аванс\задаток от физ и от АН. 15 / 2461

никт писал(а):
1. Вопрос поставлен именно теоретически.
2. Именно из-за того, что, часто (поседние 5 лет сижу на срочном выкупе) выдавая такие авансы/задатки, не было ни одного случая, кода людей надо было понуждать в судебном порядке, я и поднял вопрос, будучи (в первый раз) по другую сторону баррикад.

судебная практика будет не на вашей стороне, договор задатка требует гос.регистрацию (писали на НЕРСе, тема Задаток вне закона). Вы же не регистрируете договор задатка в ФРС, ну об этом лучше молчать

, а то информированный клиент может нахимичить.

ПД не требует никакой регистрации. Соглашение о задатке (договор задатка), как приложение к ПД, также не требует регистрации.

никт писал(а):
ПД не требует никакой регистрации. Соглашение о задатке (договор задатка), как приложение к ПД, также не требует регистрации.

ваша логика мне понятна, только судебная практика разная.
Разная в регионах.
Есть и положительно решенные дела, есть и отрицательно.
Мне на НЕРСе скидывали два противоположных решения по идентичным делам.
Ладно, спорить об этом бесполезно. Желаю вам, чтобы до судов вы не доходили и все разрешали в досудебном порядке !

никт писал(а):
Ведь спорить, что АН отвечает по обязательствам 10 тыс. рубл., а физ ВСЕМ своим имуществом, Вы не станете?

Боюсь, что стану, коллега. По причине, которую пояснил уже Илья: ПРАКТИКА.
А практика показывает, что проблемы подобного толка идут, как правило, от ФИЗЛИЦА. А юрлицу легко создать проблемы даже тогда, когда оно ни в чём не виновато. Так построено наше общество, так к нам относятся наши правоохранительные органы. За юрлицами - бдят, а физлица - ну, с ними порой даже не хотят возиться...
В общем, практика. Которая НЕИЗБЕЖНО должна была стать такой, а не другой.

Физик может квартиру заложить еще до вас и других долгов у него может быть больше чем все его имущество. и каким по счету вы будете стоять в очереди за вашими денежками еще вопрос, поэтому юрик предпочтительнее, но его тоже надо пробивать по полной, потому что и там умельцев хватает. Могут например "альтернативную ликвидацию" устроить или еще что-нибудь в этом роде.