Интересно знать! 31 / 9644

Единичный случай, когда кто-то что-то сдает-совсем не показатель.

Про спрос на новостройки в Тольятти. Практически все квартиры, площадями до 100 метров и сдающиеся в течении ближайших месяцев-проданы. Найти такую квартиру малореально. Спрос на аренду жилья-упал очень резко. Многие кто снимал-теперь могут купить квартиру в кредит.

Тольятти (8482) 50-70-70

Поймите, ---FoX---, на кой черт москвичу вкладывать свои деньги в квартиру в провинции ? для того, чтобы через 3 года продать получив выгоду от разницы покупки и продажи минус комиссия ? с таким же успехом он может купить и в мск квартиру, вложив деньги в недвижимость.
Если же вкладывать деньги с целью сдачи в аренду, то опять рентабельность крайне низкая, пустая двушка на Спортивной 18А (если я правильно понял про нее речь) в лучшем случае даст 8000р минус коммуналка и расходы на риэлтора, коорый будет заниматься сдачей этой квартиры.
Конечно можно сделать так называемый "евроремонт" на 10-20 тыс уе + купить хорошую мебель на 20 тыс. уе и сдавать все это в лучшем случае за 1тыс уе. Но загводзка в том, что в последнее время упал спрос не только на обычные квартиры, но и квартиры класса элит.
Поверьте человеку, который проковырялся в аренде квартир 7 лет и бросил ее, все сдохла аренда в тлт. И сейчас покупать москвичу квартиры в тлт, а потом их сдавать просто глупо. Вот ТЦ или БЦ другой разговор...

Виталий
По поводу ТЦ и БЦ-советую почитать последний номер журнала РБК.

Тольятти (8482) 50-70-70

почитаем, догадываюсь о чем там речь

просто если бы у человека был выбор между покупкой квартиры или помещения с последующей сдачей, то второе более предпочтительнее. Просто сдача помещения в аренду дает больше дохода как минимум в 2-3 раза при одинаковой стомости квартиры и помещения.

---FoX--- писал(а):
Такой вариант продажи квартир как в городе, так и пускать рекламу в Москве и Питере

Иммигрантов из московии в конкретный регион один на тысячу местных клиентов и вы на этого одного собрались тратить рекламные деньги?

Виталий писал(а):
просто если бы у человека был выбор между покупкой квартиры или помещения с последующей сдачей, то второе более предпочтительнее.

Точно !!! Практически все, кто перерос инвестирование в жилой фонд, уже приступили к инвестированию в доходную коммерческую недвижимость. Да мы и сами такие... Риэлторы, скажите честно: если сможете инвестировать в небольшой офисный центр, то будете ли покупать квартиры ??? Думаю, что нет.

ВячеславВН писал(а):
??? Думаю, что нет.

думаю, что да.

Тольятти (8482) 50-70-70

нееее, офисные центры не то, лучше помещения с отдельными входами на 1-х этажах, у нас где то 9 сделок из 10 именно по таким помещениям, причем где то метров по 100. Причем никто из собственников не желает продавать помещения, только долгосрочная аренда.

Червяков Игорь писал(а):
думаю, что да

У нас в Красноярске по всюду, срочный выкуп квартир, погасим долги и т.д. и т.п. скупают квартиры для перепродажи, краткосрочной аренды и т.д. если ты действительно спец в своём деле, чувствуешь рынок, то выкупать жилой фонд будет всегда выгодно. недвижимость всегда в цене.