кулстори на любимую тему - всем самсебериэлторам и прочим риэлторам читать и мотать на ус 1170 / 19101

Ирина_V11 писал(а):
Егет Финн писал(а):
Дело в нашем законодательстве, человек не защищен. Агенты не наделены правами офиц. проверить историю квартиры. Сделка не застрахована, если даже застр-ли, денег не получишь, нет "ретроспективных" строчек, вам ли не знать об этом.

Ключевое. Я бы выделила в лейтмотив.

А я не соглашусь.
Ключевое - это то, что ПРОВЕРИТЬ как раз аг-во вполне могло. Но не проверило.
О законодательстве пусть спорят в Гос Думе, а мы риэлторы и спорить будем о том, ЧТО мы можем сделать за ДЕНЬГИ своего клиента для клиента?
И как теперь покупать у АНов, сильно экономных и поставленных в неудобное положение кризисом?

Николай Тюленев писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Я не про коллег писала, я писала про жадность, которая порождает бедность

Тогда не следовало упоминать Инком и Морозова.
Передачу смотреть будут единицы, а вот прочитают сей опус тысячи интересующихся квартирными вопросами людей.
Целевая аудитория.

Так что подставили Вы коллег конкретно.
Ради чего?

вы знаете Морозова?
я - нет
фамилию услышала от племянника (нынешнего истца) на съемках, не уверена, что ее оставят - не вырежут, так что я могу произнести лишь то, что слышала сама, и за что несу ответственность, а если вот его будет трясти как грушу новый собственник, то вот тут может настать для него неприятный момент
требования технологии он наверняка выполнил, а ответ -то с него будут просить по совести!
это для него должно быть важнее, чем мое или ваше мнение

ИринаВладимировна писал(а):
И как теперь покупать у АНов, сильно экономных и поставленных в неудобное положение кризисом?

Точно так же и ЧМ может продать такую квартиру не заморачиваясь " мелкими " деталями. Москва - большой город, ищи свищи ветра вполе.

Евгений Палько писал(а):
Ермаков писал(а):
А вообще-то, выглядит как "кидок", заранее спланированный. Поэтому и продавали через известное АН и цену "по-дружески" скинули.

Выглядит все гораздо проще - я снималась в передаче. Какое отделение - неважно же...Неинтересно. Да и не нужно. Зачем?

ага, и слово ИНКОМ произнесла в теме только для того, чтобы привлечь сюда инкомовских хейтеров!!!Думала, никто не усмотрит мою хитрость! :ti_pa:

как вы меня раскусили, Евгений!!

Николай Тюленев
Не сказал бы, что мало смотрят. Рейтинг хороший. Думаю и форумчане глянут для понимания вопроса

Бедный Морозов. Уже небось билет до Сахалина купил. Сейчас поминать долго будут.

Anton Smolev писал(а):
Бедный Морозов. Уже небось билет до Сахалина купил. Сейчас поминать долго будут.

я бы на его месте именно так и сделала

Тататьяна писал(а):
Однозначно очень странное решение суда.
То, что архивка при приватизации ОБЯЗАТЕЛЬНА , да в общем -то почти всегда обязательна сомнений никогда не было.

Согласна. Какая-то муть.

Maravilla писал(а):
Тататьяна писал(а):
Однозначно очень странное решение суда.
То, что архивка при приватизации ОБЯЗАТЕЛЬНА , да в общем -то почти всегда обязательна сомнений никогда не было.

Согласна. Какая-то муть.

не муть, в решение суда, вступившее в законную силу
что может против него возразить человек в МФЦ или в ДМЖ?

Юлия Лурье писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Тататьяна писал(а):
Ну да при таком раскладе с нормальным риелтором эту паленку бы не купили. Докопаться до решения суда не сложно. Его спроность очевидна.

Это вопрос 1го дня - из архивки уже понятно на основании чего выписаны. Достаточно увидеть Решение суда и понять правовой риск возникновения в последующем обременения.

да, оспоримость неочевидна, а вот правовые риски очевидны, я бы составила заключение -уведомление с описанием рисков для покупателя,пусть бы после этого он и решал
естественно,я бы, вы бы, работали за деньги и по договору, а вот покупатель обратился к бесплатному консультанту и получил соответствующий показательный результат

Вы тему подняли самую на сегодня больную. Я удивлена, что вы вообще решились ступить в эту воду.
Да, за деньги окажем услугу так, как оказали бы ее себе. И, к сожалению, зная как работает вся система от принятия в работу объекта до подписания протокола сделки, приходится предупреждать клиентов - если покупатель из АНа - будут просить откат, СКРЫТКУ; если продавец АН - расходы на проверки будут выше, чем при покупке у соба. Потому что не только продают, но помогают продать квартиры с правовыми рисками, которые не перекроешь ничем.
Вот это и есть правда на сегодняшнем рынке, которой не скажут ни Сидоркин, ни ир-ка.
Вам спасибо. Вы сказали правду.