Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
Больше похоже на insight, чем на inside В январе лимиты на Россию инвестконторы переоткрывать будут по итогам года - если Бернанке не учудит напоследок (а он вроде как опережает их), то год выйдет для них удачным
В январе лимиты на Россию инвестконторы переоткрывать будут по итогам года - если Бернанке не учудит напоследок (а он вроде как опережает их), то год выйдет для них удачным
Кто что думает, на сколько еще укрепится рубли? Где нижний уровень?
Знал бы прикуп - жил бы в ...
Тогда задам вопрос по "другому"))) А с чего бы Рублю - укрепляться??? На фоне полоной ж...пы в экономике... Странненько так все... Или специально "занизили" доллар на недельку, чтобы "на дне скупить" а потом ломануть его вверх? Просто очень уж подозрительно выглядит это резкое "выравнивание" рубля:)
Да ничего подозрительного. Рубль в данной ситуации сам по себе ни при чем. Просто позавчера было заседание ФРС, от которого ждали долгожданного объявления о сворачивании QE-3, на что достаточно регулярно намекал глава ФРС. И в курсы многих (всех!) мировых валют были заложены эти ожидания. А они (ФРС) сказали, что объем выкупа гособлигаций (читай - объем печатания долларов) останется на прежнем уровне, пока ситуация в экономике США не улучшится. Вот рынок и рухнул. Но отскок уже начался. П.С. А в целом, когда ситуация выровняется, ЦБ будет своими интервенциями поддерживать такой курс рубля, который необходим для бездефицитного бюджета на момент окончания финансового года.
У нас еще Олимпиада впереди ... Что захотим, то и наворотим ( с ).
Олимпиада будет в 2014 году, а это уже бюджет следующего года. Ничего не мешает закончить 2013 год с профицитом бюджета, а для этого надо ослабить рубль до конца года.
А я не о бюджете, меня как- то больше перспективы тревожат, что будет сразу после Олимпиады? Кирдык локальный? Или постепенный кирдык, общемировой? Если что, я не риэлтор. Так просто, интересуюсь.
"Je meurs de soif aupres de la fontaine" ("От жажды умираю над ручьем") Ф. Вийон.
тоже не понимаю..тем более по идее, они должны предупредить заранее. Народ весь скупит баксов и все..
Нечего понимать в дурацкой выдумке. "Словно мухи, тут и там, ходят слухи по домам, а беззубые старухи их разносят по умам"(с)
Кто что думает, на сколько еще укрепится рубли? Где нижний уровень? 31? 30?? 29???
11 сентября отвечал на подобный вопрос. Поскольку ответ вместе с графиками остался в почте, есть возможность продублировать))
"Доллар/рубль сейчас смотрится локально вниз - примерно до конца года.
На недельном графике видно, что упёрлись в верхнюю границу треугольника и отбились вниз. На дневном графике видно, что выпали из восходящего канала, может начаться более резкое снижение. Т.е. сейчас подходящее время избавиться)) Сильная поддержка на 31.5-31.6. После отбоя от нижней границы треугольника, более вероятно - резко наверх.
НО!!! ПО ДОЛЛАРУ - всё в руках ЦБ РФ, в отличие от других валютных пар, где бОльшее число участников влияют на курсы. Не удивлюсь, если попрут наверх отсюда без присеста на 31.6))"
НЕДЕЛЬНЫЙ
ДНЕВНОЙ Повторюсь, графики от 11.09, сейчас предполагаю небольшой коррект наверх, а затем - снова вниз к нижней стороне треугола. В зависимости от траектории, будем иметь и дно - похоже, это будет в районе 31, может - чуток ниже.
ПыСы. Графики криво стали, ща попробую исправить
Последний раз редактировалось Валерий И... 20.09.13, 22:02, всего редактировалось 1 раз.
А я не о бюджете, меня как- то больше перспективы тревожат, что будет сразу после Олимпиады? Кирдык локальный? Или постепенный кирдык, общемировой? Если что, я не риэлтор. Так просто, интересуюсь.
Да я понимаю, что Вы не о бюджете, а о своих интересах. А тех, кто сверху, интересует профицит бюджета по итогам конкретного года, чтобы в новогоднем выступлении сказать: "Спите спокойно, жители Багдада! В Багдаде все спокойно!" А Вы (т/е мы все), можем только принимать во внимание тенденции, и делать СВОИ выводы. У кого на что ума и интуиции хватит. А что там будет после Олимпиады...К тому времени много факторов будут сходится в одну точку. В том числе: как там с Сирией (читай: Ираном (читай: контролем за нефтью на всем Ближнем Востоке)) будет, чего ФРС в очередной раз скажет про QE-3, дадут ли Греции очередной транш... Не грустите так глубоко вперед! Считайте перспективы краткосрочно, до НГ. Делайте выводы, в зависимости от состава Ваших активов. И приучайте себя к мысли - в современном мире нет места стабильным активам... На эту тему сам грустный... Но, с позиции оптимиста - зато есть повод для ""работы мысли"!
Центробанк предсказал массовый дефолт населения из-за кризиса перекредитованности Sep. 3rd, 2013 at 2:02 PM
Центробанк предсказал дефолт граждан из-за кризиса перекредитованности населения. Якобы доступные кредиты оказались наркотиком сильнее героина, а судьбы людей, легкомысленно попавших в кредитную кабалу, не менее трагичны, чем судьбы «системных» наркоманов и их семей.
Ради «красивой жизни», которая, вместе с банковскими кредитами и агентствами микрокредитования агрессивно рекламируется но ТВ население не глядя подписывает договоры, перекредитовывается, чтобы погасить предыдущие займы и, не находя выхода, кончает жизнь самоубийством, оставляя долги родным. С невыплаченными кредитами живет 34 миллиона человек – 45% экономически активного населения. Каждый десятый заемщик имеет больше пяти кредитов, причем доля таких граждан за последние полгода выросла в полтора раза.
По данным Национального бюро кредитных историй, объем кредитов населения за последние два года почти удвоился – 8,8 трлн рублей на июль 2013 года. Сейчас в портфелях российских банков, по данным ЦБ, 426,6 млрд рублей проблемных розничных кредитов (ими считаются ссуды, платежи по которым просрочены на 90 дней и больше). За весь 2012 год объем проблемных кредитов вырос на 50 миллиардов рублей. Первые пять месяцев этого года почти двукратно побили годовой антирекорд-2012. С января по май 2013 года объем «просрочки» вырос на 92 миллиарда рублей. На 1 июня 2013 года каждый десятый заемщик в России успел оформить на себя больше пяти кредитов, причем за год доля таких граждан выросла на 52%.
В некоторых регионах доля экономически активного населения, получившего кредиты, близка к 100%: в Свердловской и Челябинской областях, Башкирии, Хабаровском крае и Кемеровской области.
«Есть пусть не большая, но категория кредиторов, которые рады, если вы потом оказались неплатежеспособными. Такая задумка видна обычно из текста договора», – приводит «Ъ» объяснения «финансового омбудсмена», роль которого сейчас исполняет глава Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян.
Об осознанном риске накопления «плохих» долгов Центральный банк России говорит с начала года. К январю 2013 года кредиты населению набрали темпы роста, превышающие 40% в год, причем максимальный прирост из них, 60% в год, был у необеспеченных ссуд. Центральный банк также опасается, что в погоне за прибылью банки спускают ресурсы на высокодоходные потребкредиты. Доля проблемных кредитов в 2013 году вырастет до 7,2%, заявило международное рейтинговое агентство S&P. Отчисления в резервы на возможные потери составят (при базовом сценарии) 665 млрд рублей – в полтора раза больше, чем в 2012 году, считают аналитики. Львиная доля резервов – около 402 млрд рублей – придется на кредиты населению, которые росли в три раза быстрее корпоративных, говорят в S&P. По словам Сергея Моисеева из департамента по финансовой стабильности ЦБР, сейчас более 20% годовых доходов всего населения (включая иждивенцев) уходит на оплату кредитных долгов. «Я боюсь, что, когда цена на нефть будет $80, они превратятся в 40%, и это уже серьезно», – опасается он.
Немалую роль в закредитованности населения играют микрозаймы – «экспресс-кредиты на ежедневные расходы». Большинство таких организаций используют формат займа «до зарплаты», ставка по которому – около 1,5-2,5% в день. В пересчете на год это будет уже 600-900%. Заем одобряют по одному только паспорту или даже его ксерокопии. Восемь тысяч рублей за два года превращаются в 100 000 рублей. Чтобы открыть такую фирму по предоставлению денег в долг, достаточно просто зарегистрировать юридическое лицо, в уведомительном порядке подать заявление в Федеральную службу по финансовым рынкам. И если финансовые операции, совершаемые банками, отслеживаются контролирующими органами, то к агентствам микрозаймов, которые раздают деньги под бешеные проценты, такие требования отсутствуют. Несмотря на то, что занявшие в таких фирмах люди часто пропадают, невыплаченные микрозаймы окупаются, потому что в их стоимость уже заложен риск невозврата.
К использованию банковского и «микрокредитования» население подталкивает телевидение. «Многие не могут отмахнуться от агрессивной, навязчивой рекламы «легких денег». На молодых серьезно влияет телевидение: если в крупных городах от него модно отказываться, то провинция до сих пор завтракает, обедает, ужинает и проводит выходные за просмотром реалити-шоу и сериалов… В единственном кафе города Калач, что в пяти часах езды на автобусе от Воронежа, под песню «Вся Москва блестит, вся Москва горит» все посетители смотрят «Дом-2»... Я слушаю историю о 25-летнем парне, который хотел показать своей девушке, что состоялся как мужчина, говорил ей, что работает, а сам подделывал справки о зарплате и постоянном месте работы, чтобы получать кредиты. В мае его нашли в лесу за родной деревней в запертой машине и шлангом от выхлопной трубы внутри... Вернувшись в гостиницу, я включаю телевизор. На экране героиня сериала объясняет следователю:«Захочешь жить нормально, одеваться, обуваться прилично – еще не на то пойдешь», замечает автор статьи.
Агрессивная реклама «красивой жизни» аккуратно ложится на особенности сознания самого населения, точнее на его несознательность. Отличительной чертой населения РФ стал воинственный инфантилизм. Следствием этого становятся представления, что персонажам «все должны» обеспечить определенный уровень существования. И уверенность, что красивая жизнь с телеэкранов может быть достигнута без труда, через недолгое общение с банковскими клерками или работниками уличных кабинок микрокредитных организаций. Из всеобщего инфантилизма следует и зависимость от мнений и покупок соседей и героев телесериалов. А также неумение просчитывать результаты своих действий и обращать внимание на проценты по кредитам. Автор статьи «Ъ-Власть» выяснила, что практически никто не знает о неформальных правилах «разумного кредитования»: не брать кредит, превышающий зарплату мужа, брать только тот кредит, ежемесячная выплата по которому не больше 30% от основного дохода итд.
Зато кемеровский шахтер с зарплатой в 30 тысяч рублей может взять три кредита на миллион и ежемесячные выплаты только по одному из них превысят 37 тысяч. Затем шахтера найдут в кредитном авто с ножом в горле, следователи признают смерть самоубийством. А жена с зарплатой в 5000 рублей и четырьмя детьми узнает: в банковских договорах значится, что в случае смерти заемщика долг банкам платят его наследники. Тридцатилетняя жительница Новгорода попытается в день рождения дочери убить себя и девятилетнюю именинницу.Потом следователи узнают, что неудавшаяся детоубийца и самоубийца работает лаборанткой за 18 тысяч рублей и уже несколько лет живет на «микрокредиты», годовые проценты по которым достигают 900%. Даже земельный участок под сад, на котором произошла трагедия, куплен в кредит.
Никто не считает, сколько самоубийств происходит в России из-за кредитов. Тем более нет официальной статистики о продаже собственных органов или случаях мошенничества.
Примечательно, что вину за свое бедственное положение «рабы кредитов» возлагают нагосударство:
«Была работа с зарплатой в тридцать тысяч, набрали кредитов. Сейчас работы нет, своего жилья нет, продано почти все, единственный доход – пособие 1000 рублей в месяц, ребенку два года. Кредит платить нечем, а государство остается на стороне банков. Для чего все высокие разговоры о наивысшем статусе семьи, если банки государству дороже любых других ценностей?»,
«Государство загнало народ в долговую яму, раздавая кредиты налево и направо!»,
«Осталось ввести крепостное право и всех должников оформить в собственность банков. Властям все равно, что порядочные люди кончают жизнь самоубийством»,
«Наше правительство может простить долги Алжиру, помочь, к примеру, Исландии или тем же банкирам, а своему народу – это для них тяжело и необязательно. Я считаю, надо объединятся и заявлять о себе»,
«Куда же подевались настоящие Раскольниковы? Кто найдет управу на этих кровопийц?!»
– это самые корректные из тысяч сообщений на форумах о потребкредитовании.
Причину тому, что ответственность за собственное легкомыслие и финансовую безграмотность население перекладывает на государство, автор статьи видит в том, что большинство заемщиков не воспринимают кредит, как дорогой продукт, чей-то бизнес, финансовую услугу или кабалу. Большинство заемщиков, особенно из небольших городов или сел, относятся к потребкредитованию как к помощи от государства, видя в них что-то вроде советских касс взаимопомощи, очень смутно отдавая себе отчет, как устроены и на что существуют банки.«Хотелось хорошо пожить, и вроде стало получаться, как вдруг...» – главная их жалоба. Большинством движут не соображения экономической целесообразности, а желание жить не хуже соседей и лучше, чем можешь себе позволить.
Повод винить государство в невнимании к проблемам заемщиков все же есть. Несколько законов, которые могли бы облегчить участь тех, кто попал в кредитное рабство, уже несколько лет «лежат под сукном» в Госдуме или в правительстве. А один из таких законопроектов – закон о банкротстве физлиц – за годы корректировок был выхолощен «банковским лобби» настолько, что превратился в инструмент, которым смогут воспользоваться очень немногие. При этом стоимость обслуживания процедуры банкротства может сравниться с суммой самого долга. Но даже этот закон до сих пор не принят. Существует также институт «финансового омбудсмена». Но юридически этого института до сих пор нет. Закон о деятельности, статусе и полномочиях финансового омбудсмена Госдума тоже до сих пор не приняла, хотя ожидалось, что это произойдет в весеннюю сессию. Обратиться к омбудсмену может любое физическое лицо, задолжавшее не более 500 тысяч рублей и не судившееся с банком. Услуги финансового омбудсмена бесплатны для всех граждан. Однако банки сейчас не обязаны исполнять решения уполномоченного, и он может лишь «посоветовать» банкам действовать определенным образом с конкретным заемщиком.