Оцените, пожалуйста, 2-к кв. Ул. Полины Осипенко. 50 / 1249

06.08.24, 14:37
Sot01 писал(а):
2-к кв, Москва, ул. Полины Осипенко, 8

Дома Мин Обороны?

06.08.24, 14:37
Sot01 писал(а):
Здравствуйте, уважаемые специалисты! Оцените, пожалуйста, квартиру.
2-к кв, Москва, ул. Полины Осипенко, 8. Этаж 4/25. Дом 2014 года. Площадь 59.4 (+ лоджия 4 кв. м). Ремонт социальный от застройщика. В шаговой доступности 3 станции метро (Беговая, ЦСКА, Полежаевская) - 10-12 минут. 4 собственника (2 взрослых, 2 детей, у всех по 1/4), в собственности более 5 лет. Планируем покупку квартиры большей площади.
Учитывая несовершеннолетних, какой обычно в этом случае дисконт?
Спасибо!

Sot01, написала вам в личные сообщения.
Посмотрите, пожалуйста

06.08.24, 18:22
__dina__ писал(а):
Sot01, написала вам в личные сообщения.
Посмотрите, пожалуйста

Что-то секретное, или ненормаативная лексика?

06.08.24, 14:37
Sot01 писал(а):
Учитывая несовершеннолетних,

Мат.капитал привлекали при приобретении?

06.08.24, 19:20
Николай Тюленев писал(а):
Мат.капитал привлекали при приобретении?

Это дома МО. На районе к ним отношение очень прохладное, потому как долго стояли недостроем.
И, насколько знаю, до сих пор полностью весь квартал не сдан. Поэтому, скажем, 14 и 10 по Осипенко - это одна цена, а все что за 8-м домом и ранее - уже другая.

Очень приятная квартира. Сделка стандартная альтернатива.
Моя оценка 24 млн руб.

06.08.24, 17:35
Олег Назаров писал(а):

06.08.24, 14:37
Sot01 писал(а):
2-к кв, Москва, ул. Полины Осипенко, 8
Дома Мин Обороны?

Да, всё верно.

06.08.24, 19:20
Николай Тюленев писал(а):

06.08.24, 14:37
Sot01 писал(а):
Учитывая несовершеннолетних,
Мат.капитал привлекали при приобретении?

Нет. Квартиру получали как военнослужащие при увольнении.

06.08.24, 20:53
Ирина Сорокина писал(а):
Очень приятная квартира. Сделка стандартная альтернатива.
Моя оценка 24 млн руб.

Ирина, спасибо за конкретную оценку!
Изучали авито и циан. В нашем доме продаётся такая же двушка, но на 22 этаже. Цена 21.8.
Там и этаж высокий и ремонт приятнее. Мы были бы счастливы продать её за 24, но есть более привлекательные конкуренты(

06.08.24, 21:43
Sot01 писал(а):
Ирина, спасибо за конкретную оценку!

Отличная оценка, правда не совсем понятно откуда она взялась. Возможно для сравнения брались квартиры на Гризодубовой и в 14-м доме, так это зря.
Походу, самая дорогая двушка в этих домах 23.600.000
внешняя ссылка
Но это CCР мечтатель и не более чем.
Искренне прошу прощения, я бы назвал цену ближе к 20-ти миллионам. На мой взгляд, с учетом этажа и состояния - она более реальна.
PS
22 этаж падает по миллиону в месяц - это показатель.