Алгоритм покупки большой квартиры при наличии 2 маленьких 44 / 756

23.01.24, 16:12
Tiatata писал(а):

23.01.24, 15:47
Last0chka писал(а):
переезд
Под переезд, конечно. Совместить 2 сделки и уже на новом месте ждать третьей

Обе выставляете в рекламу с правильной оценкой, может и не придётся лезть в ипотеку.
Присматривали уже что то для себя?

23.01.24, 16:12
Tiatata писал(а):

23.01.24, 15:47
Last0chka писал(а):
переезд
Под переезд, конечно. Совместить 2 сделки и уже на новом месте ждать третьей

Ну а тогда как без ипотеки? Да и рисковано, что приедете акт приема-передачи подписывать, а там как мебель вывезли - вся квартира под переклейку, а завтра уже со своей съезжать нужно и переезд заказан... Мало ли какой нежданчик. А с ипотекой даже под 18% за пару месяцев разориться сложно, зато на сколько комфортнее

23.01.24, 15:32
Tiatata писал(а):
Мне кажется это довольно сложно 3 сделки по времени свести

1 продал, вторую продали, 3 купили, все поэтапно

Fargon

У меня такой же кейс был. 5 лет назад.)
Первую продали и вышли в деньги. А вторую совместили с покупкой.
сейчас бы ИТ ипотеку и еще разок обновился бы )))

Fargon,
Ну да весь вопрос в том первую сделку совмещать с покупкой большой квартиры или вторую. Сперва думала что разумнее ваш вариант, но по нынешним временам уверенности ни в чем нет

23.01.24, 16:58
Tiatata писал(а):
Fargon,
Ну да весь вопрос в том первую сделку совмещать с покупкой большой квартиры или вторую. Сперва думала что разумнее ваш вариант, но по нынешним временам уверенности ни в чем нет

Вопрос бюджета. И насколько сложно купить кв, новую, которая бы вам 100% понравится.
Надо Вам для начала определить, сколько бы могла стоить новая кв и количество предложений о продаже. И за сколько можно продать одну их ваших квартир, ту которая Вам больше всего не нравиться.
Если таких квартир много, то все сильно будет проще.

Если сразу собираетесь в ту переезжать, то уже сейчас идти и смотреть квартиры. Качество ремонта может вас сильно расстроить. Ну, или может для вас приемлемо. Делать все параллельно. И выставлять обе. И одобрить ипотеку и искать себе квартиру, не сидеть. А там уже видно будет, по какому сценарию танцевать.

23.01.24, 16:27
Fargon писал(а):
У меня такой же кейс был. 5 лет назад.)
Первую продали и вышли в деньги. А вторую совместили с покупкой.
сейчас бы ИТ ипотеку и еще разок обновился бы )))

Вы всё сами делали или нанимали агента? Во втором случае комисс наверняка высокий

23.01.24, 15:22
Tiatata писал(а):
Добрый день!
Буду признательна за советы и рекомендации вот по какому вопросу. У нас с мужем 2 двухкомнатные квартиры в Москве (моя в районе Мосфильма и у мужа в районе метро Аэропорт). Хотим вместо них одну большую. Квартира мужа чуть больше и недалеко от метро, соответственно стоить будет дороже. Подскажите, пожалуйста, насколько имеет смысл продать квартиру мужа встык с покупкой большей квартиры, на разницу взять ипотеку и пока не продадим мою выплачивать ее?

Это обычная риэлторская работа, подвластная любому риэлтору с опытом- продать одновременно две квартиры и купить одну, мало того, при одновременной сделке работа риэлтора стоит дешевле.Сейчас на рынке мало тех, кто занимается например, расселением на 2-3 площади, у молодежного состава московских риэлторов нет такого навыка, да и напрягаться они не привыкли.
Поэтому не верьте тому, кто будет вас уговаривать "разбить" сделку на три разных, это выгоднее и ненапряжнее самому риэлтору , а вас подвергнет рискам.

23.01.24, 16:58
Tiatata писал(а):
но по нынешним временам уверенности ни в чем нет

Если Вы опасаетесь , то продавайте две одновременно с покупкой большой. Ставить в рекламу обе квартиры и сразу подбирать варианты большой, чтобы когда появятся покупатели уже было понимание что брать.