Покупать или снимать? 263 / 11617
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
11 янв. 2016
Александр Тестянов писал(а):user_n1 писал(а):Алексей Слесарев писал(а):Эх знал бы, да... Знал бы прикуп, жил бы в Сочи. Сейчас самое время покупать. Смотреть до лета динамику, и держа руку на пульсе, покупать. Таких цен больше не будет. Как говорит Рентополучатель:"большинство всегда проигрывают"! Только тот, кто умеет плыть против течения, срывает хороший куш. Так было, есть, и будет.
Ровно то же самое вы говорили в 2014 - включая декабрь. Не сбылось.
В 2014-ом цены росли,но покупать смысл был,т.к. был велик риск остаться с фантиками.
Сейчас риск остаться с фантиками вырос в разы. Поэтому сейчас совсем нет смысла продавать (кроме обмена), но все еще есть смысл покупать (если нет других возможностей сохранить капитал).
Валюта (наличная, в "банке" в погребе), недвижимость, золото (физическое) - рецепт Аргентины и прочих подобных кризисов.
11 янв. 2016
Solar писал(а):Александр Тестянов писал(а):user_n1 писал(а):
Ровно то же самое вы говорили в 2014 - включая декабрь. Не сбылось.
В 2014-ом цены росли,но покупать смысл был,т.к. был велик риск остаться с фантиками.
Сейчас риск остаться с фантиками вырос в разы. Поэтому сейчас совсем нет смысла продавать (кроме обмена), но все еще есть смысл покупать (если нет других возможностей сохранить капитал).
Валюта (наличная, в "банке" в погребе), недвижимость, золото (физическое) - рецепт Аргентины и прочих подобных кризисов.
11 янв. 2016
Ну квартиру могут разбомбить, ее в карман не положишь и не унесешь.
Тогда валюта + золото.
Только отобрать могут, поэтому думать как вывозить и сохранять.
Если уж на то пошло, тогда снимать более выгодно.
К стати (не к стати).
У моего клиента было 100туе. Что бы их не потерять и что бы было где жить, решил купить жилье.
Купил. Курс был 32, следовательно купил за 3,2 млн.
Дальше считайте сами, планы резко изменились, уехал жить в другой город, хочет купить там квартиру, а это квартира в которой он ни дня ни жил, и за которую два года платил коммуналку (не сдавал), продать не может за те же 3,2.
Только эти 3,2 уже далеко не 100туе. Если бы он оставил валюту в ячейке, то сейчас бы без проблем купил где ему надо и еще осталось бы на мебель и кухню новые и еще на машину.
Тогда валюта + золото.
Только отобрать могут, поэтому думать как вывозить и сохранять.
Если уж на то пошло, тогда снимать более выгодно.
К стати (не к стати).
У моего клиента было 100туе. Что бы их не потерять и что бы было где жить, решил купить жилье.
Купил. Курс был 32, следовательно купил за 3,2 млн.
Дальше считайте сами, планы резко изменились, уехал жить в другой город, хочет купить там квартиру, а это квартира в которой он ни дня ни жил, и за которую два года платил коммуналку (не сдавал), продать не может за те же 3,2.
Только эти 3,2 уже далеко не 100туе. Если бы он оставил валюту в ячейке, то сейчас бы без проблем купил где ему надо и еще осталось бы на мебель и кухню новые и еще на машину.
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
11 янв. 2016
Solar писал(а):Александр Тестянов писал(а):user_n1 писал(а):
Ровно то же самое вы говорили в 2014 - включая декабрь. Не сбылось.
В 2014-ом цены росли,но покупать смысл был,т.к. был велик риск остаться с фантиками.
Сейчас риск остаться с фантиками вырос в разы. Поэтому сейчас совсем нет смысла продавать (кроме обмена), но все еще есть смысл покупать (если нет других возможностей сохранить капитал).
Валюта (наличная, в "банке" в погребе), недвижимость, золото (физическое) - рецепт Аргентины и прочих подобных кризисов.
Все смешалось в доме облонских..какая аргентина)
11 янв. 2016
Гамбринус писал(а):user_n1 писал(а):Все ждут отскока как в 2009. Живут на накопленном и готовятся занять рынок. Когда станет понятно что 30$ за бочку это навсегда - вот тогда конечно все устремятся скупать московские квартиры
Это ирония?
Если нет, то почему все должны устремиться за московскими квартирами при цене 30 $ за баррель? Логичнее купить загородный дом с участком, по крайней мере продовольственный вопрос в деревне легче решается.
конечно ирония - ну а как иначе писать на риэлторском форуме где одни и те же люди в декабре 2014 писали "ПОКУПАЙТЕ КОМУНАРКУ ТАМ ВСЕ РАЗБЕРУТ ЦЕНЫ КОСМОС" - а через пол-года рассказывали как в этой комунарке засели буратины?
11 янв. 2016
Карпушкина Вероника писал(а):Ну квартиру могут разбомбить, ее в карман не положишь и не унесешь.
Тогда валюта + золото.
Только отобрать могут, поэтому думать как вывозить и сохранять.
Если уж на то пошло, тогда снимать более выгодно.
К стати (не к стати).
У моего клиента было 100туе. Что бы их не потерять и что бы было где жить, решил купить жилье.
Купил. Курс был 32, следовательно купил за 3,2 млн.
Дальше считайте сами, планы резко изменились, уехал жить в другой город, хочет купить там квартиру, а это квартира в которой он ни дня ни жил, и за которую два года платил коммуналку (не сдавал), продать не может за те же 3,2.
Только эти 3,2 уже далеко не 100туе. Если бы он оставил валюту в ячейке, то сейчас бы без проблем купил где ему надо и еще осталось бы на мебель и кухню новые и еще на машину.
Тогда купил однушку,сейчас на эти деньги мог бы позволить двушку.
11 янв. 2016
Александр Тестянов
Фишка в том, что ему ни 2ка ни 1ка в Мск не нужны. А нужны деньги. А деньги он получить сейчас не может, даже те, что потратил на приобретение.
Но (!) он дважды отказывался от сделки (продажи).
Первый раз по цене 3,6
Второй раз по цене 3,8 (захотел 4,1 - валюта же растет)
Поэтому шанс продать не нужное с меньшими потерями у него был. Сейчас ситуация гораздо хуже.
А приобретать он планирует недвижимость за валюту. Так что
.
Фишка в том, что ему ни 2ка ни 1ка в Мск не нужны. А нужны деньги. А деньги он получить сейчас не может, даже те, что потратил на приобретение.
Но (!) он дважды отказывался от сделки (продажи).
Первый раз по цене 3,6
Второй раз по цене 3,8 (захотел 4,1 - валюта же растет)
Поэтому шанс продать не нужное с меньшими потерями у него был. Сейчас ситуация гораздо хуже.
А приобретать он планирует недвижимость за валюту. Так что
.ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
11 янв. 2016
Карпушкина Вероника писал(а):Ну квартиру могут разбомбить, ее в карман не положишь и не унесешь.
Тогда валюта + золото.
Только отобрать могут, поэтому думать как вывозить и сохранять.
Если уж на то пошло, тогда снимать более выгодно.
К стати (не к стати).
У моего клиента было 100туе. Что бы их не потерять и что бы было где жить, решил купить жилье.
Купил. Курс был 32, следовательно купил за 3,2 млн.
Дальше считайте сами, планы резко изменились, уехал жить в другой город, хочет купить там квартиру, а это квартира в которой он ни дня ни жил, и за которую два года платил коммуналку (не сдавал), продать не может за те же 3,2.
Только эти 3,2 уже далеко не 100туе. Если бы он оставил валюту в ячейке, то сейчас бы без проблем купил где ему надо и еще осталось бы на мебель и кухню новые и еще на машину.
Центр Москвы не разбомбят. (А если уж разбомбят, то валюта и золото тоже не помогут.
)В вашем примере, он ведь купил чтоб жить? Значит, два года жил. За два года, сколько он сэкономил на аренде? Если квартира стоила 3.2 млн, за сколько бы он снимал подобную? Скажем, за 15,000 = 360,000 за два года?
Значит, если продаст за 2.8-2.9 млн, чтоб обменять на другой город, ничего не потеряет.
Если в его городе цены упали, то и в том другом городе, куда он переехал, цены тоже упали. Поэтому не вижу вселенской трагедии.
Проблема только если он купил никому не нужный неликвид в например Подмосковье (или Москве), а теперь из-за кризиса и наличия работ переехал куда-нибудь в более желанное место, например в Москву (или Европу/США)... Тогда да, зря купил. В кризис "неликвид" дешевеет гораздо быстрее, в то время как ликвид может топтаться на месте и даже подрастать в рублях из-за девальвации.
Но это тогда история не столько про "снимать выгоднее чем покупать", сколько про "location, location, location" - думать надо тщательнее, в какое место стоит деньги вкладывать, а из какого лучше уезжать.
12 янв. 2016
user_n1 писал(а):Алексей Слесарев писал(а):Эх знал бы, да... Знал бы прикуп, жил бы в Сочи. Сейчас самое время покупать. Смотреть до лета динамику, и держа руку на пульсе, покупать. Таких цен больше не будет. Как говорит Рентополучатель:"большинство всегда проигрывают"! Только тот, кто умеет плыть против течения, срывает хороший куш. Так было, есть, и будет.
Ровно то же самое вы говорили в 2014 - включая декабрь. Не сбылось.
Похоже, но не полностью. Общее только то, что я уверен в будущем росте цен на недвижимость. В экономику сильно проникла политика. Ну так не в первой уже. Жива Россия, и будет жить. А раз так, жилье будет только дорожать, это лишь вопрос времени. Увы, точные сроки мало кто знает. Вы сейчас на противофазе многое упускаете из виду. Попробуйте трезво и спокойно посмотреть на ситуацию, с учетом исторических фактов. Моя уверенность на 80% состоит из анализа прошлых событий и интуиции, и на 20% на получаемой информации от рынка и общей ситуации в мире. В одном я уверен на 100%-в настоящее время, вложение в бетон однозначно лучше вложения в денежную макулатуру любого государства. Есть альтернативы типа золото-бриллианты, но я там не особо силен. А больше ничего и нет. Ну разве что продовольствие с длительным сроком хранения. Но, там и помещения, и расходы на содержания, и грызуны, и прочия напасти.
Последний раз редактировалось Алексей Слесарев 12.01.16, 00:05, всего редактировалось 1 раз.
12 янв. 2016
Карпушкина Вероника писал(а):Фишка в том, что ему ни 2ка ни 1ка в Мск не нужны. А нужны деньги. А деньги он получить сейчас не может, даже те, что потратил на приобретение...
А приобретать он планирует недвижимость за валюту. Так что .
То есть он два года назад в 2013 купил в "Москве" (в Новой, что ли?) квартиру, зная, что может уехать в город где недвижимость приобретается за валюту?
И ему даже в 2014 не пришло в голову, что надо эту квартиру срочно слить?
Ну тогда да. Попал, надолго.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: 9n9, Olga M., Олег Клеев и 18 гостей
