Вопрос по договору аренды магазина 111 / 836

Cвятoслав Tеплов

В 2000-х было решение верховного или конст. суда по которому регистрация в качестве ип, право а не обязанность гражданина, если он платит налоги его право сдавать своё имущество как ФЛ...

Bzzz писал(а):
1. Сдача в аренду объекта нежилого фонда. В этом случае учитывается тот факт, что нежилое помещение не может быть использовано для удовлетворения бытовых или семейных потребностей граждан, а значит, данный объект сдается в целях извлечения прибыли.

Слабо. Если я в квартире не живу, а сдаю, логично, что делаю это для извлечения прибыли, а не потому что мастер добрых дел.

Bzzz писал(а):
2. Если помещение сдается в аренду юридическому лицу. Соответственно, организация, арендовавшая нежилое помещение, будет отмечать в статье расходов сумму, затраченную на аренду.

Это вообще какое значение имеет?

Bzzz писал(а):
3. Если помещение приобретается специально для дальнейшей сдачи в аренду.
4.Если договор аренды заключается на очень длительный срок или установлен факт многократного перезаключения договора аренды. Данный аспект рассматривается судом, как признак систематического получения прибыли владельцем помещения.

Откуда известно, что приобреталось специально для сдачи в аренду? Для своего бизнеса купил, а потом обленился.

С четвёртым ещё частично могу согласится, но при этом повторюсь - вопрос всегда в том, заплатил налоги или нет. Понятно, что не открывают ИП исключительно для того, чтобы не платить ничего, если помещение мелкое или есть такая возможность. Про жильё сейчас не говорим.

Bzzz писал(а):
По большому счёту, к жилью вся эта бодяга тоже относится. Но пока боятся народ (простой)))) ) трогать. Нет практики. Но это всё до поры до времени. Казну надо наполнять активнее.

Да никому просто это ненужно. Гемору много, денег - копейки. Конечно, при желании дотянутся, но пока всем без разницы.

Bzzz писал(а):
Эх, тяжело: юристы и мужчины - это параллельный мир))

И не говорите.

Святослав Теплов писал(а):
В 2000-х было решение верховного или конст. суда по которому регистрация в качестве ип, право а не обязанность гражданина, если он платит налоги его право сдавать своё имущество как ФЛ...

Оно как раз прекрасно работает в отношении сдачи квартир :a_g_a:

Maxim D. писал(а):
И не говорите.

Maxim D., Вы упорно пытаетесь увести разговор в совсем другую плоскость - налогообложения, а там уж "Кто музыку заказывает, тот девочку и танцует".

Но перед тем, как платить налоги, прежде ответьте на пару простых вопросов:

1. Должен ли предприниматель зарегистрироваться должным образом?
2. Можно ли доказать, что владелец нежилого помещения занимается предпринимательской деятельностью?
Особенно, если он действительно сдаёт помещение в аренду. Особенно юридическим лицам с отчётностью.

Bzzz писал(а):
1. Должен ли предприниматель зарегистрироваться должным образом?

Правильно говорить - зачем собственнику регистрироваться как ИП.

Bzzz писал(а):
2. Можно ли доказать, что владелец нежилого помещения занимается предпринимательской деятельностью?
Особенно, если он действительно сдаёт помещение в аренду. Особенно юридическим лицам с отчётностью.

Какая разница, юр лицу он сдаёт или ИП Алиеву, с такой же отчётностью? Вопрос не в плоскости "можно/нельзя", вопрос, зачем и кто будет что-то доказывать, если налоги поступают должным образом.

Myxa

Maxim D. писал(а):
Правильно говорить - зачем собственнику регистрироваться как ИП.

Это будет четвёртый вопрос.

Maxim D. писал(а):
вопрос, зачем и кто будет что-то доказывать, если налоги поступают должным образом.

Это - третий вопрос.

Maxim D. писал(а):
Какая разница, юр лицу он сдаёт или ИП Алиеву, с такой же отчётностью?

Это чисто юридическое)))) Хоть ИП де юре и не юридическое лицо, но де факто - очень даже (особливо владельцы имущества - коммерческой недвижки). Но сейчас - не об этом :nel-zya:

Bzzz писал(а):
Хоть ИП де юре и не юридическое лицо, но де факто - очень даже (особливо владельцы имущества - недвижки)

Вопросов больше не имею

Maxim D. писал(а):
Вопросов больше не имею

Ответов, по-видимому, тоже :nez-nayu:

Bzzz
Не ссорьтесь, определитесь в терминах, и продолжайте, интересно)

чао писал(а):
определитесь в терминах

В нашем государстве это невозможно. Молодые ищщё, неотработанные. Каждый чиновник трактует, как хочет или может.

Но вот Вы спросите у своих знакомых/родственников: когда они идут в МГТС, Мосэнерго, Водоканал и прочие организации, связанные с арендной деятельностью (по нежилью), то в какие отделы их отправляют обслуживаться - для физических лиц или юридических? При том, что они наверняка имеют СОС на физика и трясут им перед носом чиновника.

"При всех противоречивых и спорных моментах нашего законодательства индивидуальный предприниматель - все же физлицо, а не ЮЛ, что подчеркивается Гражданским кодексом. Однако ГК после определения индивидуального предпринимателя практически сразу же сообщает, что к его деятельности применяются те же самые положения и правила, которые регулирует деятельность юридических лиц.

Налоговая инспекция точно так же проверяет ИП, как юридических лиц. Это же относится и к прочим контролирующим органам. Индивидуальный предприниматель отчитывается перед трудовой и пожарной инспекциями, Комитетом по защите прав потребителей и прочими многочисленными инстанциями"...

Тема неисчерпаема, но она не относится к вопросам выше.