Помогите оценить 2-х комнатную квартиру в Москве 131 / 5178

Судя по затянувшемуся молчанию ТС, предложения форума не вызвали интереса, а вырисовывающиеся перспективы несколько пугающи.
DmitryB
Не стоит списывать жениха из Липецка как балластного, ведь он может обладать другими весовыми достоинствами, что условно можно обозначить некоторым количеством звездочек.

DmitryB писал(а):
GreetS писал(а):
Вы там звездочку одну пропустили . Правильно будет "Из Липецка на*** надо"
Жених из Липецка, ИМХО, и двух звёзд недостоин

Я смотрю цирк уехал, а кое кто остался.

А цирк это кто?

DmitryB писал(а):
А цирк это кто?

Давайте начнём с вас сначала. И с меня если хотите, у меня секретов нет. Вы здесь как кто, риэлтер, или так зашли случайно и остались? А в жизни кто вы? Представьтесь. А то человек столько шутящий на форуме, и на удивление знающий меня откудато как потенциального жениха, вызывает подозрения.

Ваша цель, миссия, какая здесь ? развлекать народ? Может вы резидент камеди клаба?

Наша миссия - комиссия, а Вы - потенциальная дойная корова.
Вот руки и чешутся - подёргать за набухшие сосцы :lol:

DmitryB писал(а):
Наша миссия - комиссия, а Вы - потенциальная дойная корова.
Вот руки и чешутся - подёргать за набухшие сосцы

Мне кажется вы попутали батенька.
Я сам риэлтор.

Мотозов Максим писал(а):
Мне кажется вы попутали батенька.
Я сам риэлтор.

Ну, коли назвались ~~риэлтором~~ груздем, полезайте в кузов.
Как с продажами в Липецке?
В Столицу зачем подались?
В поисках лучшей доли ~~и/или зазнобушки~~?

DmitryB писал(а):
Мотозов Максим писал(а):
Мне кажется вы попутали батенька.
Я сам риэлтор.

Ну, коли назвались ~~риэлтором~~ груздем, полезайте в кузов.
Как с продажами в Липецке?
В Столицу зачем подались?
В поисках лучшей доли ~~и/или зазнобушки~~?

Липецкой недвижимостью не торгую. Я родом с Липецкой области. Учился в Москве. И тружусь риэлтором в столице уже очень давно. Начинал с аренды, долго не мог решиться пойти в продажи, в итоге пришёл со второй попытки в крупнешую фирму столицы. поработал получил опыт и ушёл по взаимному согласию стророн, хорошо ушёл, без скандала. В Москве давно живу.была бы цель найти Москвичку, давно нашел бы. Но как и везде, хороших девушек разбирают до 25 лет. я свой момент клювом прощёлкал, теперь иллюзий не питаю особых. Но и не зарекаюсь как говорится. Хорошая девушка добрая уважающая мужчину своего, может встретиться где угодно, и даже в Москве). а вдруг

Мотозов Максим писал(а):
Сам дом 2001 года постройки, серии П-46м. Плюсы есть конечно. Повышенная тепло и шумоизоляция дома. Раздвижные стеклопакеты. Батареи с терморегуляторами. Нормальный ремонт в квартире , можно сказать заезжай и живи, ИМХО. Но в подъезде два лифта а не три как указал риэлтор, хотя на фото два видно же, наверное просто ошибся. Ну и минусы есть, в основном касается района и удалённости от метро. Инфраструктура слабовата в пешей доступности. Распашонка- окна на разные стороны дома , но скорее всего торцевая квартира, что воспринимается как минус чаще.

НО САМОЕ ГЛАВНОЕ в данной ситуации, что риэлтор либо не знает либо намеренно завышает площадь квартиры. Квартира площадью СКОРЕЕ ВСЕГО 55.4 кв. метра. а он пишет 58.4 комнаты в реальности 17.1 и 13.3, кухня 11.9 . балкон с меньшей комнаты и из кухни.

Уважаемая Ольга, цена квадратного метра в вашем районе в двушке примерно 140 тысяч, риэлтор прифантазировал к вашей реальной площади 3 метра, это почти пол миллиона рублей в итоге. вот вам и реальная цена квартиры в кризис. Выставлять нужно за 8.2 млн. максимум, и делать рекламу премиум, (плюс растяжка с балкона, и расклейка по району) смотреть неделю, если не будет показов и реально заинтересованных, то ставить цену 8 млн. И очень радоваться если в итоге за 8 и продадите.

Риэлтор может просто имеет опыт в аренде квартир но не имеет опыта в продажах, но опыт дело наживное, главное что бы он исправлял свои ошибки и учился. Это в аренде квартир часто приписывают лишние метры в надежде ввести в заблуждение , повысить ликвидность, привлечь неопытного клиента. Но в продажах серьезные люди, если местные то они в основном знают реальные метражи, если не местные то они привлекают специалиста, который если не сразу то в момент внесения аванса увидит ваши документы с реальными площадями и спросит с вас и или с риэлтора. Или на сделке в банке в самый последний момент поставит вас перед фактом что заплатит на пол миллиона меньше, (потребует изменения цены в договоре) та как вы приписали 3 кв метра. случаи такие были (не со мной).
Тут надо быть честными с людьми.

[/img][/url]

58 с лоджиями, 55 без - это цифры из документа.
в комнатах он ошибся, я сказала исправить, площадь комнат 12,8 + 16 примерно, нужно брать документ из БТИ.

квартира у меня не торцевая, а в середине дома. За 8.5 было 2 просмотра за 2 недели + 1 сорвался (не понравился район) + местные приходили смотреть, но сказали, чтоу них 7.5 потолок и без ремонта поэтому нужно.

Мотозов Максим писал(а):
DmitryB писал(а):
Мотозов Максим писал(а):
Мне кажется вы попутали батенька.
Я сам риэлтор.

Ну, коли назвались ~~риэлтором~~ груздем, полезайте в кузов.
Как с продажами в Липецке?
В Столицу зачем подались?
В поисках лучшей доли ~~и/или зазнобушки~~?

Липецкой недвижимостью не торгую. Я родом с Липецкой области. Учился в Москве. И тружусь риэлтором в столице уже очень давно. Начинал с аренды, долго не мог решиться пойти в продажи, в итоге пришёл со второй попытки в крупнешую фирму столицы. поработал получил опыт и ушёл по взаимному согласию стророн, хорошо ушёл, без скандала. В Москве давно живу.была бы цель найти Москвичку, давно нашел бы. Но как и везде, хороших девушек разбирают до 25 лет. я свой момент клювом прощёлкал, теперь иллюзий не питаю особых. Но и не зарекаюсь как говорится. Хорошая девушка добрая уважающая мужчину своего, может встретиться где угодно, и даже в Москве). а вдруг

А вы себе какое жильё в Москве купили? Или пока снимаете?