Допускается ли профессиональным риэлтором скрытая комиссия? 906 / 59218

Николай Тюленев писал(а):
Алексей, не стоит брать на себя функции судьи и палача для физиков в цепочке. Ибо тогда очень легко оправдать и получение СК.
Хотя, соблазн наказать "козла" бывает огромный.
Нужно лишь вовремя вспомнить, кто нас искушает и всё становится на свои места.

Николай, а если СК от таких "козлов" идет клиентам/коллегам, а клиенты/коллеги добровольно ей делятся? Уже не СК получается какая-то. )))) У меня обычно так получалось.

Если говорить о хороших процентах в России. то без скрытой комиссии - это делать сложно. 5% - та сумма которую в принципе психологически люди готовы платить, хоть и не все.
а 10%- уже надо стать героем в сделке, чтобы открыто отдали такие деньги. Или хотябы не завели разговор к концу сделки о понижении комисионных.
а 20%- ?????? думаю без скрытой комиссии не обойтись.
Вот и получается - что честным можно работать на 3-6%, а по иному в 2-3 раза гонорар выше.

Если собственник не заключает со мной эд, меня это устраивает если не больше. Предупреждаю сразу, если приду с покупателем, процент будет другой и явно больше 6-ти и у меня не будет обязательств по продвижению и защите интересов. Многих это устраивает.

Николай Сотников

NeoRealty писал(а):
Уже по меньшей мере четверо участников темы сказали о её неприемлемости и упомянули слово "совесть"...

Тогда я буду пятым.
Даже если:

CENTURY21KRASREALTY писал(а):
Вот и получается - что честным можно работать на 3-6%, а по иному в 2-3 раза гонорар выше.

Червяков Игорь писал(а):
Предупреждаю сразу, если приду с покупателем, процент будет другой и явно больше 6-ти и у меня не будет обязательств по продвижению и защите интересов.

Выше процент меньше работы и никаких скрытых комисов. Только договор нужен хоть какой нибудь.

Vic писал(а):
Только договор нужен хоть какой нибудь.

вот когда приведу, тогда и подпишет. Риски конечно же есть, но не помню, что бы в этот момент кинули.

Червяков Игорь писал(а):
вот когда приведу, тогда и подпишет. Риски конечно же есть, но не помню, что бы в этот момент кинули.

С покупателем бумаги какие подписываете?

Vic писал(а):
С покупателем бумаги какие подписываете?

редко, не люблю я этого и лень.

я тоже не люблю, но надА

кидалово на вторичке - почти норма. :cry:

Спартак К.

Anthony писал(а):
Понятно, что обманывать - грех. Возможно потому я засадил такой прайс на услуги, чтобы не было поползновений у агентов. Часто звонят и говорят "Чё у вас так дорого?!"... Да потому и дорого, родной, что это и есть истинная цена, не хочешь - обслужим за три рубля, но и ты нам тогда вопросов не задавай. Некоторые соглашаются, им, видать, так спать спокойнее, зная, что не переплатили.
Повторюсь, тырят все. Без исключения. И при этом спокойно работают долгие годы, не "сворачивая удочек", наплевав на слухи...

Чтобы никто ни у кого не тырил, и клиенты спали спокойно, научимся просто молчать. Клиента не подпускать даже на пушечный выстрел к разговорам о нашей комиссии. Это слишком интимно. Пусть он чувствует, что об этом спрашивать просто неприлично. Почему он дожен знать об этом? Это НЕПРИЛИЧНО. Это химическая лаборатория. Вам любопытно? Р.Гильдия Риелторов рекомендует брать-до 8% на вторичке, до10%-по земле. Это не обсуждается.
Не нравится? Извините, но на данном этапе это действительно не обсуждается. Если мы не озвучили комиссию, то откуда возьмется СК?

Утопия? Это сложно, но этому нужно научиться. Для чего клиенту знать сколько мы заработаем? Чтобы жаба не голодала.