Покупка комнаты 137 / 5188

NastyaA писал(а):
Хочу дать совет самим покупателям

Спасибо, ценная информация.
Один раз имея комнату и продав её, решил, что больше никогда не буду связываться с таким видом недвижимости, так как острых моментов может быть куча, начиная от отношений с соседями и заканчивая отказом от покупки соседа, когда комнату продаешь.

To настя:
Тут много ситуаций и вариантов.
Кстати у меня была тоже отсечка по 1 км по кривым от метро

Так в целом если комната, то уж в хорошем месте. А по поводу сталинок то газовая колонка и смешанные перекрытия штука на любителя.
Если будут косяки то из скорее всего приберут, несмотря на внезапность. Так называемую препродажку скорее сделают, в каком качестве по разному. В выхи народ может разьехатся. А приврать могут что угодно(никто не живет давно, или один человек, а он может арендовать и не все захотят общатся). Ведь показывает риэлтор, а он не все знает. И вообще состав может поменятся, могут продать, могут вселить арендаторов. Бывают исключения типа интеллигенты и сами собственники живут, но чаще это сказка

И естественно скажут что продают чтобы купить квартиру

А комнаты думаю уже остались которые не продаются целиком или не стоит игра свеч.
Что точно показатель в коммуналке это состояние общих помещений и как они поделены. Это самое главное, кроме естественно юридической чистоты и других аспектов.

Доброй ночи! Не пугайте пжлст покупателей коммуналками, когда др. денег нет - мой личный опыт доказывает обратное, если время терпит - как правильно сказала Лурье про меня когда-то, что я очень техничный и терпеливый инвестор - скоро третья квартира будет в ЦАО - уже для внука, имея свою и дочкину) Всего лишь 20 лет прошло....вот ещё думаю что правнуку оставить, опять полезу в коммуналку 100%, имея 4,3 млн.

Алина19, поделитесь, а по каким критериям Вы подбираете коммуналки?

Здравствуйте! Возник такой вопрос: нужно ли уведомлять соседей о продаже комнаты, если в свидетельстве написано: комната в жилом помещении, вид права: собственность? Извините, если написала не в том месте!

Мими писал(а):
Здравствуйте! Возник такой вопрос: нужно ли уведомлять соседей о продаже комнаты, если в свидетельстве написано: комната в жилом помещении, вид права: собственность? Извините, если написала не в том месте!

Если у соседей в свидетельстве написано то же самое - уведомлять нужно.
Если у них свидетельства нет, то уведомлять следует администрацию города.

Николай Тюленев писал(а):
Если у соседей в свидетельстве написано то же самое - уведомлять нужно.
Если у них свидетельства нет, то уведомлять следует администрацию города.

Уточню мысль Николая Валентиновича чуть подробнее. Имеется в виду, что если у соседей их комнаты не в собственности, то собственником, скорее всего, является город (если это не ведомственное жильё), и поэтому преимущественное право покупки будет не у соседей, а у города.

Елена Борисовна. писал(а):
Уточню мысль Николая Валентиновича чуть подробнее.

"Айн унд цванцих, фир унд зипцих", Елена Борисовна! )

Николай Тюленев писал(а):
"Айн унд цванцих, фир унд зипцих", Елена Борисовна!

Нет, зиБцих! :lol:

От слова Зибен, то есть 7. :dan_ser:

Николай Тюленев писал(а):
Мими писал(а):
Здравствуйте! Возник такой вопрос: нужно ли уведомлять соседей о продаже комнаты, если в свидетельстве написано: комната в жилом помещении, вид права: собственность? Извините, если написала не в том месте!

Если у соседей в свидетельстве написано то же самое - уведомлять нужно.

А если написано - комната? Отдельный объект права