Совет по покупке квартиры 3,4+ комнатной(Измайлово) 104 / 3332
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
14 июн. 2016
cfcs писал(а):По моему человек с локацией ошибается...
Все это измайлово это по сути тот же стремный щелчок, там просто кварталы маленьких хрущевок искать там квартиру в 3-4 комнаты просто как то не логично.
Есть хорошие районы где завал именно 3-4 комнатных квартир. За 11млн можно в сокольниках 3шку купить, а вообще Красносельская-Бауманская-Сокольники везде за 11-12млн квартир в достатке и продаются годами так что и торгуются хорошо.
Да я только ЗА, чем больше людей отсюда отпугнете, тем больше шансов, что возьму, что-то получше и по дешевле.
По такой цене даже "Измайлово стремном щелчке" ничего не путного найдешь, а центровая Красносельская уж точно подороже будет.
15 июн. 2016
Ant писал(а):cfcs писал(а):По моему человек с локацией ошибается...
Все это измайлово это по сути тот же стремный щелчок, там просто кварталы маленьких хрущевок искать там квартиру в 3-4 комнаты просто как то не логично.
Есть хорошие районы где завал именно 3-4 комнатных квартир. За 11млн можно в сокольниках 3шку купить, а вообще Красносельская-Бауманская-Сокольники везде за 11-12млн квартир в достатке и продаются годами так что и торгуются хорошо.
Да я только ЗА, чем больше людей отсюда отпугнете, тем больше шансов, что возьму, что-то получше и по дешевле.
По такой цене даже "Измайлово стремном щелчке" ничего не путного найдешь, а центровая Красносельская уж точно подороже будет.
продавали безуспешно на красносельской за 12.5 год назад 77кв.м. около метро с потолками 3 метра. 3ка хрущ на щелчке стоит 6-7млн. близость к парку конечно чуть увеличивает цену, но не намного, это как было гоп районом так оно и остается независимо от парка. Детям там расти не стоит.
15 июн. 2016
cfcs писал(а):Ant писал(а):cfcs писал(а):По моему человек с локацией ошибается...
Все это измайлово это по сути тот же стремный щелчок, там просто кварталы маленьких хрущевок искать там квартиру в 3-4 комнаты просто как то не логично.
Есть хорошие районы где завал именно 3-4 комнатных квартир. За 11млн можно в сокольниках 3шку купить, а вообще Красносельская-Бауманская-Сокольники везде за 11-12млн квартир в достатке и продаются годами так что и торгуются хорошо.
Да я только ЗА, чем больше людей отсюда отпугнете, тем больше шансов, что возьму, что-то получше и по дешевле.
По такой цене даже "Измайлово стремном щелчке" ничего не путного найдешь, а центровая Красносельская уж точно подороже будет.
продавали безуспешно на красносельской за 12.5 год назад 77кв.м. около метро с потолками 3 метра. 3ка хрущ на щелчке стоит 6-7млн. близость к парку конечно чуть увеличивает цену, но не намного, это как было гоп районом так оно и остается независимо от парка. Детям там расти не стоит.
Ну может и так про Красносельку, там ТТК и железки разные рядом.
У меня маман живет относительно не далеко оттуда, тут упомянутый район Астраханский переулок, "аптекарский городок", метро Проспект Мира - там цены огого какие.
Но вернемся к нашим баранам, трешки на щелчке видел по 7лямов(малогабаритки кстати). А вот непосредственно вблизи парка Измайлово(метро Измайлово и ниже метро Первомайское) все очень дорого. Никакой гопоты нет, все очень свежо и прекрасно, с детём гуляем по парку без опаски. А цены, если трешка выше 75метров, то самая дешевая 10,5 лямов первый этаж, не досталинка(потолки 2,6м). Все остальное 12-15 и выше лямов. Смотрю все базы от Ц-на до Ви-ра и куча мелочи аля Ин-м. Так что получается, что цены Красносельской и рядом с парком Измайлово - одинаковы, что печально. Куда почтицентр, куда почти ебеня
Пока решил не спешить обожду до осени, цены точно будут падать до октября, далее ХЗ чего, но шансы, что цены подрастут к осени, крайне малы, да и варианты проклюнуться новые.
15 июн. 2016
Ant писал(а):cfcs писал(а):Ну может и так про Красносельку, там ТТК и железки разные рядом.
У меня маман живет относительно не далеко оттуда, тут упомянутый район Астраханский переулок, "аптекарский городок", метро Проспект Мира - там цены огого какие.
Но вернемся к нашим баранам, трешки на щелчке видел по 7лямов(малогабаритки кстати). А вот непосредственно вблизи парка Измайлово(метро Измайлово и ниже метро Первомайское) все очень дорого. Никакой гопоты нет, все очень свежо и прекрасно, с детём гуляем по парку без опаски. А цены, если трешка выше 75метров, то самая дешевая 10,5 лямов первый этаж, не досталинка(потолки 2,6м). Все остальное 12-15 и выше лямов. Смотрю все базы от Ц-на до Ви-ра и куча мелочи аля Ин-м. Так что получается, что цены Красносельской и рядом с парком Измайлово - одинаковы, что печально. Куда почтицентр, куда почти ебеня
Пока решил не спешить обожду до осени, цены точно будут падать до октября, далее ХЗ чего, но шансы, что цены подрастут к осени, крайне малы, да и варианты проклюнуться новые.
Проспект мира это уже садовое, там уже все совсем по другому.
Можно вообще сузить критерии до 2-3 домов и рассказывать о том как все дорого.
Основная масса щелчка это именно маленькие квартиры, есть и дома 2000х годов но они стоят дорого.
А те районы которые я Вам назвал, состоят из большого количества квартир 3-4 комнатных, там такая застройка была, коммуналки бывшие и нынешние. Соответственно конкуренция выше а цены ниже.
С детьми в парке гулять хорошо, только они вырастут и будут гулять одни и тогда могут всплыть нюансы района.
