Все секреты рекламы квартир в интернете. Интернет технологии и программное обеспечение в риэлторском бизнесе. Реклама и Pr в недвижимости - обсуждение маркетинговых и рекламных технологий в газетах по недвижимости. Успешные кейсы рекламы недвижимости и услуг.
Виталий Сказать: к вам приедет проф. фотограф, бесплатная фотосессия и тд". Приезжает специальный дядечка с большой бандурой, все фотографирует с серьезным лицом.
Может быть, нам всем пришла пора прекратить уничижать свои услуги и не обещать ничего "бесплатного". Мои Клиенты платят за услуги фотографа.
Виталий! Ты не поверишь! Но я договорился вот уже пол года назад с профессиональным фотографом на сделку! И не на продажу, а на внимание - АРЕНДУ.
не забывай, моя усредненная комиссия со сделки без другого агента 3тр, с другим агентом (т.е. напополам) 1500р, какой нафиг в аренде проф.фотограф щелкаем сами Сонькой, клиент доволен
АН Дом на Волге внешняя ссылка Обмен, покупка, продажа квартир, коттеджей (8482) 50-70-70. Аренда квартир (8482) 53-61-47.
Интересный вопрос в отношении приукрашенности фотографий, то есть, когда недвижимость на фото смотрится куда лучше того, что есть на самом деле, в реальности. Бывает такое, смотришь на симпатичные картинки, а потом идешь смотреть, а смотреть там не на что. Пока для себя пришел к убеждению, что фотографии идеально должны быть чуть-чуть лучше, чем реальность.
Если фотографии сильно лучше реальности, то вряд ли это правильный шаг, но это куда лучше, чем откровенно плохое фото. Сколько раз я заходил в дом, и удивлялся. Видел на компьютере страшненькие фото этого дома и думал, какой ужас. Потом приходишь на место, и видишь чудесный дом. Почему? Потому что риэлтор нашлепал те картинки своим телефоном.
Факт в том, что хорошие снимки влекут покупателей посмотреть квартиру живьем. И это самое главное Да, действительно, многие придя и увидев, что квартира не так хороша, как на кратинках развернутся и уйдут. Но. Всегда есть шанс, что пришедший покупатель, оказавшись на месте, увидел в ней для себя именно то, что ему нужно, и готов эту недвижимость купить. Какое значение для него в этот момент имеет соответствие, или несоответсвие красочных фотографий действительности? Думаю, никакое. Что действительно имеет значение, это то что у него было желание придти и посмотреть эту квартиру. Если причиной прихода оказались красочные фото, то у меня нет никаких возражений на этот счет.
Пока для себя пришел к убеждению, что фотографии идеально должны быть чуть-чуть лучше, чем реальность.
Если фотографии сильно лучше реальности, то вряд ли это правильный шаг, но это куда лучше, чем откровенно плохое фото.
Факт в том, что хорошие снимки влекут покупателей посмотреть квартиру живьем. И это самое главное
Если причиной прихода оказались красочные фото, то у меня нет никаких возражений на этот счет.
Полностью согласна, хотя и приукрашивание действительности (в смысле фотошоп и "пририсовывание" либо, наоборот, стыдливое удаление красот) приносят гораздо больше вреда, чем пользы.
Ужас, что агенты вытворяют с вполне приличными домами, продать которые не составило бы большого труда при минимальной уборке, стейджинге и правильной фотографии. Иначе - ужас что может получиться. Пример из нашего МЛС. Вот посмотрите:
Nice home.jpg
Так выглядит дом снаружи.
А вот как агент снял тот же дом изнутри:
Cat in the kitchen.jpg
И еще:
dogs.jpg
Не устаю удивляться: почему же собственники до сих пор таких агентов нанимают?!!
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
Svetlana Stolyarova, Local-n-Global Realty USA Опыт практикующего риэлтора и инвестиционного консультанта в блоге http://prorealty.ners.ru/. +101-216-548-4663
Иными словами, работа с недвижкой с помощью фотографии сродни знакомству с девушкой из интернета - многое зависит от фотографа, важно, что из себя представляет сама дама, и кого ищет этот самый желающий познакомиться.Такие вот мои соображения. И приукрашивать не надо, и сильно пугать тоже ни к чему. Пусть будет все, как есть, только чисто и с улыбкой.
Ужас, что агенты вытворяют с вполне приличными домами, продать которые не составило бы большого труда при минимальной уборке, стейджинге и правильной фотографии. Иначе - ужас что может получиться. Пример из нашего МЛС.
Света, ну ты знаешь, как часто это бывает у нас. Другой раз просто диву даешься. Кажется, что агент решил насолить собственному клиенту.
Надо поэкспериментировать, по фотографировать на мобильный, и с собой взять жену, с CANON 350 D, чтобы она по фотографировала, посмотреть на результаты . Здесь и будет понятно, стоит ли таскать с собой хорошие аппараты, или можно обойтись мобильным
Иными словами, работа с недвижкой с помощью фотографии сродни знакомству с девушкой из интернета - многое зависит от фотографа, важно, что из себя представляет сама дама, и кого ищет этот самый желающий познакомиться.Такие вот мои соображения. И приукрашивать не надо, и сильно пугать тоже ни к чему. Пусть будет все, как есть, только чисто и с улыбкой.
Пример этот по-моему довольно удачный. Люди в последнее время все чаще решают знакомиться, вглядываясь в описание и фотографии человека, через Интернет. Захотят они в дальнейшем связывать свои жизни или нет, они решат, базируясь на личных впечатлениях при реальном общении. Это я и имел в виду, когда говорил, что может быть это не так страшно, если фотографии оказались несколько лучше оригинала.
Допустим, реальная встреча состоялась и парень увидел, что девушка не такая уж красавица, какой показалась ему на фотографии. Так ли уж это важно, если при разговоре с ней он почувствовал, что ему очень нравится эта девчонка? Что их мысли, и вкусы на многие вещи на удивление совпадают. Что он готов разговаривать с ней часами, что ему нравится тембр ее голоса, прямой открытый взгляд, что она очень интересный собеседник и т. д. Да мало ли, что ему еще может в ней понравится, по отдельности, или в совокупности.
Так вот, если этот парень нашел через такое знакомство, ту самую, которую искал немало лет в своей жизни, то так ли уж непростительно было со стороны девушки отправить свою чуть приукрашенную фотографию? Победителей, вроде бы, обычно не судят?
Помнится у меня была сделка, в которой я лишь на третий раз уговорил людей поехать посмотреть на дом живьем. Почему то на экране монитора, по описанию, и картинкам, он им ни в какую не казался интересным. Этот дом они в итоге и купили.
lidmig Вполне. Нормальные фотографии. А если еще реальность окажется лучше изображений, то вообще все будет хорошо. Хуже если выставляются правильно отснятые планы, а приходишь на объект, а там... Я недавно смотрел подобную квартирку, фото симпатичные, а на месте бомжатник.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей