Низкая арендная плата - благо или проблема? 143 / 1813

Егет Финн писал(а):
RespectActuallty писал(а):
Ко мне обратились с просьбой сдать в наем квартиру. По любой цене

При таких вводных разве могутбыть проблемы? По любой-то цене.

Конечно могут, Егет

причём у всех участников сделки..)) квартиры которые сдают в полцены от рынка всегда имеют проблемы..)

aliva писал(а):
всегда имеют проблемы..)

ПОчеум имеют и почему всегда? А если срочно нужны деньги. Аливка?

Егет Финн писал(а):
aliva писал(а):
всегда имеют проблемы..)

ПОчеум имеют и почему всегда? А если срочно нужны деньги. Аливка?

Элементарно, Ватсон..(с)

И вы все это знаете лучше меня в тысячу раз, потому как опытнее гораздо..))
Повторю, что по квартирам сдаваемым в полцены проблемы могут быть у всех участников сделки.
По пунктам
для нанимателей
квартира сдаётся не собом или собом-содольщиком и в любой момент могут попросить на выход, тем более прекрасно помню тему, где практ. все агенты говорили, что документы мало кто смотрит;
квартира сдаётся не вполне адекватным собой, последствия тоже легко прогнозируемы;
у квартиры есть скрытые дефекты( шумные соседи, плесень, любители кошек и собак);
квартира и имущество под арестом-тоже мало приятные посещения приставов и опись всего что находится в квартире
для соба
заселение рисковых людей, так как практ. все разумные и адекв. будут опасаться заселяться при таких шикарных условиях
Ну и для агента тоже проблема есть, вот заселит он в полцены от рынка, ну разок комиссию поимеет, а потом все!про квартирку можно забыть..))кто ж оттуда с'едет в ближайшие десять лет, при таких то ценах :hi_hi_hi:

aliva писал(а):
Ну и для агента тоже проблема есть, вот заселит он в полцены от рынка, ну разок комиссию поимеет, а потом все!про квартирку можно забыть..))кто ж оттуда с'едет в ближайшие десять лет, при таких то ценах

Да, про агентов я и не подумал. Нельзя шоб только " один разок поимели".

Егет Финн писал(а):
aliva писал(а):
Ну и для агента тоже проблема есть, вот заселит он в полцены от рынка, ну разок комиссию поимеет, а потом все!про квартирку можно забыть..))кто ж оттуда с'едет в ближайшие десять лет, при таких то ценах

Да, про агентов я и не подумал. Нельзя шоб только " один разок поимели".

Егет, вы выделили слова, которые могут обидеть специалистов..)тут важно сделать различие
лично я с уважением отношусь к тем, кто помогает людям решать их квартирный вопрос, но вот если агент сдает квартиру в полцены от рынка, то возникают некоторые вопросы к их компетентности и порядочности...ведь собы могут и не знать порядка цен :ne_vi_del:

многие люди далеки от мира РН

aliva писал(а):
все агенты говорили, что документы мало кто смотрит

Такое действительно было в экономе в прошлом, некоторые даже договора подписывали не читая,только бы быть первым,отдали бабки,получили ключи и радостно вздохнули.
Почитали договор,прослезились,бывало прописывали разного рода кабальные условия. :a_g_a:

Сегодня клиенты стали более подкованы,что хорошо для рынка.

RespectActuallty писал(а):
Друзья, коллеги! Нужна помощь зала.
Ко мне обратились с просьбой сдать в наем квартиру. По любой цене. Нужно срочно сдать и уехать людям.

Подскажите, если поставить квартиру в рекламу с сильно заниженной арендной платой, не отпугнет ли это состоятельных нанимателей? Не привлечет ли это непонятных маргиналов и проблемы, связанные с ними?
Ориентировочно для справки - по району цена 35 - 40 тр.
Желают сдать за 20-25 тр.
Есть смысл идти таким путем для срочной сдачи объекта?
Спасибо.

И зачем это надо? Пусть доверенность на вас оставят и едут, а вы сдавайте спокойно и за рыночную цену.

Alex-ToRent писал(а):
И зачем это надо? Пусть доверенность на вас оставят и едут, а вы сдавайте спокойно и за рыночную цену.

Так обычно и делают те, кому надо срочно уехать. Доверенность+ключи+скайп с уже отобранными нанимателями - сдадите без цейтнота и нервотрепки беспроблемным жильцам по нормальной цене.
Если цену поставить 20 при рыночной в 35-40, то адекватные люди заподозрят подвох и не позвонят по вашему объявлению, зато соберете целые аулы неадекватов и толпы голодный агетов.

Ли Шин

RespectActuallty писал(а):
Ориентировочно для справки - по району цена 35 - 40 тр.
Желают сдать за 20-25 тр.
Есть смысл идти таким путем для срочной сдачи объекта?
Спасибо.

Не исключаю, что наниматели, ищущие квартиру в ценовом диапазоне 35-40тр, могут при поиске квартиры поставить фильтр от 30тр, чтобы отсечь посуточные и убитые квартиры. Так что ваши потенциальные жильцы вообще не увидят вашу квартиру в базе, если вы ее выставите за 20-25.

Если квартира стоит 35-40,то нафига ее сдавать за 20-25? :du_ma_et:

Оперативно можно сдать и дороже.