с 2016г продажа квартир несовершеннолетних только через нотариальное удостоверение 315 / 44021

Николай Тюленев писал(а):
Овсянникова Елена писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Участвовали.
Через свой депозит, как писали коллеги выше.

И будут участвовать все чаще со временем.
Но не все, а только наиболее известные.

А кому он нужен их депозит?
Вы условия почитайте внимательней.
Мне он, лично и не лично, но для моих клиентов, их депозит, не нужен в сделке.

Отучаемся говорить за клиентов.
Они сегодня продвинутые, по заграницам поездившие, и через депозит нотариусов недвижимость ТАМ покупавшие.

Это и наш завтрашний день
И чем быстрей освоите цивилизованные способы взаиморасчетов , тем быстрей будет счастье, а пока подстраивайтесь и учитесь либо снимать сливки, либо просто облизываться. )

Цивилизованный способ расчетов - это через плотно регулируемую специальную компанию, которая занимается взаиморасчетами для сделок с недвижимостью. Обычно это крупная компания, которая занимается страховкой титула, или банк.

Если делать взаиморасчет через адвоката, то он может обанкротиться или сбежать вместе с деньгами.

Solar писал(а):
Обычно это крупная компания, которая занимается страховкой титула

Примеры для Москвы, пожалуйста.

Николай Тюленев писал(а):
Solar писал(а):
Обычно это крупная компания, которая занимается страховкой титула

Примеры для Москвы, пожалуйста.

Вы говорили про передовой западный опыт предпочитаемых взаиморасчетов. Там это - крупные специальные компании (страховые либо банки), а не адвокаты/нотариусы.

Для Москвы цивилизованных методов не назову ни один. Самый надежный (для Москвы) - ячейка, и валюта в ячейке. Но к цивилизации это не имеет никакого отношения.

Решила в Договор оказания услуг пункт вносить...Примерно следующего содержания: В случае выбора к покупке объекта , где в качестве собственников/сособственников имеются несовершеннолетние лица, сумма вознаграждения увеличивается на 0,5 %

Да сумму вознаграждения можно оставлять и прежней, а вот затраты на оформление перехода права собственности по фактическому результату должны ложиться на сторону продавцов. Но зато у них есть такая роскошь под названием дети.)
Зачем себе на грудь в сумму комисов брать расходы на оплату сделки...

Solar писал(а):
Для Москвы цивилизованных методов не назову ни один.

А как же аккредитив?

Овсянникова Елена писал(а):
Александр Глаголев писал(а):
Maravilla писал(а):
Тем не менее, нотариусы закон пролоббировать сумели, в отличии от риэлторов, которые только балаболят и сами на себя ярмо СРО и лицензирования примеряют.

Руководство РГР заинтересовано только во взносах, хотят, но не могут))

Протестую

А по существу? :lol:

Solar писал(а):
Если делать взаиморасчет через адвоката, то он может обанкротиться или сбежать вместе с деньгами.

Депозитный счет нотариуса -это вам не личный счет адвоката. С него так просто деньги не снимешь. С разрешения нотариуса, эти деньги может получить только сторона сделки, имеющая документальное подтверждение исполнения обязательств, либо по решению суда. Сам нотариус деньги с этого счета снять не может, даже если ему будет очень нужно.

Походу, Федорченко теперь придется выкупать соседний бизнес-центр. :hi_hi_hi:

Алексей Слесарев писал(а):
Solar писал(а):
Если делать взаиморасчет через адвоката, то он может обанкротиться или сбежать вместе с деньгами.

Депозитный счет нотариуса -это вам не личный счет адвоката. С него так просто деньги не снимешь. С разрешения нотариуса, эти деньги может получить только сторона сделки, имеющая документальное подтверждение исполнения обязательств, либо по решению суда. Сам нотариус деньги с этого счета снять не может, даже если ему будет очень нужно.

Расчет через депозит нот. по сделкам с недвиж. имуществом граждан пока дело добровольное. Пока... Да и мало кто из нот. может и имеет право этим заниматься. Нужна лицензия от Нот.палаты Москвы (или РФ). В Москве пока таких единицы.