Дневник риэлтора. Начинающего) 523 / 38630

Анастасия С. писал(а):
Теперь буду до 30го переживать, а потом еще, пока свидетельство не получат.
Переживательная все-таки работа у риэлтора)

Это быстро пройдет.

Анастасия С. писал(а):
Делюсь хорошей новостью - квартиру, которую выбрали мои покупатели, банк одобрил, и на 30е назначена сделка.
Теперь буду до 30го переживать, а потом еще, пока свидетельство не получат.
Переживательная все-таки работа у риэлтора)

это всё от натуры зависит, я, до сих пор за каждую сделку переживаю, не так, как за первые, но всё-же.
А есть железные люди, всегда им завидовала по-хорошему, ни капли сомнения, ни одна мышца на лице у них не дрогнет...

Анастасия С. писал(а):
Делюсь хорошей новостью - квартиру, которую выбрали мои покупатели, банк одобрил, и на 30е назначена сделка.
Теперь буду до 30го переживать, а потом еще, пока свидетельство не получат.
Переживательная все-таки работа у риэлтора)

Анастасия, отпустите ситуацию и занимайтесь очередными клиентами. Там все будет хорошо) С Вас виртуальный торт, после сделки)

Да, самое время озаботиться новыми клиентами.

Анастасия С. писал(а):
Да, самое время озаботиться новыми клиентами.

Чтобы для Вас бизнес был регулярным, нужно заботиться поиском новых клиентов непрерывно.
Статистика может разнИца, но, например, чтобы закрывать одну сделку в месяц, нужно параллельно все время вести не менее 7-8 продавцов.
Сформируйте для себя воронку продаж - конвертацию по каждому этапу работы. Например, для того, чтобы закрывать одну сделку в месяц, Вам нужно вести 7-8 продавцов с оцененными по рынку, ликвидными объектами. Для получения одного клиента продавца (с экс. договором) Вам нужно провести презентацию - встретится с 3 продавцами. Для того, чтобы произошла одна встреча, Вам нужно договорится с 2 потенциальными клиентами. Для того, чтобы договориться об одной встрече Вам нужно пообщаться по телефону с 3 людьми. Для того, чтобы пообщаться по телефону с одним человеком, Вам нужно....
Можете составить для себя формулу и сделать табличку в экселе.
Ваша задача на каждом из этапов перевести клиента на следующий, строго следуя по цепочке.

Про 7-8 продавцов одновременно воспринимается сейчас, как фантастика) Наверно, реально трудно так работать.
Но идея о схеме, конечно, правильная, посмотрим, какая схема получится у меня.

Анастасия С. писал(а):
Про 7-8 продавцов одновременно воспринимается сейчас, как фантастика) Наверно, реально трудно так работать.
Но идея о схеме, конечно, правильная, посмотрим, какая схема получится у меня.

Командная игра всегда продуктивнее.

Дорогие коллеги, прошу помочь советом.

Сегодня был звонок (по рекламе в интернете). Человек хочет продать частный дом в городе. Наверно, на днях поеду смотреть, если ничего не сорвется.
В связи с этим прошу подсказать, на что обратить внимание, что спросить именно в привязке к дому. С домом ведь сложнее, чем с квартирой.
Понятно, что выяснить собственность на землю и сам дом. А еще?
Есть нюанс, что в дом еще не подведены коммуникации (газ, отопление, канализация).
Кроме того, хозяин обмолвился, что хочет продавать договором дарения. Чувствую, что-то там интересное.
Поделитесь, пожалуйста, кто что думает?

Договор дарения самый простой для расторжения, он же безвозмездный.

Да, вряд ли покупатели разбегутся дарением покупать.