История разрывов цен первички и вторички в других странах. 15 / 303

22.03.24, 16:21
Червяков Игорь писал(а):
Мой 8-летний туарег сегодня стоит 3,5 млн, а новый 10 млн.
Почему не визжит ЦБ?

Этот факт или оценочное предположение по Туарег-VW не влияют на устойчивость банковской системы и не создают опасной закредитованности граждан.

22.03.24, 12:29
Червяков Игорь писал(а):
Эта утка журналистов для хайпа, ничего более. Я не вижу разницы в ценах между вторичкой до 20-ти лет отроду и новостройками в той же локации.

Насчет хайпа - Вы изменили мнение после прочтения заявлений Набиуллиной о ценовых разрывах первичного и вторичного жилья ?

22.03.24, 11:16
eugen писал(а):
Это не рынок перекошен. Это вторичка дешева и недооценена, поэтому и растет с ипотекой 17-18% на одних живых деньгах, на всем своем.
Первичка немножечко дешевеет, точечно маркетинговые туфтовые акции, льготные программы им сократили, а вторичка дорожает. Арбитраж рынка происходит.

Недооцененность вторички и была в том момент большим перекосом рынка, а сейчас уже меньше

11.08.24, 13:43
pibkinz писал(а):
Недооцененность вторички и была в том момент большим перекосом рынка, а сейчас уже меньше

сейчас ее почти не осталось. все разобрали

11.08.24, 13:43
pibkinz писал(а):

22.03.24, 11:16
eugen писал(а):
Это не рынок перекошен. Это вторичка дешева и недооценена, поэтому и растет с ипотекой 17-18% на одних живых деньгах, на всем своем.
Первичка немножечко дешевеет, точечно маркетинговые туфтовые акции, льготные программы им сократили, а вторичка дорожает. Арбитраж рынка происходит.
Недооцененность вторички и была в том момент большим перекосом рынка, а сейчас уже меньше

Вы профессионал в этой части, вам виднее.

22.03.24, 11:16
eugen писал(а):

22.03.24, 10:25
dolpredox писал(а):
История больших разрывов цен между первичным и вторичным жильем в других развитых и отсталых странах странах, кто про неё знает или сам помнит, довелось быть свидетелем ?
Чем такие истории заканчивались, какие были промежуточные тенденции ?

Были или есть страны, с дешевой ипотекой или без неё, в которых первичное жилье не уходило в большой ценовой отрыв от вторичного ?
Есть ли страны, в которых не актуально разделение на первичное и вторичное жилье ?
Есть ли страны, центробанки которых не считают угрозой большой ценовой разрыв между первичным и вторичным жильем ?

внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
20 февраля 2024 г. Москва стала единственным крупным городом в России, где вторичка дороже новостройки
Рынок сильно перекошен внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
Это не рынок перекошен. Это вторичка дешева и недооценена, поэтому и растет с ипотекой 17-18% на одних живых деньгах, на всем своем.
Первичка немножечко дешевеет, точечно маркетинговые туфтовые акции, льготные программы им сократили, а вторичка дорожает. Арбитраж рынка происходит.

Таки, мазл тов!