Московская недвижимость в цифрах 182 / 13739

И по изменениям за 2 недели( с 17.10.2016 по 30.10.2016)
Средняя цена за метр в новых квартирах

Количество новых квартир за 2 недели

Общая стоимость новых квартир за 2 недели

Общая площадь новых квартир за 2 недели

Мой вывод: за 2 недели с 17.10 по 30.10 на рынке недвижимости никаких серьезных изменений не произошло.
Хотя средняя цена продолжила падение с 211 590 рублей до 208 911 рублей за метр
Средняя цена за метр всех типов квартир осталась примерно неизменной:

index 1-kom 2-kom 3-kom 4+ kom vsego

2016-10-16 00:00:00 150784.5034 164205.7015 200046.3601 276968.3587 211596.5155
2016-10-30 00:00:00 153640.1055 163902.8145 197208.4327 272906.8644 208911.7379

По новым вариантам стоимость за метр поднялась с 175 461 до 187 005 рублей, хотя за год она опустилась с 249 100 рублей

ВСем доброго дня.
Выкладываю текущие индексы за период с 31.10.2016 по 13.11.2016
Средняя цена за метр

Количество квартир

Общая стоимость рынка

Общая площадь продаваемых квартир

И по изменениям за 2 недели( с 31.10.2016 по 13.11.2016)
Средняя цена за метр в новых квартирах

Количество новых квартир за 2 недели

Общая стоимость новых квартир за 2 недели

Общая площадь новых квартир за 2 недели

Мой вывод: за 2 недели с 31.10 по 13.11 на рынке недвижимости произошли очень интересные изменения.
Средняя цена за метр упала с 208т.р. до 201т.р., или примерно на 3% ( за 2 недели -3%)
Средняя цена по новым квартирам упала со 187т.р. до 176т.р. или на 111 т.р. или на 6%

А доллар?
А доллар вырос с 63.2 до 66.2 или на 3 рубля или на 4.7%

Всем всего самого самого. До новых встреч

ВСем доброго вечера.
Выкладываю текущие индексы за период с 14.11.2016 по 04.12.2016
Средняя цена за метр

Количество квартир

Общая стоимость рынка

Общая площадь продаваемых квартир

И по изменениям за 3 недели( с 14.11.2016 по 04.12.2016)
Средняя цена за метр в новых квартирах

Количество новых квартир за 2 недели

Общая стоимость новых квартир за 2 недели

Общая площадь новых квартир за 2 недели

Мой вывод: за 3 недели с 14.11 по 04.12 средняя цена за метр немного выросла с 201.8т.р. до 203.2т.р. за метр. Хотя год назад была 232.4т.р., то есть просела на 12.6%

Ну и главное средняя цена новых за 3 недели квартир упала до рекордных 169.5т.р., хотя 3 недели назад была 176т.р., а ровно год назад была 249т.р., то есть за год просела на рекордные 32%

причина очень проста: Застройщики дают очень большие скидки. К примеру Пик по некоторым своим объектам дает до 10% скидки, MR Group до 5%

Ну что же - жду минимума весной.

Отчет по Новотройкам планирую сделать к середине недели с динамикой изменения цены в течении года и потенциальной прибылью на будущий год

На этом всем всего самого самого наилучшего. До новых встреч.

ВСем доброго вечера.
Выкладываю текущие индексы за период с 05.12.2016 по 12.12.2016
Средняя цена за метр

Количество продаваемых квартир

Общая сумма продаваемых квартир

Общая площадь продаваемых квартир

И по изменениям за 2 недели( с 05.12.2016 по 18.12.2016)
Средняя цена за метр в новых квартирах

Количество новых квартир за 2 недели

Сумма цен продаваемых новых за 2 недели квартир

Сумма площадей новых за 2 недели продаваемых квартир

Мой вывод: за 2 недели с 05.12 по 18.12 средняя цена за метр немного выросла с 203т.р. до 204т.р. за метр. Причем рост длится вторую неде лю
index 1-kom 2-kom 3-kom 4+ kom vsego
2016-12-04 00:00:00 149250.5216 162910.3228 194189.8346 264601.6085 203193.8031
2016-12-18 00:00:00 150116.9004 164612.5556 194695.8973 265050.5295 204295.8232

Причем по новым за 2 недели идет еще более сильный рост со 170т.р. до 186.6, то есть на 10%:
index 1-kom 2-kom 3-kom 4+ kom vsego
2016-12-04 00:00:00 143066.6769 152966.4689 166245.9758 220694.3443 169543.8624
2016-12-18 00:00:00 150578.2041 161541.7783 174760.0966 241488.2947 186635.4433

Такой сильный рост объясняю ростом стоимости барреля нефти в сумме примерно с 45 до 54 то есть примерно на 20%

Интересно, что будет дальше.

На этом всем всего самого самого наилучшего. До новых встреч.

ВСем доброго вечера.
Выкладываю текущие индексы за период с 19.12.2016 по 08.01.2017
Средняя цена за метр

Количество продаваемых квартир

Общая стоимость квартир

Общая площадь продаваемых квартир

И по изменениям за 3 недели( с 19.12.2016 по 08.01.2017)
Средняя цена за метр в новых квартирах

Количество новых квартир за 3 недели

Общая стоимость новых квартир

Общая площадь новых квартир