Попрошу критики и оценки у сведущих и компетентных 216 / 3545

zdorovyi
))) она говорит что надо сделать фотки красивые и надурить покупателя.
а я как раз считаю, что тот у кого есть 30 купит стены и сам сделает как ему надо.
я за чужой ремонт не платил при покупке ни разу. и только один раз смог продать ремонт. за десятилетие.

hardtrash

al25 писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
kartavtsev писал(а):
Вы вступили в высококонкурентную среду борьбы за ЦА типа #молодыебездетейсбаблом
Но даже таким я бы рекомендовал (все равно ремонт делать) что-то типа: внешняя ссылка

Это ж мой любимый дом!А место! А двор!

Я с него съехал 10 дней назад. Дом хороший, две квартиры на этаже, все трешки. Волконский в доме, все встречи пешком.
В этом году дом идет под замену все коммуникаций.
Во дворе с весны, на лавочках, подростки бухают всю ночь.
Транспортная доступность получается чуть хуже, чем в Хамовниках за Садовым.

Там есть и двушки, и 112+ метровые четырех во втором корпусе, емнип.

Там сейчас одновременно капремонты, "мойдоммояулица" и реконструкция Пречистенки до уровня Мясницкой и Пятницкой. Идеальная ситуация для собственного ремонта.

А транспортная доступность там, может и лучше будет, когда садовое доделают и пробка с крымской эстакады уйдет.

Alonna
в прошлом закончил, все кроме одной. покупал в 12-13, распродал к концу 16. одну просто жалко, так это хорошая загородная дача по факту без проблем по содержанию.

Lisaweta

al25 писал(а):
Мажордом
А почему квартира за ночь подорожала?

Наверное из за количества просмотров на сайте. Продавцы подумали " наконец то поперло, нас заметили и хотят, надо бы тогда ещё цену поднять")))

Мажордом писал(а):
zdorovyi
))) она говорит что надо сделать фотки красивые и надурить покупателя.
а я как раз считаю, что тот у кого есть 30 купит стены и сам сделает как ему надо.
я за чужой ремонт не платил при покупке ни разу. и только один раз смог продать ремонт. за десятилетие.

Это тоже верно. Можено идти рациональным путем, а можно ирр-. Иррациональный путь на растущем рынке работает с минимумом вложений, потому что информационный фон в его пользу. На падающем рынке нужно заглушить негативный фон. И сделать это очень сложно. Она же не будет Вам раскрывать все карты.
У нее есть инструменты. Но надо понимать, что вкладываясь в иррациональный путь вы рискуете. Вложения могут не окупится и придется продать по фундаментальному анализу.
Психотерапия, которую Вам тут предлагают - она Вам нужна? Тут время жестких методов лечения, на грани фола. Пан или пропал.

"Довольно людей кормили сластями, теперь время принимать горькие лекарства". Не помню откуда это.

Ми-Gera1
именно. уже аванс кинули на телефон и едут с сахалина. ;)

zdorovyi

я считаю, что обман (фото, ттх и прочее) в деле продажи такой квартиры недопустим. это просто неуважение к покупателю, которое показывает продавец. они оба непростые, потому что у одного квартира, у другого 30 денег. плюс все эти технологии работают когда продаешь однушки у метро и за которыми очередь. да и неприятно что ли опускаться с уровня цены квартиры до тех цифр ради которых посредники мать родную готовы продать.

чао писал(а):
kartavtsev писал(а):
,https://www.cian.ru/sale/flat/151413094/
Это для другой ЦА, когда денег не хватает, а нужна трешка, в реале, наверняка выглядит не очень: кроить из двушки трешку.

Эта в те же 3 окна, как у ТС. Они оставили 2-шку, потому что кухня без окна, прирезана к гостиной, судя по фото, из коридора.

А у ТС односпаленная de facto.

kartavtsev писал(а):
,https://www.cian.ru/sale/flat/151413094/

У меня нормальная двушка, в которой не хватает одной стены и другая лишняя) Без обмана

А у той что по ссылке довольно странная детская. Слепленная судя по балконному проему из кухни.