Перепланировка, разрыв теплового контура 17 / 375

05.11.24, 12:40
Белова Анна писал(а):
Но сейчас вынос батареи на балкон скорее не узаконить. Но есть варианты решения вопроса.. если квартира действительно привлекательна.
*проходить мимо привлекательной кв не надо..
*по месту смотреть
*вариантов много. От вернуть все на место.. до «забить»
*возможно это повод для небольшого торга. Как раз этого торга хватит, на вопрос.. этот вопрос не оч дорого решить, как правило.

Продавала военному ипотечнику квартиру с присоединенным балконом. Радиатор на балконе прикрыли шкафчиком для фотографа оценщиков, а перепланировку заказали в одной конторе когда еще было возможно балконы присоединять

Продать это сейчас не проблема. Почти все банки кредитует. И оценка, что хочешь напишет. Но ключевое - это сейчас. И не проблема пока нет проблем с соседями и тд. Но этот вопрос решаем.. и вообщем то небольшими силами, при желании

05.11.24, 00:16
Guess who писал(а):
*Пройти мимо или можно покупать?

Если готовы всё вернуть в исходное состояние по факту покупки, то покупать.
Старшие по дому и УК в курсе всех перепланировок. Штраф может даже уже существует, но узнаете Вы о нем через 3 года, он как раз обрастет пени. Устанете доказывать, что Вы не являлись собственником на момент прироста пени.
Звучит дико, но это реальная история.

05.11.24, 12:53
Белова Анна писал(а):
Продать это сейчас не проблема. Почти все банки кредитует. И оценка, что хочешь напишет. Но ключевое - это сейчас. И не проблема пока нет проблем с соседями и тд. Но этот вопрос решаем.. и вообщем то небольшими силами, при желании

Да вот это верно.
Были времена на МРН когда при любой сделке перед сделкой был выезд техника БТИ. Это 2006 примерно. Нет гарантий, что они не смогут это повторить)
ЗЫ Я как-то такого плана квартиру с присоединенными лоджиями и кухней и комнатой помененной местами продавала. На нормальном рынке. Год или около того. Но купил в итоге ипотечник ВТБ. Но было очень непросто.

05.11.24, 13:01
Lubov1 писал(а):

05.11.24, 00:16
Guess who писал(а):
*Пройти мимо или можно покупать?
Если готовы всё вернуть в исходное состояние по факту покупки, то покупать.
Старшие по дому и УК в курсе всех перепланировок. Штраф может даже уже существует, но узнаете Вы о нем через 3 года, он как раз обрастет пени. Устанете доказывать, что Вы не являлись собственником на момент прироста пени.
Звучит дико, но это реальная история.

не, не так
НИЧЕГО не покупать без совета риэлтора

05.11.24, 13:56
Тататьяна писал(а):
Были времена на МРН когда при любой сделке перед сделкой был выезд техника БТИ. Это 2006 примерно. Нет гарантий, что они не смогут это повторить)

Они всех поувольняли. Набирать людей, платить зарплаты, арендовать офисы. Надо сильно посчитать, выгодно ли это для сбора штрафов. Мне кажется, это не те деньги, которые были бы интересны. Опять же человеческий фактор. Техник придет, ему денег дадут и перепланировку он не увидит. Государство в пролете.

В первой квартире блок подоконный сносил и типа панорамные окна делал)) в балконной двери менял глухую вставку снизу на стекло
И нифига не согласовали, в МО дело было
Короче забил на все согласования и сделал
Кухню еще в зону коридора вынесли, это тоже не согласовали))
Было пох, потому что е3 сделали из 2ки, монолит-кирпич
Продали как есть, без согласований и ипотек