Проконсультируйте, пожалуйста, по юр. вопросам. 15 / 2635

Uzunova писал(а):
Постоянно сталкиваюсь с тем, что никто не знает или не понимает, что если продано имущество, например, за 5млн руб, но в этом же налоговом периоде (т.е. в этом же году) куплено имущество на 4,5млн, то налога нет!!! Потому что нет прибыли, превышающей 1 млн руб.

Народ знает, просто не хочет взаимодействовать с налоговой. Слишком низкий уровень доверия государству. Это ж не автоматом вычитается, а придется побегать. А зачем? Легче мильён в договоре поставить.

Елена Борисовна.

ЭтоЕщеКто писал(а):
Уменьшить свой облагаемый доход на сумму произведенных расходов в связи с получением этого дохода, вместо использования имущественного вычета, в сооответствии со ст. 220 НК РФ можно независимо от того, в каком налоговом периоде вы покупали квартиру. Заблуждением, как раз является утверждение о том, что если продать в одном налоговом периоде одну квартиру и купить другую, доход от продажи квартиры можно уменьшить на сумму всех денежных средств, потраченных на покупку другой квартиры. Так вот это не так, как покупатель квартиры, гражданин в соотвествии все с той же ст. 220 НК РФ может уменьшить свой облагаемый доход, в т.ч., полученный и от продажи в этом налоговом периоде другой квартиры, только на сумму до 1 000 000 рублей и только 1 раз в жизни. Расходами, на которые гражданин может уменьшить свой доход от продажи квартиры, являются денежные средства, потраченные им ранее на покупку этой же квартиры, а не другой купленной вновь.

___________________________________________
В таком случае заблуждаются все налоговики РФ. Они настаивают именно на одном и том же налоговом периоде.
Вы абсолютно правы в том, что льгота по налогу от продажи предоставляется ТОЛЬКО ОДИН РАЗ В ЖИЗНИ. Все этого упорно не замечают и тупо задают очень неточный вопрос : Прошло ли 3 года...? Не понимая, что даже если прошло, но льгота уже использовалась, то проведение до 1 млн от налога не спасёт. И ещё, что если взамен тут же покупается другое жильё, то налога может и не возникнуть. И точнее будет вопрос: по полной стоимости или... ? и т.д.
Замечу также ещё одну вещь. Это -не закон, это многолетнее наблюдение. Если сделка совершается в ППФ, а не в нотариальной форме, то по поводу налога, даже если он должен быть, вопросов у налоговиков не наблюдается (за исключением дорогостоящего элитного жилья). Дело в том, что нотариусы подают сведения о сделках всегда (боятся потерять лицензию), а регистрирующий орган - почти никогда (хотя по закону тоже обязан). Я объясняю это тем, что в регистрирующем органе а) хватает и более крупной рыбки и б) ответственность распылена на всех, а значит - ни на кого персонально. Если с этим кому-то хочется спорить, отвечаю: сама в аргументах не уверена, тем не менее факт остаётся фактом. Проверено нами многократно! Не закладывают. #-o

Мальцев Александр писал(а):
Uzunova писал(а):
Постоянно сталкиваюсь с тем, что никто не знает или не понимает, что если продано имущество, например, за 5млн руб, но в этом же налоговом периоде (т.е. в этом же году) куплено имущество на 4,5млн, то налога нет!!! Потому что нет прибыли, превышающей 1 млн руб.

Народ знает, просто не хочет взаимодействовать с налоговой. Слишком низкий уровень доверия государству. Это ж не автоматом вычитается, а придется побегать. А зачем? Легче мильён в договоре поставить.

___________________________________________
А вот с этим абсолютно согласна. =D>

[quote="Uzunova"...Вы абсолютно правы в том, что льгота по налогу от продажи предоставляется ТОЛЬКО ОДИН РАЗ В ЖИЗНИ. Все этого упорно не замечают и тупо задают очень неточный вопрос : Прошло ли 3 года...? Не понимая, что даже если прошло, но льгота уже использовалась, то проведение до 1 млн от налога не спасёт. И ещё, что если взамен тут же покупается другое жильё, то налога может и не возникнуть. И точнее будет вопрос: по полной стоимости или...[/quote]

Извините великодушно, хочу войти в дискуссию и поспорить с процитированным утверждением. С чего Вы взяли, что "льгота по налогу от продажи предоставляется ТОЛЬКО ОДИН РАЗ В ЖИЗНИ" ? По моему Вы путаете продажу с покупкой квартиры, когда можно вернуть подоходный налог, уже уплаченный или получить освобождение от уплаты этого налога в будущем, пока не выберешь полученную льготу.Вот эту льготу действительно можно получить только один раз в жизни. Но к продаже квартиры это не имеет никакого значение. Можно каждый год продавать по квартире и каждый раз получать право на вычет 1 млн. руб. из суммы полученных от продажи квартиры денег (ну если закон не изменится)

ЭтоЕщеКто писал(а):
Так вот это не так, КАК ПОКУПАТЕЛЬ КВАРТИРЫ, гражданин в соотвествии все с той же ст. 220 НК РФ может уменьшить свой облагаемый доход, в т.ч., полученный и от продажи в этом налоговом периоде другой квартиры, только на сумму до 1 000 000 рублей и только 1 раз в жизни.

Речь шла о вычете для покупателя квартиры.