Получили квартиру по субсидии от государства 65 / 1060

[Елочка]

И вообще как лучше поступить ?

По честному. Или выкупить их долю. Или продать квартиру и отдать им 1/4 суммы. Пусть делают консульскую доверенность с указанием их счёта на который должны поступить средства от продажи.

О какой честности может идти речь в данном конкретном случае? Почему речь идет о продаже только одной доли сейчас? Чтобы вторую долю оставить для дальнейшего шантажа?

[Александр Тестянов]

Почему речь идет о продаже только одной доли сейчас?

Этот момент упустил. Тогда в жопу послать однозначно.

[maik007]

в жопу послать однозначно.

но сначала выкупить долю

[Александр Тестянов]

в жопу послать однозначно.

но сначала выкупить долю

Сначала привести в чувство, а потом выкупить за адекватную цену

[sergus166]

И вообще как лучше поступить ?

По честному. Или выкупить их долю. Или продать квартиру и отдать им 1/4 суммы. Пусть делают консульскую доверенность с указанием их счёта на который должны поступить средства от продажи.

О какой честности может идти речь в данном конкретном случае? Почему речь идет о продаже только одной доли сейчас? Чтобы вторую долю оставить для дальнейшего шантажа?

Договариваться на выкуп обеих долей, либо продажа всей квартиры с делением денег пропорционально долям.

[polina_advokat]

сейчас выкупить эту долю. после того как у них останется 1/4, выкупить ее через суд, т.к. она малозначительна, ее нельзя выделить в натуре и у собственника нет интереса в пользовании. не платят, не живут. выкупите через суд , они и не узнают. оценку сделаете у оценщика, поскольку ответчики не будут возражать,суд примет вашу оценку.

[Елочка]

Можно ли как то обезопасить себя ?
Как правильно расчитывать стоимость доли ?
И вообще как лучше поступить ?

Договариваться с содольщиками в вашем случае имеет смысл только, решив проблему полностью. Речь может идти о полном избавлении от двух долей. И, да, действуя по доверенности, о рыночной цене выкупа не может быть и речи.
За доверенность можете предложить 4 млн за обе доли.

[Елочка]

По честному. Или выкупить их долю. Или продать квартиру и отдать им 1/4 суммы. Пусть делают консульскую доверенность с указанием их счёта на который должны поступить средства от продажи.

О какой честности может идти речь в данном конкретном случае? Почему речь идет о продаже только одной доли сейчас? Чтобы вторую долю оставить для дальнейшего шантажа?

Договариваться на выкуп обеих долей, либо продажа всей квартиры с делением денег пропорционально долям.

Зачем?

[Роман77]

Можно ли как то обезопасить себя ?
Как правильно расчитывать стоимость доли ?
И вообще как лучше поступить ?

За доверенность можете предложить 4 млн за обе доли.

А как вы определили стоимость, если в тексте нет ни адреса, ни площади квартиры ?

[kenigfrau]

Здравствуйте ,получили квартиру по субсидии от государства ! Мама , я, Сестра и дочь !
4 собственника . Сестра и ее дочь уехали из России в Испанию , и отказались от гражданства России !
Прошло 3 года , они хотят продать одну долю ! Но хотят продать за дорого ( они посчитали сколько будет стоить квартира при продаже , и разделили на 4 ).
Продажу осуществляют через доверенность , так как обратно они приехать не могут

Сразу возникают вопросы:
1. Какова общая площадь квартиры? Сколько комнат? Сколько квадратных метров общей площади соответствует 1/4 доли? Есть ли такая отдельная комната, соответствующая по площади размерам 1/4 доли?

2. Каков статус проживания сестры и дочери в Испании: гражданство, ПМЖ, ВНЖ?

3. Есть ли жилье в собственности в Испании?

4. Что значит "отказались от российского гражданства"? То есть они обе не российские гражданки?

5. Чья доля сейчас продается: сестры или дочери?

6. Дочь совершеннолетняя или несовершеннолетняя?

7. Сохранилась ли их регистрация в этой квартире?

8. Оплачивают ли коммунальные услуги, налоги на имущество и т.д.? То есть, несут ли бремя содержания своего имущества?

После ответов на эти вопросы можно рассматривать ситуацию и говорить о принудительном выкупе оставшейся 1/4 доли. Речь идет о второй 1/4, которая останется в квартире и может зависнуть после продажи первой четвертушки.
А сейчас... Вам уже передали официальное предложение об условиях продажи первой 1/4? У Вас есть преимущественное право покупки доли как содольщика. Можете 30 дней думать и решать, как поступить.