Переоформление собственности, купленной в браке, в общую совместную собственность. 33 / 385

10.12.24, 14:44
Николай Тюленев писал(а):

10.12.24, 14:36
Олег Назаров писал(а):
Приходите в МФЦ
Оба супруга приходить должны? )

Росреестр говорит что один - внешняя ссылка

Заявление о государственной регистрации права общей совместной собственности может быть подано одним из правообладателей (например, одним из супругов). Такое заявление подписывается данным правообладателем (его представителем), с указанием в этом же заявлении сведений о другом правообладателе.

В случае, если в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности только одного супруга, супругам (любому из супругов) необходимо обратиться в орган регистрации прав либо в МФЦ с заявлением о государственной регистрации права общей совместной собственности на объект недвижимости, и документом, подтверждающим, что на момент приобретения недвижимого имущества правообладатель состоял в зарегистрированном браке.

У меня клиенты подавали, ходила одна супруга со свидетельством о браке.
Было ДДУ на одного из супругов - мужа. Даже документы на квартиру не подавала - просто заявление и свидетельство о браке.
Оформили совместную для получения супругой имущественного вычета на приобретение квартиры.
Хотя вроде бы и так многие получают, но им вначале отказали (они еще платежи по ипотеке хотели учесть плюсом).

10.12.24, 18:17
Cвятoслав Tеплов писал(а):
ходила одна супруга со свидетельством о браке.

А мужик-то в курсе был?

10.12.24, 19:03
Николай Тюленев писал(а):

10.12.24, 18:17
Cвятoслав Tеплов писал(а):
ходила одна супруга со свидетельством о браке.
А мужик-то в курсе был?

Конечно.

10.12.24, 19:20
Cвятoслав Tеплов писал(а):

10.12.24, 19:03
Николай Тюленев писал(а):

10.12.24, 18:17
Cвятoслав Tеплов писал(а):
ходила одна супруга со свидетельством о браке.
А мужик-то в курсе был?
Конечно.

Загадочная русская душа.
Нет, чтобы цивилизованно брачный договор оформить у нотариуса.
Отправляет суженную в МФЦ "Ради нескольких строчек в ~~газете~~" ЕГРН ...

а если при расторжении брака через суд не было раздела совместного имущества, могут ли оба бывшие супруги так же, через МФЦ переоформить общую собственность, оставшуюся оформленной на одного?

10.12.24, 20:16
Мария Аполлонова писал(а):
а если при расторжении брака через суд не было раздела совместного имущества, могут ли оба бывшие супруги так же, через МФЦ переоформить общую собственность, оставшуюся оформленной на одного?

Уверен, что нет.
У них уже нет необходимой бумажки - свидетельства о браке.

10.12.24, 18:09
Татьяна Костянова писал(а):
застолбить территорию при возможном разводе.

Это как ?
по-закону ведь и так , имущество купленное в браке , делится поровну .
Какая разница, на кого оно оформлено ( из супругов)?

10.12.24, 21:07
bukinist писал(а):

10.12.24, 18:09
Татьяна Костянова писал(а):
застолбить территорию при возможном разводе.
Это как ?
по-закону ведь и так , имущество купленное в браке , делится поровну .
Какая разница, на кого оно оформлено ( из супругов)?

По закону -то по закону. Но часто ведь бывает, что супруги развелись, раздел имущества не оформили. Один кто-то титульный собственник. Он берет и продает квартиру, в дкп может указать, что не в браке куплена. А потом второй обеленный в суд должен бежать с неизвестным результатом.
Вот вы хотите быть таким обделенным бывшим супругом?
А если в ЕГРН общая совместная и две фамилии, тут уж в одну морду не продашь.

10.12.24, 21:10
Татьяна Костянова писал(а):

10.12.24, 21:07
bukinist писал(а):

10.12.24, 18:09
Татьяна Костянова писал(а):
застолбить территорию при возможном разводе.
Это как ?
по-закону ведь и так , имущество купленное в браке , делится поровну .
Какая разница, на кого оно оформлено ( из супругов)?
По закону -то по закону. Но часто ведь бывает, что супруги развелись, раздел имущества не оформили. Один кто-то титульный собственник. Он берет и продает квартиру, в дкп может указать, что не в браке куплена. А потом второй обеленный в суд должен бежать с неизвестным результатом.
Вот вы хотите быть таким обделенным бывшим супругом?
А если в ЕГРН общая совместная и две фамилии, тут уж в одну морду не продашь.

Логика женщины-
что все что куплено в браке- делим при разводе пополам.
но моя доля- больше !!!

В теме о наследстве этот вопрос частично затрагивался.
Продублирую и здесь, коль скоро создана отдельная ветка.

Во-первых, что по этому поводу отвечает Росреестр (полный текст консультации )
внешняя ссылка

Как зарегистрировать право совместной собственности супругов на недвижимое имущество в случае, если в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации права собственности одного супруга (титульного собственника)

По общему правилу, установленному в пункте 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК):законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности;
законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу статьи 34 СК имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью; таким имуществом в том числе являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, сам факт внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН, до 01.01.2017 – в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, далее - ЕГРП) записи о государственной регистрации права собственности одного из супругов (далее - Титульный собственник) не отменяет законного режима имущества супругов, если он не был изменен в установленном порядке, и, соответственно, в этом случае оба супруга являются собственниками объекта недвижимости, правообладателем которого в ЕГРН (до 01.01.2017 – в ЕГРП) указан один из них.

Учитывая вышеизложенное, один из супругов либо оба супруга могут обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в запись ЕГРН о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в части указания в данной записи сведений об общей совместной собственности на такой объект и о супруге, сведения о котором, как о правообладателе такого объекта, не внесены в ЕГРН (далее – Собственник) (наряду с Титульным собственником) в качестве правообладателя объекта недвижимости.

При этом полагаем, что к указанному заявлению также должен быть приложен документ, подтверждающий, что на момент приобретения недвижимого имущества супруги состояли в зарегистрированном браке (при этом представление такого документа не требуется, если в орган регистрации прав ранее (например, при приобретении объекта недвижимости на основании сделки, требовавшей государственной регистрации) представлялось нотариально удостоверенное согласие Собственника на совершение такой сделки).

То есть, если при покупке жилья, например, было предоставлено в Росреестр нотариально заверенное согласие супруга (-и), то достаточно только написать заявление. Никакого свидетельства о браке дополнительно предоставлять не требуется.
В ЕГРН будет внесен супруг как второй правообладатель (ФИО) и запись в графе "вид права" будет заменен с "собственность" на "общая совместная собственность".