Ячейка или аккредитив 208 / 2271

02.03.24, 23:34
Гром77 писал(а):

02.03.24, 23:32
Соль писал(а):

02.03.24, 23:26
Гром77 писал(а):

Юрист на сопровождении, с ним пока не общалась, подключится если мне не удастся его убедить.
Продавец уже видел Ваши горящие на его квартиру глаза. Вам с ним будет сложно договориться.
Продавец тоже без риэлтора? Риэлтор у вас там с чьей стороны?
Скажем так, глаза горят у обоих, там еще у него квартира в аренде, освободит ее через месяц после регистрации, это все в договоре прописываем разумеется. Он без риэлтора.

Переговорщика подключить, возможно им согласится быть ваш юрист. Но сначала причина и выработать стратегию переговоров. переговоры проводить с холодной головой, а Вы на эмоциях уже.

02.03.24, 23:33
Людмила Воронина писал(а):
Бывают веские причины у продавца.
Например :
Была как-то "цепь" .
Один из конечных продавцов , средних лет мужик , блажил изо всех сил, что ему нужна ячейка и все тут.
И только на сделке признался , что приставы...то...сё.
Веские причины были у него.
Надо было ему раньше ему правду сказать. ....избежал бы "высказываний" , "плеваний и гонений" от всех остальных участников альтернативной сделки.
Спросите его/её.
Есть ли долги , которые приставы моментально спишут со счета. С любого его/ее счета. Как только там появятся деньги.

Если у него долги, то лучше наверное вообще отказаться? При его банкротстве сделки за три года признаются недействительными? Хотя, я сам рассчитывался за свою квартиру через ячейку, но это было 7 лет назад, аккредитивы не использовали тогда еще и у продавца-алиментщика тоже были проблемы, собственно он и продавал квартиру срочно, недорого, чтобы с долгами рассчитаться, но у меня за все годы владения никаких проблем не возникло.

02.03.24, 23:34
Гром77 писал(а):

02.03.24, 23:32
Соль писал(а):

02.03.24, 23:26
Гром77 писал(а):

Юрист на сопровождении, с ним пока не общалась, подключится если мне не удастся его убедить.
Продавец уже видел Ваши горящие на его квартиру глаза. Вам с ним будет сложно договориться.
Продавец тоже без риэлтора? Риэлтор у вас там с чьей стороны?
Скажем так, глаза горят у обоих, там еще у него квартира в аренде, освободит ее через месяц после регистрации, это все в договоре прописываем разумеется. Он без риэлтора.

А не боитесь, что Ваш покупатель услышав про ячейку испугается и сбежит?

Гром77

02.03.24, 23:41
Elena Naryshkina писал(а):

02.03.24, 23:34
Гром77 писал(а):

02.03.24, 23:32
Соль писал(а):

Продавец уже видел Ваши горящие на его квартиру глаза. Вам с ним будет сложно договориться.
Продавец тоже без риэлтора? Риэлтор у вас там с чьей стороны?
Скажем так, глаза горят у обоих, там еще у него квартира в аренде, освободит ее через месяц после регистрации, это все в договоре прописываем разумеется. Он без риэлтора.
А не боитесь, что Ваш покупатель услышав про ячейку испугается и сбежит?

Он согласен, моя квартира очень в хорошем доме и месте, всем нравится, покупатель не один есть и он это понимает.

02.03.24, 23:43
Гром77 писал(а):

02.03.24, 23:41
Elena Naryshkina писал(а):

02.03.24, 23:34
Гром77 писал(а):

Скажем так, глаза горят у обоих, там еще у него квартира в аренде, освободит ее через месяц после регистрации, это все в договоре прописываем разумеется. Он без риэлтора.
А не боитесь, что Ваш покупатель услышав про ячейку испугается и сбежит?
Он согласен.

он с риэлтором)

02.03.24, 23:41
Гром77 писал(а):

02.03.24, 23:33
Людмила Воронина писал(а):
Бывают веские причины у продавца.
Например :
Была как-то "цепь" .
Один из конечных продавцов , средних лет мужик , блажил изо всех сил, что ему нужна ячейка и все тут.
И только на сделке признался , что приставы...то...сё.
Веские причины были у него.
Надо было ему раньше ему правду сказать. ....избежал бы "высказываний" , "плеваний и гонений" от всех остальных участников альтернативной сделки.
Спросите его/её.
Есть ли долги , которые приставы моментально спишут со счета. С любого его/ее счета. Как только там появятся деньги.
Если у него долги, то лучше наверное вообще отказаться? При его банкротстве сделки за три года признаются недействительными? Хотя, я сам рассчитывался за свою квартиру через ячейку, но это было 7 лет назад, аккредитивы не использовали тогда еще и у продавца-алиментщика тоже были проблемы, собственно он и продавал квартиру срочно, недорого, чтобы с долгами рассчитаться, но у меня за все годы владения никаких проблем не возникло.

Вот Вы сейчас не накручивайте себя, а узнайте причину сначала.

02.03.24, 23:43
Гром77 писал(а):

02.03.24, 23:41
Elena Naryshkina писал(а):

02.03.24, 23:34
Гром77 писал(а):

Скажем так, глаза горят у обоих, там еще у него квартира в аренде, освободит ее через месяц после регистрации, это все в договоре прописываем разумеется. Он без риэлтора.
А не боитесь, что Ваш покупатель услышав про ячейку испугается и сбежит?
Он согласен, моя квартира очень в хорошем доме и месте, всем нравится, покупатель не один есть и он это понимает.

Тогда оценивайте свои риски. Сможете найти что-то подобное по аналогичной цене?

02.03.24, 23:45
Соль писал(а):
Вы сейчас не накручивайте себя, а узнайте причину сначала.

Вообще-то проверка продавца "на долги" - это стандарт.
Чего гадать-то? Есть долги...нет долгов...

02.03.24, 23:43
Гром77 писал(а):

02.03.24, 23:41
Elena Naryshkina писал(а):

02.03.24, 23:34
Гром77 писал(а):

Скажем так, глаза горят у обоих, там еще у него квартира в аренде, освободит ее через месяц после регистрации, это все в договоре прописываем разумеется. Он без риэлтора.
А не боитесь, что Ваш покупатель услышав про ячейку испугается и сбежит?
Он согласен, моя квартира очень в хорошем доме и месте, всем нравится, покупатель не один есть и он это понимает.

Мой продавец тоже понимает, что его квартира хорошая в правильном месте...

02.03.24, 23:47
Людмила Воронина писал(а):

02.03.24, 23:45
Соль писал(а):
Вы сейчас не накручивайте себя, а узнайте причину сначала.
Вообще-то проверка продавца "на долги" - это стандарт.
Чего гадать-то? Есть долги...нет долгов...

Кредитную историю он предоставляет, как и я. Только от этого не легче..