Продажа квартиры с расчетом через банковскую ячейку 170 / 2888

ИринаВладимировна писал(а):
Объект не войдет в наследственную массу, если продавец был действительно дееспособен на момент подписания дкп.

Для этого надо сгонять в суд и в суде доказать, что в наследственную массу Объект входить не должен.

чао писал(а):
Расписка- единственное подтверждение того, что взаиморасчет произведен.

Получается, даже при наличии банковской платёжки, в случае смерти продавца сделка не завершена (расписку не успел отдать)? Но СОС уже есть... Бошку сломаешь))

Asti495 писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Объект не войдет в наследственную массу, если продавец был действительно дееспособен на момент подписания дкп.

Для этого надо сгонять в суд и в суде доказать, что в наследственную массу Объект входить не должен.

Если ДКП подписан и расчеты завершены, то докажут, и судом зарегистрируют.

Asti495 писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Объект не войдет в наследственную массу, если продавец был действительно дееспособен на момент подписания дкп.

Для этого надо сгонять в суд и в суде доказать, что в наследственную массу Объект входить не должен.

Не без этого. Но если продавец будет признан на момент заключения сделки сделкоспособным, вменяемым, то не войдет.
Вот деньги поступят в наследственную массу однозначно. Квартира нет в 99%.

Bzzz писал(а):
чао писал(а):
Расписка- единственное подтверждение того, что взаиморасчет произведен.
Получается, даже при наличии банковской платёжки, в случае смерти продавца сделка не завершена (расписку не успел отдать)? Но СОС уже есть... Бошку сломаешь))

Почему же не будет расписки, если расчеты завершены и деньги были переведены на счет продавца в день сделки?

В день сделки: подписали ДКП, передали деньги на счет продавца, передали расписку.

Регистрация - это регистрация факта совершения сделки и перехода права. Но по закону, переход права собственности уже произошел, в момент подписания ДКП.

Подписанный ДКП можно идти и регистрировать, даже если продавец внезапно против. (Жив, но мерзкий, против.) Мало ли что он против? Он не сможет оспорить регистрацию. Условия сделки были полностью выполнены, в момент произведения расчетов.

Чтоб оспорить сделку, продавцу надо будет доказать в суде что на самом деле либо 1) условия сделки были нарушены, либо 2) продавец был невменяемый. Это не так просто.

Solar писал(а):
Bzzz писал(а):
чао писал(а):
Расписка- единственное подтверждение того, что взаиморасчет произведен.
Получается, даже при наличии банковской платёжки, в случае смерти продавца сделка не завершена (расписку не успел отдать)? Но СОС уже есть... Бошку сломаешь))

Почему же не будет расписки, если расчеты завершены и деньги были переведены на счет продавца в день сделки?

В день сделки: подписали ДКП, передали деньги на счет продавца, передали расписку.

Регистрация - это регистрация факта совершения сделки и перехода права. Но по закону, переход права собственности уже произошел, в момент подписания ДКП.

Подписанный ДКП можно идти и регистрировать, даже если продавец внезапно против. (Жив, но мерзкий, против.) Мало ли что он против? Он не сможет оспорить регистрацию. Условия сделки были полностью выполнены, в момент произведения расчетов.

Чтоб оспорить сделку, продавцу надо будет доказать в суде что на самом деле либо 1) условия сделки были нарушены, либо 2) продавец был невменяемый. Это не так просто.

А как с него назад деньги получить, если не зарегистрировано? На счет положили, и...? назад как?

чао писал(а):
А как с него назад деньги получить, если не зарегистрировано? На счет положили, и...? назад как?

Нотариус переведет эти деньги на счет несостоявшегося Продавца при получении Отказа в ГосРегистрации.

Суть в другом.
При расчетах через Депозит Нотариуса внесенные Деньги зависают на более долгое время - минимум на пять дней.
Перевод в другой Банк (к примеру, у Нотариуса счет в ВТБ, а у Клиента счет открыт в СберБанке) - тоже требует затрат.
И самое главное - Участники Сделки должны ДОВЕРЯТЬ одному и тому же Нотариусу, а у нас с таким Доверием - раздрай.

ИринаВладимировна писал(а):
Не без этого. Но если продавец будет признан на момент заключения сделки сделкоспособным, вменяемым, то не войдет.
Вот деньги поступят в наследственную массу однозначно. Квартира нет в 99%.

Покупатель всю жизнь мечтал бегать по судам и наконец-то его мечта сбудется.

Asti495 писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Не без этого. Но если продавец будет признан на момент заключения сделки сделкоспособным, вменяемым, то не войдет.
Вот деньги поступят в наследственную массу однозначно. Квартира нет в 99%.

Покупатель всю жизнь мечтал бегать по судам и наконец-то его мечта сбудется.

а что вы предлагаете? Смерть может наступить внезапно))) умер так умер - обратной дороги нет. Но волю он таки выразил.

ИринаВладимировна писал(а):
а что вы предлагаете? Смерть может наступить внезапно))) умер так умер - обратной дороги нет. Но волю он таки выразил.

всего лишь не передавать деньги до госрегистрации, потому что смерть - это не единственный риск для каждой из сторон.