Что делать, если "плывут" границы у всего СНТ при межевании? 39 / 846

26.08.24, 16:34
Людмила Воронина писал(а):

26.08.24, 13:57
Ирина Сорокина писал(а):
Решить эту задачу нереально.
Продавать так как есть тому, кто понимает и знает что делать в подобной ситуации.
Ирина....иногда Вам лучше воздерживаться от "комментов".
Банальные фразы , но ведь Роману от этого не легче.
Что значит "найти того , кто...".
Таких идиотов на ЗРН - нет.

Людмила, следите пожалуйста за собой. Ок?
Идиоты-покупатели как раз те, кто не понимает проблемы. Никто всю сетку по снт не сдвинет. Даже если предположить нереальное, что все решили межеваться вместе, то это стоит денег.
И делается долго. На 1 участок часа три уходит. И сколько участков?
Если человек адекватен и у него есть большое желание купить, то с ним надо работать и объяснять что такое бывает, к сожалению.

26.08.24, 17:36
Porpeller писал(а):

26.08.24, 16:34
Людмила Воронина писал(а):
Что значит "найти того , кто...". Таких идиотов на ЗРН - нет.
Это будут не идиоты, а желающие купить с большим дисконтом

Нет дисконта по этой причине. Тех Ошибка кадастра. Качество участка от этого не меняется.

Людмила Воронина

Ирина Сорокина,
Еще раз.
Я понимаю , что в каждом комменте в любой теме , Вы "самая умная" , но зачем тут банальности ?
P.S. Дело в том , что я в курсе этой ситуации ) Эта клиентка отдана Роману безвоздмездно ). Как в мультике . У меня нет нервов и здоровья на И.Е . и квесты с межеванием .
А у него - есть!
К тому же у меня в этом году реально перебор с "дамами преклонных годов"

Добрый и вежливый Роман , думаю , ей лучше будет. Чем злая и деспотичная Людмила )

26.08.24, 20:27
Ирина Сорокина писал(а):
Нет дисконта по этой причине.

Есть, конечно.
С межеванием -3,5 млн.
Без межевания - 3 млн .
Естественно , цена в 3,5 Романовой клиентке нравится больше. (мечтать не вредно )
Риэлтор Харитонов - человек спокойный , вежливый и долготерпеливый.
Из-за этих его качеств клиентки его распоясались и дурят...

А вообще это СНТ возле станции Вельяминово - совершенно сказочное , спокойное и красивое местечко в лесу.
Грибов - море
Газ тянут...но, увы , пенсионеры-пофигисты и иные граждане с плохим состоянием здоровья и ума проживают. Без межевания все поголовно. Председатель - одной ногой в могиле (господи прости )
Квест - продай если сможешь.

+7 (916) 31-31-969

26.08.24, 17:36
Porpeller писал(а):

26.08.24, 16:34
Людмила Воронина писал(а):
Что значит "найти того , кто...". Таких идиотов на ЗРН - нет.
Это будут не идиоты, а желающие купить с большим дисконтом

Аналогичная дача в этом же СНТ продалась весной за 4 000 000, Межевание не делали.

В Соседних СНТ стоимость примерно 4 500 000 - 5 500 000

+7 (916) 31-31-969

26.08.24, 20:27
Ирина Сорокина писал(а):

26.08.24, 17:36
Porpeller писал(а):

26.08.24, 16:34
Людмила Воронина писал(а):
Что значит "найти того , кто...". Таких идиотов на ЗРН - нет.
Это будут не идиоты, а желающие купить с большим дисконтом
Нет дисконта по этой причине. Тех Ошибка кадастра. Качество участка от этого не меняется.

Вопрос не как продать, а как делать межевание в таких случаях?

Смотря что есть из документов у лесхоза. И от их позиции. Что председатель говорит?
По рисунку непонятно на сколько в лес залезли?
Сколько всего отмежованных участков? ЗОП отмежовано? Если межевание снт в самом начале - делайте и продавайте.
Прокуратура придёт к председателю с запросом "прояснить ситуацию с увеличением площади снт" когда будет %90 участков отмежовано и их площадь + площадь ЗОП уже на этой стадии будет больше площади СНТ из гос.акта.
Вот тогда и начнётся веселуха.

26.08.24, 13:14
Роман Харитонов писал(а):
Старое СНТ в МО. Участки и дома имеют кадастровые номера. Всё давно огорожено заборами и у каждого дома/постройки .

Хотим сделать межевание для клиентского участка, НО есть ШАНС, что границы не совпадают, причем СИЛЬНО. Кроме возможного смещения по горизонтали и вертикали, есть ещё угловое смещение (см рисунок).

Получиться, что после межевания, часть клиентского участка может оказать у соседей, на дороге или вообще за пределами СНТ.

Что делать?

Кадастровый инженер сказал так:

согласовываются границы с соседними участками, если не получается согласовать то обращаются в суд , но получается что всем придется по цепочке двигать участки. Либо делается межевой план уточнения границ и делается как есть по факту , как сказал главный кадастровый инженер смириться и жить дальше.
Кто находил решение такого вопроса, поделитесь опытом, ПЛИЗ!

Отказаться от работы с этим кейсом.
Не благодарите

26.08.24, 21:13
Людмила Воронина писал(а):
Эта клиентка отдана Роману безвоздмездно ).

Отличный подарок. Бери, Боже, что мне не гоже.
Диалог вести нет смысла.