван Терехов писал(а):
Те кто до конца этого года успеет накупить хорошей недвижимости по старым ценам, которые ещё будут по старому курсу, те в итоге выиграют, дальше цены вырастут на рост курса.

целесообразно- рост бешенный!!!

А расскажите нам какую такую услугу, всем же очень интересно..

По поводу роста цен бешенного! Он был, последние несколько лет. сейчас маятник качнулся в другую сторону. В этом несложно убедиться если полистать рекламу. Большинство рекламодателей цены снижают. Это говорит о том что поток покупателей иссякает. Точнее, уже иссяк. Поскольку, основная масса покупателей это были ипотечники по доступной ставке то сейчас, на ипотеку по действующим ставкам соглашаются единицы. Поэтому, адекватные продавцы цены на свою недвижимость будут снижать в погоне за покупателем. Неадекватные, нахватавшие инвестиционных бетонометров, будут искать причины. Лишь бы только не снижаться в цене. Будут ссылаться на колебания курса зелёного, фазы луны, интенсивности магнитных бурь и прочей хрени. Думаю, не стоит на них обращать внимания. Тем более, брать с них пример.

15.12.23, 15:30
Сергей Румянцев писал(а):
По поводу роста цен бешенного! Он был, последние несколько лет. сейчас маятник качнулся в другую сторону. В этом несложно убедиться если полистать рекламу. Большинство рекламодателей цены снижают. Это говорит о том что поток покупателей иссякает. Точнее, уже иссяк. Поскольку, основная масса покупателей это были ипотечники по доступной ставке то сейчас, на ипотеку по действующим ставкам соглашаются единицы. Поэтому, адекватные продавцы цены на свою недвижимость будут снижать в погоне за покупателем. Неадекватные, нахватавшие инвестиционных бетонометров, будут искать причины. Лишь бы только не снижаться в цене. Будут ссылаться на колебания курса зелёного, фазы луны, интенсивности магнитных бурь и прочей хрени. Думаю, не стоит на них обращать внимания. Тем более, брать с них пример.

Вы мало отнимаете, нужно не 40 процентов, а че уж там давайте по 70 процентов от цены.

15.12.23, 15:34
ReaList1980 писал(а):

15.12.23, 15:30
Сергей Румянцев писал(а):
По поводу роста цен бешенного! Он был, последние несколько лет. сейчас маятник качнулся в другую сторону. В этом несложно убедиться если полистать рекламу. Большинство рекламодателей цены снижают. Это говорит о том что поток покупателей иссякает. Точнее, уже иссяк. Поскольку, основная масса покупателей это были ипотечники по доступной ставке то сейчас, на ипотеку по действующим ставкам соглашаются единицы. Поэтому, адекватные продавцы цены на свою недвижимость будут снижать в погоне за покупателем. Неадекватные, нахватавшие инвестиционных бетонометров, будут искать причины. Лишь бы только не снижаться в цене. Будут ссылаться на колебания курса зелёного, фазы луны, интенсивности магнитных бурь и прочей хрени. Думаю, не стоит на них обращать внимания. Тем более, брать с них пример.
Вы мало отнимаете, нужно не 40 процентов, а че уж там давайте по 70 процентов от цены.

Я вообще ничего не отнимаю. Вы заблудились, похоже.

15.12.23, 15:30
Сергей Румянцев писал(а):
За 3 года его квартира будет стоить 18млн при условии ежегодного роста рынка на 20%, а это никто не гарантирует. На вторичке через 3 года кв стоит уже -40% т.е. 10_800_000.

Да нет, это Вы подзабыли видимо. С интересом читаю Ваши фантазии.

Сергей Румянцев

15.12.23, 15:44
ReaList1980 писал(а):

15.12.23, 15:30
А.Разумов писал(а):
За 3 года его квартира будет стоить 18млн при условии ежегодного роста рынка на 20%, а это никто не гарантирует. На вторичке через 3 года кв стоит уже -40% т.е. 10_800_000.
Да нет, это Вы подзабыли видимо. С интересом читаю Ваши фантазии.

Вы ошиблись адресом. Это не мои фантазии. Цитируйте авторов правильно, пожалуйста.

Сергей Румянцев

15.12.23, 15:52
fromkremlin писал(а):

15.12.23, 15:38
Сергей Румянцев писал(а):

15.12.23, 15:23
tony.muxin писал(а):

Домклик Плюс. Там -1% по ставке, бесплатное страхование жизни. Экономлю до 50к в год, зато уже своя квартира наконец, ремонт планирую.
Ставка 1% по ипотеке особенно веселит. Это что ж за благотворительность такая? Где собака зарылась? Может, вся хитрость в изначально завышенной цене на недвижимость? Завышенная цена - заниженная ипотечная ставка. От одной только мысли о халяве (ипотечная ставка 1%) мозг закипает.))
Не один процент, а минус один к ставке. Что ерунда и целесообразно, если платить весь срок.

Извиняюсь, ошибся.
Цитирую из Домклик журнал Недвижимость;
""В последние месяцы застройщики все чаще стали предлагать клиентам очень выгодные акции — купить новое жилье в ипотеку по ставке 1%, а то и вовсе под 0,1% годовых. В условиях, когда самые льготные ставки по ипотеке в банках не опускаются ниже 1,7%, у многих покупателей сразу возникает вопрос: за чей счет банкет? Настало время разобраться.

Как это работает
Привлекательная ставка по ипотеке получается в результате договоренностей банка-кредитора и строительной компании. Они формируют совместную программу, в рамках которой предоставляют клиенту такую скрытую скидку. Она действует или в течение первых лет, или распространяется на весь срок займа. Скидки применяются и по базовым программам, и по ипотеке с господдержкой.

Популярность таких программ только растет. В июне 2022 года у СберБанка в общей сумме выданных кредитов на новостройки почти 40% пришлось именно на ипотеку с субсидированием от застройщика."" Конец цитаты.