Как рассчитать налог с продажи и покупки квартиры? 31 / 464

К сожалению, в сложных ситуациях, налоговая не дает однозначного ответа. У меня было вступление в наследство по решению суда, и вопрос с какой даты считается срок владения имуществом - с даты смерти наследодателя или с даты вступления решения суда в силу. Сделала запрос в налоговую, в ответ пришло письмо на трех листах с выдержками из НК и разъяснениями ВС, противоречищими друг другу

22.05.24, 17:19
OlKoval писал(а):
вступление в наследство по решению суда, и вопрос с какой даты считается срок владения имуществом - с даты смерти наследодателя или с даты вступления решения суда в силу

Доморощенные "юристы" в налоговой не в курсе на этот счёт трактовок ГК?

22.05.24, 09:16
Олег Назаров писал(а):
Как нам сказали в налоговой : "Это на усмотрение налогового инспектора

Вот именно поэтому нельзя говорить клиенту , что налога 100% не будет. Можно дать свою консультацию, но отправить свериться в налоговую, чтобы потом не остаться крайним.

В налоговой иногда бывает раздвоение мнений. Сам тому был свидетелем. Поддерживаю предложение об официальном запросе в налоговую. Только, запрос должен быть правильно составлен. В смысле, должен быть максимально информативным.

22.05.24, 17:48
Александр Тестянов писал(а):
чтобы потом не остаться крайним.

И это абсолютно верно,
Ибо, профессиональный Риэлтор не может себе позволить остаться крайним.
Такая работа (С)

22.05.24, 17:37
Николай Тюленев писал(а):
Доморощенные "юристы" в налоговой не в курсе на этот счёт трактовок ГК?

Вы считаете, что с даты смерти наследодателя? Я тоже так считаю, но когда после неясного ответа налоговой, я задала вопрос на Циане, то два самых грамотных юриста (и здесь читала про них хвалебные отзывы) ответили, что с даты решения суда. А самый лучший совет дал участник с ником " не риэлтор", он посоветовал скорректировать дату владения в ЛК налоговой. Я отправила сообщение об ошибке, т.к. стояла дата регистрации в Росреестре ( в любом случае неверная), приложила св-во о смерти наследодателя и через неделю дату владения исправили. То есть, да, в моем случае, все решил инспектор))

22.05.24, 18:01
OlKoval писал(а):
считаете, что с даты смерти наследодателя? Я тоже так считаю,

На этом можно смело поставить точку.
А что пишут на Цмане - их дело.
Ибо у нас Закон трактуют все, кому не лень.
...
Поэтому и настаиваю на официальном запросе в налоговую и , главное, получении официального ответа/

20.05.24, 16:49
Олег Клеев писал(а):
Если бы по решению суда признали сделку не действительной и вернули собственность прежнему владельцу, то было бы:

По дарениям бывают не суды, а песТня)
Бедные судьи

Прямо видно, что судья хочет сказать:"Вы тут все больные! Уйдите от меня, придурки!", а не может, терпит.

А у "придурков" матч-договорняк, они то же не могут иначе)
Зато быстро, решение сами напишем и на флешке принесем, хоть сразу на беседу)

22.05.24, 18:01
OlKoval писал(а):
Вы считаете, что с даты смерти наследодателя? Я тоже так считаю

Потому-что по другому не может быть

Но кстати почему-то типичная ошибка в том числе и многих риелторов считать с даты регистрации права собственности. Также и с ДДУ до сих пор не привыкнут, что с момента полной оплаты.

22.05.24, 18:01
OlKoval писал(а):
я задала вопрос на Циане, то два самых грамотных юриста (и здесь читала про них хвалебные отзывы) ответили, что с даты решения суда. А самый лучший совет дал участник с ником " не риэлтор", он посоветовал......

Вообще то, юрист/риэлтор это не налоговик. Налогообложение это отдельная "кухня". Юристу\риэлтору брать на себя ответственность в налоговых вопросах считаю действием неправильным. В каком то смысле, безответственным.