порядок расчетов в провинции 113 / 2393

[Сергей А. Шевченко]

Сделка сделке рознь.
Существуют условия действительности сделок.

И как насчет ничтожных и оспариваемых сделок? Также сделки притворные и мнимые, сделки, совершенные под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой, кабальные сделки и др?

Всем известен сложившийся порядок разрешения судебных споров по сделкам, совершенных лицом, не понимающим значение своих действий?

[Светлана Муратова]

Переход права, запись в реестре, новое свидетельство о праве собственности.
Ну?

Что ну? Речь была о другом - подали, рассчитались. Документы лежат на регистрации.
1. Нашли пьяного насмерть продавца в больнице, который скажет - расписки не писал(у него осталась, например), денег не получал.
2. Нашли пьяного насмерть продавца в больнице, который скажет - расписку писал, но денег не дали, пьяный был, не отдавал отчет своим действиям.
3. Подали, а там заява продавца на следующий день - вымогали продать и все такое.
4. Иск в суд и бумага из суда о приостановке регистрации.
Хватит для начала?

Проводить сделки нотариально, а не в простой письменной. В последнее время-это тенденция со стороны покупателей.

[Wertyuioasdf]

Проводить сделки нотариально

Абсолютно ничего не дает.
Чем статус нотариуса привлекательней чем статус регистратора?
Тем паче, что после нотариуса в любом случае топать к регистратору

1. Нашли пьяного насмерть продавца в больнице, который скажет - расписки не писал

Жень, ну хорош уже демагогии
По п 1 и 2Есть условия по договору и акт, что эти условия выполнены.
Какие на ... могут быть расписки и прочая хрень? На сухом юридическом языке называемая ничтожными документами.

По п.3 и 4
Ну что за детский сад?
Продавец это может сделать и после регистрации. И что?
И вообще существует срок исковой давности. Если не ошибаюсь, 3 года.
Предлагаешь рассчитываться после того как пройдет 3 года после сделки?


И вообще. Кинуть заяву можно по любому поводу и в любой момент. Что, мол, прилетали инапланетяне, заколодовали, все продал, очнулся - х.йЪ. Плюс осень . Обострение.
Разберутся что к чему.

[Светлана Муратова]

Для меня ничем не привлекателен,кроме указания в договоре, что все были в твердом уме и здравой памяти, при этом справки от нарколога и др. берем и так в обязательном порядке, но нотариус еще и отвечает своим имуществом, которого у него, конечно нет. Теоретически можно обжаловать абсолютно любую сделку, суд обязан принять исковое, при желании нервы можно потрепать. Но это другая статья 152, если не ошибаюсь, мошенничество.

[Wertyuioasdf]

при этом справки от нарколога и др. берем

Превышение полномочий.
Административный штраф.

[Евгений Палько]

От этого никто не застрахован. В регионах люди привыкли доверять,

Мне это напомнило анекдот про поручика Ржевского - вот тут мне и поперло....
Доверять, наверное, можно. Даже нужно. А вот в сделках....Тогда бы не нужно было никаких договоров - поговорили и пошли переоформять в регпалату - он продал, я купил, так и запишите

[Евгений Палько]

Переход права, запись в реестре, новое свидетельство о праве собственности.
Ну?

Что ну? Речь была о другом - подали, рассчитались. Документы лежат на регистрации.
1. Нашли пьяного насмерть продавца в больнице, который скажет - расписки не писал(у него осталась, например), денег не получал.
2. Нашли пьяного насмерть продавца в больнице, который скажет - расписку писал, но денег не дали, пьяный был, не отдавал отчет своим действиям.
3. Подали, а там заява продавца на следующий день - вымогали продать и все такое.
4. Иск в суд и бумага из суда о приостановке регистрации.
Хватит для начала?

Проводить сделки нотариально, а не в простой письменной. В последнее время-это тенденция со стороны покупателей.

От вышеуказанного спасет? Нет. Нотариус - не эксперт состояния человека. У нотариуса он будет трезвый, а через 15 минут может быть невменяемым и скорая это докажет. А нотариусу скажут - он был пьян, но вы этого не увидели или не хотели увидеть...Еще и расследование могут сделать - а не умышленно ли нотариус "не увидел" пьяное состояние продавца?
Про психические расстройства - вообще отдельная песня - тут даже и обсуждать нечего - нотариус не врач и не эксперт...

[Wertyuioasdf]

Про психические расстройства - вообще отдельная песня - тут даже и обсуждать нечего - нотариус не врач и не эксперт...

Точно.
Более того, недееспособным человека могут признать только по решению суда.

поговорили и пошли переоформять в регпалату - он продал, я купил, так и запишите

Не пойдет.
Законодательство требует в сделках с недвижимостью письменную форму.
Чать, не корову покупаем

[Евгений Палько]

Жень, ну хорош уже демагогии
По п 1 и 2Есть условия по договору и акт, что эти условия выполнены.
Какие на ... могут быть расписки и прочая хрень? На сухом юридическом языке называемая ничтожными документами.

Дим, какой демагогии? Абсолютно реальные ситуации. Чувак подписал, вышел за угол, вколол 5мл чистого спирта в вену и все - через 5 мин он уже в ауте и отключке. Реальные случаи, если что.

По п.3 и 4
Ну что за детский сад?
Продавец это может сделать и после регистрации. И что?

Поработай на вторичке лет 5 - будешь считать иначе. Какой детский сад? Реалии, если что.

И вообще существует срок исковой давности. Если не ошибаюсь, 3 года.
Предлагаешь рассчитываться после того как пройдет 3 года после сделки?

Зачем? Ты все читал - только после регистрации перехода права. И никак иначе.

И вообще. Кинуть заяву можно по любому поводу и в любой момент. Что, мол, прилетали инапланетяне, заколодовали, все продал, очнулся - х.йЪ. Плюс осень . Обострение.
Разберутся что к чему.

Разумеется. Только есть разница, серьезная. До расчетов или после.
Я тебе с оказией еще интересный случай расскажу, недавний. Как продавцу "устроили" хулиганку и закинули на 15 суток. Если бы у него с собой были деньги от продажи, сразу после подачи....Понятно?

[Евгений Палько]

но нотариус еще и отвечает своим имуществом,

В случае осознанного нанесения ущерба. И доказанного.