Разделение квартиры на студии 55 / 925

10.02.24, 16:35
Бакса писал(а):
Илья, а проходной коридор кому принадлежит?

Я думаю, здесь как раз будет долевка.
Встречал подобную ситуацию в бывшей гостинице на Окружной. Люди сначала купили у инвестора комнаты с отдельными кадастровыми номерами. Когда все студии на этаже нашли новых хозяев, другим ДКП оформили в долевую собственность коридор.

Илья, спасибо.

Почему не пять шапок?

В августе была продана самая маленькая студия.
Последняя цена в рекламе 12.5 млн:
внешняя ссылка
77:01:0005002:5353
город Москва, пл. Смоленская-Сенная, д. 27, стр. 7, кв. 12б
Площадь, кв.м 16.1
Назначение
Жилое
Вид жилого помещения
Квартира
Этаж 1
Сведения о кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость (руб.)
4 570 110,10
Собственность
№ 77:01:0005002:5353-77/072/2023-3 от 29.08.2023

10.02.24, 17:43
Юрий Яцкевич писал(а):
Почему не пять шапок?

У инвестора барские замашки

В декабре была продана вторая студия. Для нас это наиболее интересный объект, поскольку после перепланировки в его площадь вошла бывшая кухня.
В объявлении на Циане сказано:

Статус - квартира. Свой кадастровый номер. Покупка по ипотеке возможна.

Последняя цена в рекламе 16.5 млн:
внешняя ссылка
77:01:0005002:5354
город Москва, пл. Смоленская-Сенная, д. 27, стр. 7, кв. 12в
Площадь, кв.м 23.5
Назначение
Жилое
Вид жилого помещения
Квартира
Этаж 1
Сведения о кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость (руб.)
6 670 657,60
Собственность
№ 77:01:0005002:5354-77/072/2023-5 от 04.12.2023

На профессиональном сленге кадастровых инженеров деление объекта недвижимости на два и более обособленных называется раскадастровкой (или раскадастрированием). Полученные в результате такого деления новые учетные единицы будут ставиться на кадастровый учет отдельно, уже как новые самостоятельные объекты (для помещений обязательное условие – наличие отдельного входа, для земельных участков - наличие обособленного, без сервитута, доступа). Основанием для проведения такой процедуры станет технический или межевой план, составленный в результате раскадастрирования.

Однако, мощные связи у инвестора

10.02.24, 20:32
Сергей Тихоненко писал(а):
Однако, мощные связи у инвестора

Какое то ... Такое то себе ..

10.02.24, 19:58
Илья Трунилов писал(а):
обязательное условие – наличие отдельного входа,

насколько знаю, в жилых помещениях нельзя сделать раздел с доступом в общий коридор, только с новыми отдельными входами из каждой студии в места общего пользования

Какой статус у общего коридора? Тоже квартира и отдельный кадастр?