Правила Съёма В Москве или Спаси Себя Сам 465 / 6979

Делит

Владимир Романенко писал(а):
Bzzz писал(а):
Мосина Ольга писал(а):
Ну да, только потом не жалуйтесь, что "люстру унесли".
Ну, дык как раз для этого и была "комиссия". Прелесть в том, что в таком случае невозможно, как в случае с депозитом, начать арендатору стонать - "а давааай депозит пойдёт в счёт последнего месяца..." А потом съезжает с косяками, и ищи его-свищи. Плавали - знаем

Редко бывает арендатор, после которого не приходится вкладываться в ремонтик-уборку. Так что никакой особой выгоды и хитрожопости соба здесь нет. Обычная адекватность и уход от споров с арендатором, кто кому и сколько должен. Всем спокойнее.

Как нибудь попадетесь на "Плюшкина" вынесет ВСЁ, до гвоздя...

ну. так она все равно 100 просентов возьмет комиссию, но только за агентские услуги. то в чем разница? ответственность наймодателя за имущество все равно в договоре прописана. Просто она будет взыскиваться при неразрешимых противоречиях по суду . но те же 100 просентов у нее все равно будут на возмещение последствий сразу. Другой вопрос, что при сдаче со 100 комиссией придется скорее всего опускать цену (в большинстве случаев), т.к. реалии рынка таковы, что такую комиссию уже наймодатели не хотят платить.
псы. хотя без депозита же. поэтому, наверное, не придется опускать цену. не было такого у меня опыта.

Владимир Романенко писал(а):
Как нибудь попадетесь на "Плюшкина" вынесет ВСЁ, до гвоздя...

Предлагаете брать "комиссию" иль депозит сразу в тройном размере? :du_ma_et:

Мосина Ольга писал(а):
Ну дык, жёстко надо прописывать в договоре, что депозит - не оплата последнего месяца, а возвратная сумма... Ну и прочие условия типа: не оплатил вовремя, обязан через три дня освободить. А то, понимаешь, сначала "чаи распивают" с нанимателями, а потом ведутся на их "стоны". Боишься чего-то, не способен отстаивать свои интересы, нечего и квартиры сдавать))

Само собой прописывается!! Но мы же ж доообрые :ps_ih:

Или что подразумевают агенты под адекватностью?.. Вас не поймёшь - и так нехорошо и эдак плохо :ni_zia:

Владимир Романенко писал(а):
Как нибудь попадетесь на "Плюшкина" вынесет ВСЁ, до гвоздя..

...как это было в Москве в памятные годы. Как это есть в регионах и сейчас.

Делит писал(а):
псы. хотя без депозита же. поэтому, наверное, не придется опускать цену. не было такого у меня опыта.

Ну, вот и я тут СХЕМУ оттачиваю. А то многие возбудились, что 3 суммы - слишком жирно по нонешним временам. И ведь правда...

Делит писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Bzzz писал(а):
Ну, дык как раз для этого и была "комиссия". Прелесть в том, что в таком случае невозможно, как в случае с депозитом, начать арендатору стонать - "а давааай депозит пойдёт в счёт последнего месяца..." А потом съезжает с косяками, и ищи его-свищи. Плавали - знаем

Редко бывает арендатор, после которого не приходится вкладываться в ремонтик-уборку. Так что никакой особой выгоды и хитрожопости соба здесь нет. Обычная адекватность и уход от споров с арендатором, кто кому и сколько должен. Всем спокойнее.

Как нибудь попадетесь на "Плюшкина" вынесет ВСЁ, до гвоздя...

ну. так она все равно 100 просентов возьмет комиссию, но только за агентские услуги. то в чем разница?.

Разница может и легко будет когда попадетесь на "принципиального" нанимателя, который запомнит что собственнику он отдал комиссию, не агенту, а собственнику...
И никакой депозит его не держит...
А ущерб может быть в разы больше депозита...
В целом разговор о гипер жадности...
А там где хитрая попа, всегда найдется ... с винтом...
Каждому своё как говорится... :lol:

Bzzz писал(а):
Делит писал(а):
псы. хотя без депозита же. поэтому, наверное, не придется опускать цену. не было такого у меня опыта.
Ну, вот и я тут СХЕМУ оттачиваю. А то многие возбудились, что 3 суммы - слишком жирно по нонешним временам. И ведь правда...

Cхема рабочая. Главное, если вы ее в лоб говорите, что беру вместо депозита агентскими услугами, то ее правильно обосновать, чтобы осадка не оставалось. А так отличная тема с учетом того, что циан теперь без 10 рублей.

Bzzz писал(а):
Делит писал(а):
псы. хотя без депозита же. поэтому, наверное, не придется опускать цену. не было такого у меня опыта.
Ну, вот и я тут СХЕМУ оттачиваю.

Все уже придумано до нас...
Инициатива в данном случае "имеет" инициатора... :hi_hi_hi:

Владимир Романенко писал(а):
запомнит что собственнику он отдал комиссию, не агенту, а собственнику...

По разработанной здесь схеме на сделку будет привлечён любовник, на один, так сказать, раз :-ok-:

Bzzz писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
запомнит что собственнику он отдал комиссию, не агенту, а собственнику...
По разработанной здесь схеме на сделку будет привлечён любовник, на один, так сказать, раз

Тем хуже для вас... :hi_hi_hi:

Почему?
Думайте сами...

Владимир Романенко писал(а):
Делит писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Как нибудь попадетесь на "Плюшкина" вынесет ВСЁ, до гвоздя...

ну. так она все равно 100 просентов возьмет комиссию, но только за агентские услуги. то в чем разница?.

Разница может и легко будет когда попадетесь на "принципиального" нанимателя, который запомнит что собственнику он отдал комиссию, не агенту, а собственнику...
И никакой депозит его не держит...
А ущерб может быть в разы больше депозита...
В целом разговор о гипер жадности...
А там где хитрая попа, всегда найдется ... с винтом...
Каждому своё как говорится...

Владимир, не понимаю вас. Ну, не держит его депозит? и что? он от этого будет сильнее убивать квартиру? по договору он все равно несет ответственность. Это обговаривается сразу на берегу - байка о юристе родственнике, работающем с зэками. Вы сами говорите, что ущерб может быть больше депозита, поэтому ему не помешает и депозит нанести ущерб больший чем депозит, если он такой засранец. А выбор правильного наймодателя - это уже другая история совершенно.