Квартира, первичка, бюджет до 9,5 млн 22 / 897

LenaI, для того чтобы ипотечный платеж покрывался сдачей в аренду, первоначальный взнос должен быть никак не меньше половины стоимости квартиры. Когда вдруг станет иначе, банки сами будут сдавать квартиры.

15.02.24, 20:01
LenaI писал(а):

15.02.24, 17:11
bukinist писал(а):

15.02.24, 12:41
LenaI писал(а):
Планируется ипотека по обычной программе (никаких льгот нет, ставка будет завышенной, так как возраст 51 + ИП
Самый дешевый вариант студии ( готовой) - это студия в Перовское, 2 по цене 8800000 руб.
м. Нижегородская БКЛ в 7 мин. пешком.
Сдать сможете потолок за 50 ( это самый потолок)
Ипотечный платеж при ипотеке на 20 лет у Вас составит 94 тыс. в месяц.
поняла, спасибо

Хотя есть вроде лазейка.
Например у ПИКа в том же Перовское,2 можно купить первичку студию 20 м2 со сдачей 31.12.2024 года.
Ценник 9500000 руб. Первый взнос 3млн 500 тыс., ипотека от застройщика 6,8 % на сумму 6 млн. руб.
Ипотечный платеж получается 46 тыс. руб. в месяц.
Но надо звонить и узнавать, действует ли эта программа сейчас.

16.02.24, 10:54
bukinist писал(а):

15.02.24, 20:01
LenaI писал(а):

15.02.24, 17:11
bukinist писал(а):

Самый дешевый вариант студии ( готовой) - это студия в Перовское, 2 по цене 8800000 руб.
м. Нижегородская БКЛ в 7 мин. пешком.
Сдать сможете потолок за 50 ( это самый потолок)
Ипотечный платеж при ипотеке на 20 лет у Вас составит 94 тыс. в месяц.
поняла, спасибо
Хотя есть вроде лазейка.
Например у ПИКа в том же Перовское,2 можно купить первичку студию 20 м2 со сдачей 31.12.2024 года.
Ценник 9500000 руб. Первый взнос 3млн 500 тыс., ипотека от застройщика 6,8 % на сумму 6 млн. руб.
Ипотечный платеж получается 46 тыс. руб. в месяц.
Но надо звонить и узнавать, действует ли эта программа сейчас.

Спасибо. Самое главное понять есть ли шанс и тогда уже начинать целенаправленно погружаться в процесс.

15.02.24, 17:03
LenaI писал(а):

15.02.24, 14:08
Юлия Битузе писал(а):
000
как вариант, могу рассмотреть и студию. По вторичке все понятно, я ее однозначно не тяну

Не тянете по ипотечной ставке?

16.02.24, 11:55
Иван Терехов писал(а):

15.02.24, 17:03
LenaI писал(а):

15.02.24, 14:08
Юлия Битузе писал(а):
000
как вариант, могу рассмотреть и студию. По вторичке все понятно, я ее однозначно не тяну
Не тянете по ипотечной ставке?

Нет. При текущей ставке ипотечный платеж для меня не реален. Я тяну платеж до 50.000

16.02.24, 10:54
bukinist писал(а):
Например у ПИКа в том же Перовское,2 можно купить первичку студию 20 м2 со сдачей 31.12.2024 года.
Ценник 9500000 руб

Это шутка?

18.02.24, 02:14
@Y3.14 писал(а):

16.02.24, 10:54
bukinist писал(а):
Например у ПИКа в том же Перовское,2 можно купить первичку студию 20 м2 со сдачей 31.12.2024 года.
Ценник 9500000 руб
Это шутка?

А что то дешевле есть?
У меня барбер продал на днях однушку в Тринити, м. Верхние Лихоборы. В рынок и Циан квартира не выходила, выкупил сам Гранель за 14. Площадь 32 или 33 метра. Они знают, что продадут дороже.

18.02.24, 03:00
eugen писал(а):

18.02.24, 02:14
@Y3.14 писал(а):

16.02.24, 10:54
bukinist писал(а):
Например у ПИКа в том же Перовское,2 можно купить первичку студию 20 м2 со сдачей 31.12.2024 года.
Ценник 9500000 руб
Это шутка?
А что то дешевле есть?
У меня барбер продал на днях однушку в Тринити, м. Верхние Лихоборы. В рынок и Циан квартира не выходила, выкупил сам Гранель за 14. Площадь 32 или 33 метра. Они знают, что продадут дороже.

Хорошая цена

18.02.24, 03:00
eugen писал(а):
А что то дешевле есть?

как минимум готовое в этой же клоаке, которое пытаются слить за 8500.

18.02.24, 16:00
@Y3.14 писал(а):

18.02.24, 03:00
eugen писал(а):
А что то дешевле есть?
как минимум готовое в этой же клоаке, которое пытаются слить за 8500.

Так его за свои деньги придётся брать, экономика не сойдется под сдачу.
Нужна льготка под 5-6%