Сбербанк атакует? 147 / 3426

Делит писал(а):
Как минимум может уйти часть людей, которые брали только проверку юр.чистоты. Во-вторых, это способ давления на цену комплекса ус луг от агента

а сколько у риэлтора такое стоит? в некоторых случаях не более 15 тр.

ИринаВладимировна писал(а):
Делит писал(а):
Как минимум может уйти часть людей, которые брали только проверку юр.чистоты. Во-вторых, это способ давления на цену комплекса ус луг от агента

а сколько у риэлтора такое стоит? в некоторых случаях не более 15 тр.

Тут же вопрос доверия к бренду.Не забывайте.ну.15.вы лукавите.это, видимо, редкие случаи очень.

Делит писал(а):
Во-вторых, это способ давления на цену комплекса ус луг от агента

Кто хотел сам по себе, тот сам по себе и бегает.
Пока же, повторюсь Сбер ничего нового не делает, тот же самый анализ предоставленных документов с красивой бумажкой из принтера на выходе.
К тому же банку глубоко ... что там будет с квартирой дальше, кредит выдали и вопрос закрыли. Даже если суды какие в будущем у их заемщика.

И понравилось высказывание Асти в теме:
Надо быть еще лучше, конкуренция это даже хорошо.

Делит писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Делит писал(а):
Как минимум может уйти часть людей, которые брали только проверку юр.чистоты. Во-вторых, это способ давления на цену комплекса ус луг от агента

а сколько у риэлтора такое стоит? в некоторых случаях не более 15 тр.

Тут же вопрос доверия к бренду.Не забывайте.ну.15.вы лукавите.это, видимо, редкие случаи очень.

о каком доверии к бренду вы говорите? текучка кадров сплошная. Отличные специалисты уходят в другие банки как только появляется такая возможность.
Нет никакого лукваства - я же написала в некоторых случаях. Нужно видеть ситуацию и решать какие запросы сделать.

Риэлтор при отказе в покупке квартиры все распишет и объяснит. Сделает предавансовую проверку. Что сделает Сбер кроме того , что он делает сейчас?
Повторю - кто понимает разницу - он ее понимает, кто не в теме - те пойдут под вывеску с 20 тр.

Anton Smolev писал(а):
К тому же банку глубоко ... что там будет с квартирой дальше, кредит выдали и вопрос закрыли. Даже если суды какие в будущем у их заемщика.

Именно так. Более того - по формальному признаку завернут хороший вариант и порекомендуют вариант с риском, но ликвидный.
Я вижу это на каждой покупке.
У банка есть только один интерес - продать выгодно свои деньги и быстро вернуть их в случае ахтунга.

Тататьяна

ИринаВладимировна писал(а):
Делит писал(а):
Как минимум может уйти часть людей, которые брали только проверку юр.чистоты. Во-вторых, это способ давления на цену комплекса ус луг от агента

а сколько у риэлтора такое стоит? в некоторых случаях не более 15 тр.

У меня клиенты расходную часть по проверке всегда оплачивают отдельно. Я говорю какие справки необходимо заказать обязательно, какие желательно и сколько они будут стоить и мы вместе решаем с учетом стоимости стоит ли эти документы заказывать. Расходы на проверку могут быть очень разные. + бывают случаи, когда со 100% гарантией квартиру проверить невозможно, можно лишь либо отказаться от сделки либо снизить риски. По нормальной квартире в Москве расходная часть близка к тому что указала ИВ, в некоторых случаях может быть и ниже. В области при нормальной провеке расходы больше, проверять сложнее.Нормальный агент как правило уже просто видя правоустановку может назвать Вам основные возможные риски.

Руденко Владимир писал(а):
Беляева Елена писал(а):
а за что в сше 6% платят? ))

не верьте в сказки про 6% в США .. это вам кто рассказал ? ))

бегают и за 1 % как миленькие ...

Как везде, кто-то самопрезентацией берет, а кто-то субпродуктом по дешовой цене. Сбербанка займёт свою нишу, выбив совсем уж тупых огентов. Но на Российском малоконкурентном рынке недвижимости это практически никак не отразится...

ИринаВладимировна писал(а):
Делит писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
а сколько у риэлтора такое стоит? в некоторых случаях не более 15 тр.

Тут же вопрос доверия к бренду.Не забывайте.ну.15.вы лукавите.это, видимо, редкие случаи очень.

о каком доверии к бренду вы говорите? текучка кадров сплошная. Отличные специалисты уходят в другие банки как только появляется такая возможность.
Нет никакого лукваства - я же написала в некоторых случаях. Нужно видеть ситуацию и решать какие запросы сделать.

Риэлтор при отказе в покупке квартиры все распишет и объяснит. Сделает предавансовую проверку. Что сделает Сбер кроме того , что он делает сейчас?
Повторю - кто понимает разницу - он ее понимает, кто не в теме - те пойдут под вывеску с 20 тр.

а каком доверии? вы, видимо, не в курсе, что сбербанк теперь наше все? растет, инноваторы и т.д, но не это людям обывателям важно. им важно, что сбер =надежно. так как он государственный (как они считают) и работает давно. вот, что для них важно, а не текучка. т.е. надо смотреть на это со стороны обывателя, а не себя. государственное=надежное. частная лавочка = какашка. А вот набор услуг. Это уже другой вопрос, т.к. сбер не является прямым конкурентом, но влиять из=за своего масштаба будет однозначно. как я описал выше.

Anton Smolev писал(а):
Делит писал(а):
Во-вторых, это способ давления на цену комплекса ус луг от агента

Кто хотел сам по себе, тот сам по себе и бегает.
Пока же, повторюсь Сбер ничего нового не делает, тот же самый анализ предоставленных документов с красивой бумажкой из принтера на выходе.
К тому же банку глубоко ... что там будет с квартирой дальше, кредит выдали и вопрос закрыли. Даже если суды какие в будущем у их заемщика.

И понравилось высказывание Асти в теме:
Надо быть еще лучше, конкуренция это даже хорошо.

1. А что агенты что-то новое делают? Рынок недвижимости сам по себе не нанотехнологии. Здесь
не обязательно делать что-то новое, чтобы сьесть часть чужой прибыли, которая еще вчера была не их, а агента условного Василия
2. НА счет того, что им все равно и т.д. Не понимаю вашу логику. они что думаете хотят выдавать кредиты, чтобы им их не возвращали? для этого есть мотивация. Насколько я знаю ее активно внедряет сбер на уровне кпиай и юристы уверен их уже сидят на ней. и если они будут давать заключения от балды, то волчий билет сразу найдет победителя.

Тататьяна писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Делит писал(а):
Как минимум может уйти часть людей, которые брали только проверку юр.чистоты. Во-вторых, это способ давления на цену комплекса ус луг от агента

а сколько у риэлтора такое стоит? в некоторых случаях не более 15 тр.

У меня клиенты расходную часть по проверке всегда оплачивают отдельно. Я говорю какие справки необходимо заказать обязательно, какие желательно и сколько они будут стоить и мы вместе решаем с учетом стоимости стоит ли эти документы заказывать. Расходы на проверку могут быть очень разные. + бывают случаи, когда со 100% гарантией квартиру проверить невозможно, можно лишься от сделки либо снизить риски. По нормальной квартире в Москве расходная часть близка к тому что указала ИВ, в некоторых случаях может быть и ниже. В области при нормальной провеке расходы больше, проверять сложнее.Нормальный агент как правило уже просто видя правоустановку может назвать Вам основные возможные риски.

Ну, видите это вы, но вы такой же частный случай и сами должны понимать, какая у вас лично доля рынка недвижимости. Это реальность, но для того, чтобы понимать, какой рынок. Нужно, чтобы все написали, сколько они берут за проверку чистоты квартиры и показывают ли они эту сумму своим клиентам также как и вы.